Решение от 18 февраля 2014 года №2-123/2014

    Дело № 2-123/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 февраля 2014 года гор. Гурьевск
 
    Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Пасичник З.В.,
 
    при секретаре Шестакович А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества "Банк Интеза" к обществу с ограниченной ответственностью Мини-маркет «АННА», Гюлумян ФИО11, Гюлумяну ФИО12, Азаряну ФИО13 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    ЗАО "Банк Интеза" обратилось в суд с иском к ООО Мини-маркет «ФИО17», Гюлумян ФИО14 Гюлумяну ФИО15 Азаряну ФИО16 о взыскании задолженности по кредитному договору № № от 24.06.2010 года в размере <данные изъяты> руб., обращении взыскания на заложенное имущество - жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом участке, площадью 139,7 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес >», условный кадастровый номер: № с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> руб.; земельный участок, площадью 625 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес >», кадастровый номер: № с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> руб., а также взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты> руб., указывая, что в соответствии с заключенным ЗАО "Банк Интеза" с ООО Мини-маркет «АННА» кредитным договором № № от 24.06.2010 года ответчику ООО Мини-маркет «ФИО18» был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб. сроком на 84 месяца, т.е. со дня выдачи кредита по 30.06.2017 года включительно, с уплатой процентов равными частями по 17-е число месяца.
 
    Банк свои обязательства выполнил в полном объеме, перечислив заемщику по кредитному договору денежные средства в сумме <данные изъяты> руб.
 
    Однако, заемщик свои обязательства по возврату кредитов и уплате процентов в соответствии с достигнутым соглашением нарушал, а впоследствии заемщик прекратил возврат денежных средств по кредитам и уплаты на него процентов. Согласно ст.5 условия договора в случае не поступления денежных сумм в размере и сроки, предусмотренные договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку (пеню) в размере 0,5% годовых соответственно за каждый день просрочки.
 
    В целях обеспечения обязательств заемщика по кредитному договору, между банком и ответчиками Гюлумян ФИО19 Гюлумяном ФИО20 Азаряном ФИО21 24.06.2010 года были заключены договоры поручительства № №, № №, № № соответственно, согласно ст. 1 которых, поручитель принял на себя обязательство в полном объеме отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору по возврату кредита на сумму <данные изъяты> руб., уплате процентов за весь срок пользования кредитом, уплату пени и других издержек кредитора.
 
    Также во исполнение обязательств по кредитному договору между банком и ответчиком Гюлумян ФИО22 24.06.2010 года был заключен договоры о залоге № № согласно условиям которого, залогодатель передал залогодержателю в залог жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом участке, площадью 139,7 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес >, условный кадастровый номер: №. Право собственности залогодателя подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 03.06.2010 года, о чем в ЕГРП 03.06.2010 года сделана запись регистрации № с оценочной стоимостью в размере <данные изъяты> руб.; земельный участок, площадью 625 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес > кадастровый номер: №. Право собственности залогодателя подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 03.06.2010 года, о чем в ЕГРП 03.06.2010 года сделана запись регистрации № с оценочной стоимостью в размере <данные изъяты> руб.
 
    Однако погашение кредита и процентов по указанному договору производилось заемщиком с нарушением установленного договорами порядка, нерегулярно.
 
    В соответствии с п. 8.1. п.п. 8.1.1 общих условий договора, в случае нарушения заемщиком срока возврата кредита или любой его части, уплаты процентов на него или иного платежа, установленного условиями кредитного договора кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита, уплаты причитающихся на него процентов, и предусмотренной договором неустойки.
 
    Заемщику были направлены требования о досрочном возврате кредитов с расчетом задолженности по каждому из кредитных договоров. Однако, до настоящего времени задолженность по кредитным договорам не погашена, кредиты в добровольном порядке не возвращены.
 
    С учетом изложенного, истец просил взыскать солидарно с ООО Мини-маркет «ФИО23», Гюлумян ФИО24., Гюлумяна ФИО25 Азаряна ФИО26 задолженность по кредитному договору № ФИО27 от 24.06.2010 года по состоянию на 21.10.2013 года в общем размере <данные изъяты> руб., включая задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты> руб.; просроченным процентам — в сумме <данные изъяты>., неустойки в сумме <данные изъяты> руб., обратить взыскание на заложенное имущество, а также просит взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
 
    В судебном заседании представитель истца ЗАО "Банк Интеза" – Бойко ФИО28 действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным выше. Дополнительно пояснил, что договоры поручительства заключены в надлежащей форме, обязательства поручителей по ним не прекращены, поручители в соответствии с условиями договоров приняли на себя солидарную ответственность за исполнение заемщиком своих обязательств перед банком в полном объеме, включая погашение основного долга, уплату процентов, неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору. Также пояснил, что истец свои обязательства по направлению уведомлений о ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств по кредитным договорам, как самому заемщику, так и поручителям исполнил в полном объеме. На основании изложенного, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик Гюлумян ФИО29., представляющая также интересы ответчика ООО Мини-маркет «ФИО30», ответчики Гюлумян ФИО31 Азарян ФИО32 а также их представитель по устному заявлению Шток ФИО33 с исковыми требованиями согласились в части, пояснив при этом, что не оспаривая период и сумму задолженности, полагают сумму неустойки завышенной и с учетом сложившегося материального положения, ответчиков просят суд снизить размер взыскиваемой неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
 
    В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
 
    Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Статьей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
 
    На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    Судом установлено, что 24.06.2010 года между ЗАО «Банк Интеза» и ООО Мини-маркет «ФИО34» заключен кредитный договор КД № № о предоставлении ответчику кредита в размере <данные изъяты> руб. сроком на 84 месяца, т.е. по 30.06.2017 года включительно, процентная ставка за пользование кредитом была определена как ставка рыночно - зависимого индекса плюс 12 процентов годовых. Ставка индекса была установлена на дату заключения договора и использовалась для целей его исполнения до ближайшей даты пересчета и равнялась 4,42 процентов годовых. (п.п.1,4, 1.9 договора).
 
    Согласно ст.ст. 2, 3 указанного кредитного договора ООО Мини-маркет «ФИО35» обязалось возвращать сумму полученного кредита, начисленных за пользование кредитом процентов, ежемесячных комиссий за ведение ссудного счета, в размере и в сроки, указанных в общих условиях кредитного договора, приведенных в приложении к кредитному договору, не позднее 17 числа месяца ежемесячно по частям.
 
    В соответствии со ст. 2.2 кредитного договора за полученный кредит заемщик уплачивает кредитору комиссию за предоставление кредита в размере 1,2% с, в соответствии со ст.5 неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки путем ежемесячного внесения к кассу кредитора или зачисления на счет кредитора (ст. 4.4 Общих условий кредитного договора).
 
    Согласно ст. 4 кредитного договора обязательства по договору обеспечиваются залогом имущества в соответствии с договорами: № от 24.06.2010 года, а также поручительством в соответствии с договорами поручительства: № от 24.06.2010 года.
 
    Дополнительным соглашением №№ от 02.03.2014 года и дополнительным соглашением № от 15.08.2011 года к кредитному договору №№ от 24.06.2010 года была проведена реструктуризация кредита с уплатой кредитору вознаграждения.
 
    Других дополнений, изменений в договор, в том числе в части сроков и размеров вносимых платежей, сторонами не вносилось.
 
    Также в судебном заседании установлено, что свои обязательства перед заемщиком ООО Мини-маркет «ФИО36» по предоставлению кредита и перечислению денежных средств на счет заемщика Банк исполнил в полном объеме. Эти обстоятельства, помимо объяснений представителя истца в судебном заседании подтверждаются также выписками о движении денежных средств по лицевым счетам, открытым на имя ООО Мини-маркет «ФИО37».
 
    Так первая часть кредита была предоставлена 30.06.2010 года в размере <данные изъяты> руб. при условии государственной регистрации в УФРС по Калининградской области: жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке, площадью 139,7 кв.м., по адресу: Россия, <адрес > земельный участок, категории земли населенных пунктов для ведения садоводства, площадью 625 кв.м., по адресу: Россия, <адрес >
 
    Вторая часть кредита была предоставлена в размере <данные изъяты> руб.
 
    Также судом установлено, что в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от 24.06.2010 года между банком и ответчиками Гюлумян ФИО38 Гюлумян ФИО39 Азарян ФИО40 были заключены договоры поручительства № №(дополнительные соглашения к нему № от 15.08.2011 года), № (дополнительные соглашения к нему № от 15.08.2011 года), № (дополнительные соглашения к нему № от 15.08.2011 года), согласно которым, указанные поручители несут солидарную ответственность за исполнение заемщиком своих обязательств перед банком в полном объеме, включая погашение основного долга, уплату процентов, неустойки, суммы комиссии, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору, указанных в общих условиях договора поручительства, приведенных в приложении к договорам поручительства. Данные договоры и дополнительные соглашения к ним никем оспорены не были.
 
    В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору между истцом и ответчиком Гюлумян ФИО41 24.06.2010 года заключен договор об ипотеке № №, в соответствии с которым залогодатель передает залогодержателю в залог: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом участке, площадью 139,7 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес > условный кадастровый номер: № с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> руб.; земельный участок, площадью 625 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес > кадастровый номер: №, с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> руб. (п.п. 2,3 договора).
 
    Также судом установлено, что в нарушение условий кредитного договора ООО Мини-маркет «ФИО42» систематически допускало нарушение сроков оплаты ежемесячных платежей, и в том числе, допустило длительную просрочку исполнения своих обязательств по договору. Последний платеж был осуществлен 22.02.2013 года в размере <данные изъяты> руб., после чего платежи во исполнение обязательств по кредитному договору не вносились.
 
    Исходя из допущенной ООО Мини-маркет «ФИО43» просрочки уплаты платежей в погашение кредитов, банк 16.10.2013 года направил в адрес заемщика, поручителей, залогодателя требования о досрочном возврате кредитов, уплаты причитающихся на них процентов и неустойки, однако и после этого обязательства по кредитному договору ответчиками исполнены не были.
 
    Согласно представленному истцом расчету, который ответчиками не оспорен, проверен судом и сомнений в его правильности у суда не вызывает, задолженность заемщика ООО Мини-маркет «ФИО44» перед банком по кредитному договору № № от 24.06.2010 года по состоянию на 21.10.2013 года составляет <данные изъяты> руб., включая задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты> руб.; просроченным процентами — в сумме <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб. Представленный истцом расчет задолженности по основному долгу по кредитному договору суд находит обоснованным и правильным, каких либо неясностей или сомнений относительно способа исчисления задолженности у суда не вызывает, ответчиками данный расчет также не оспаривается, с данным расчетом ответчики согласились.
 
    Вместе с тем, учитывая положения ст.333 ГК РФ, а также все установленные по делу обстоятельства, наличие на иждивении ответчиков Гюлумяна ФИО45 и Гюлумян ФИО46 несовершеннолетних детей и престарелых родителей, суд считает возможным уменьшить размер пеней за нарушение сроков возврата кредита до 280 400, 73 руб., поскольку заявленный истцом размер пени в сумме <данные изъяты> руб., превышающий сумму задолженности по уплате процентов, является явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства.
 
    В силу диспозиции статьи 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении споров, суды правильно исходят из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, учитывая при этом, что сумма займа не является единственным критерием для определения размера заявленной истцом (банком) неустойки.
 
    При таких обстоятельствах с ООО Мини-маркет «ФИО47», Гюлумян ФИО48., Гюлумяна ФИО49 Азаряна ФИО50 в пользу ЗАО "Банк Интеза" подлежат взысканию денежные средства в счет погашения задолженности по кредитному договору № № от 24.06.2010 года в размере <данные изъяты> рублей из них: задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты> руб.; просроченным процентами — в сумме <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб.
 
    Эта сумма подлежит взысканию с ответчиков Гюлумян ФИО51 Гюлумяна ФИО52 Азаряна ФИО53 солидарно, как с поручителей, которые должны нести ответственность перед истцом в объеме, предусмотренным кредитным договором, как в силу закона, так и в соответствии с условиями приведенных в решении договоров поручительства, по которым они обязались перед истцом отвечать по обязательствам ООО Мини-маркет «ФИО54», вытекающим из данного договора в полном объеме.
 
    Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
 
    В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
 
    В соответствии со ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника. Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.
 
    При этом каких-либо обстоятельств, прекращающих обязательства поручителей по указанному кредитному договору, не имеется.
 
    Кроме того, подлежит удовлетворению и требование банка в части обращения взыскания на предметы ипотеки – жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом участке, площадью 139,7 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес > условный кадастровый номер: №; земельный участок, площадью 625 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес > кадастровый номер: №, право собственности на которые зарегистрированы за Гюлумян ФИО55
 
    Так, в силу требований ст.334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству должника вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. В соответствии с пунктом 1.2 договора об ипотеке № № от 24.06.2010 года и пунктом 1 статьи 50 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998 года в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору, банк вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств, квартиру.
 
    В соответствии со статьей 51 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (часть 3 статьи 350 ГК РФ, пп.4 п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)»).
 
    В силу положений ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
 
    Согласно ст. 24.1 ФЗ «О залоге» и ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    На основании ст. 54.1 ФЗ «О залоге» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
 
    Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
 
    Факт ненадлежащего исполнения ООО Мини-маркет «АННА» обязательств по договору кредитования в судебном заседании установлен.
 
    При таких обстоятельствах допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства не может быть признано крайне незначительным и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, соответственно имеются основания для обращения взыскания на предмет ипотеки.
 
    Определяя способ реализации заложенного имущества– жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовом участке, площадью 139,7 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес > условный кадастровый номер: №; земельного участка, площадью 625 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес > кадастровый номер: №, суд считает необходимым реализовать данное недвижимое имущество путем продажи его с публичных торгов. Денежная сумма, полученная от реализации вышеназванного жилого помещения, подлежит зачислению в счет погашения задолженности ООО Мини-маркет «ФИО56 перед ЗАО "Банк Интеза".
 
    При этом, суд считает необходимым установить начальную продажную цену вышеуказанного заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб. в отношении жилого строения, в размере <данные изъяты> руб. в отношении земельного участка, указанными в договоре об ипотеке.
 
    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
 
    Таким образом, в пользу истца с ответчиков также подлежат взысканию судебные расходы, понесённые истцом в связи с оплатой государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере по <данные изъяты> руб. с каждого.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования закрытого акционерного общества «Банк Интеза» удовлетворить в части.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Мини-маркет «ФИО57», Гюлумян ФИО58, Гюлумяна ФИО59, Азаряна ФИО60 солидарно в пользу закрытого акционерного общества «Банк Интеза» в возмещение задолженности по кредитному договору № № от 24.06.2010 года сумму в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Мини-маркет «ФИО61», Гюлумян ФИО62, Гюлумяна ФИО63, Азаряна ФИО64 солидарно в пользу закрытого акционерного общества «Банк Интеза» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины сумму в размере по <данные изъяты> с каждого.
 
    Обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке № № от 24.06.2010 года - жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом участке, площадью 139,7 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес > условный кадастровый номер: №; земельный участок, площадью 625 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес > кадастровый номер: № путем его продажи с публичных торгов.
 
    Определить начальную продажную цену жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовом участке, площадью 139,7 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес > условный/кадастровый номер: № в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Определить начальную продажную цену земельного участка, площадью 625 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес > кадастровый номер: № в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Направить денежную сумму, полученную от реализации жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовом участке, площадью 139,7 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес > условный кадастровый номер: №; земельного участка, площадью 625 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес > кадастровый номер: № в счет погашения задолженности общества с ограниченной ответственностью Мини-маркет «ФИО65» перед закрытым акционерным обществом «Банк Интеза».
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований- отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной мотивированной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 24.02.2014 года.
 
    Председательствующий З.В. Пасичник