Дата принятия: 12 августа 2014г.
Номер документа: 2-123/2014
Дело № 2-123/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2014 года
с. Лопатино
Лопатинский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Абрамова А.М.,
при секретаре Давыдовой Э.Ю.,
представителя ответчика Колесниченко В.И. - Бачинской А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рожковой Натальи Васильевны к Колесниченко Виталию Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Рожкова Н.В. обратилась в суд с иском к Колесниченко о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований на то, что она является владельцем жилого дома № по <адрес>. В настоящее время в принадлежащем ей жилом доме зарегистрирован, но фактически не проживает с <дата> Колесниченко В.И., который не является членом ее семьи. Все ее требования к Колесниченко В.И. о добровольном снятии с регистрационного учета, успеха не имели. Просила признать Колесниченко В.И. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному месту жительства.
Истица Рожкова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена. В материалах дела имеется заявление Рожковой Н.В. о рассмотрение дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Бачинская А.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ввиду того, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, полагается в разрешении спора на усмотрение суда. Ознакомившись с материалами дела, считает, что по делу собрано достаточно доказательств, подтверждающих целесообразность прекращения права пользования жилым помещением ответчиком, так как Колесниченко В.И. не является членом семьи собственника и каких-либо прав на данное домовладение не имеет, длительное время по месту регистрации не проживает.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ч. ч. 1, 2 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено, что собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Рожкова Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.6).
Согласно справке администрации Чардымского сельсовета Лопатинского района Колесниченко В.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически по месту регистрации не проживает.
Ответчик Колесниченко В.И. не являлся и не является членом семьи собственника данного жилого помещения, совместного хозяйства не вел место жительства его неизвестно.
Рожкова Н.В. является собственником жилого дома, а поэтому она должна иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц.
Собственник вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора, но не обязан этого делать. Истец с ответчиком к соглашению о порядке пользования жилым помещением не пришли, какие либо договорные обязательства между ними отсутствуют. Истец возражает против регистрации и проживания ответчика в его доме. Доказательств того, что ответчик выказывает какие-либо намерения проживать в доме, у суда не имеется: отношения с истцом не поддерживает, участия в оплате коммунальных услуг, налогов не принимает, никакого её имущества в доме нет.
Статья 34 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданинаправапользованияжилым помещениемпо основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данные граждане обязаны освободить соответствующеежилое помещение(прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующегожилого помещенияне освободил, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Проанализировав нормы действующего законодательства, в том числе и приведенные выше доводы истца и представленные им доказательства, и установленные фактические обстоятельства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и их удовлетворении.
В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рожковой Натальи Васильевны удовлетворить.
Признать Колесниченко Виталия Ивановича – <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному месту жительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лопатинский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Председательствующий: А.М. Абрамов
