Решение от 27 февраля 2014 года №2-123/2014

    Дело № 2-123\2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    ст. Ленинградская 27 февраля 2014 года
 
    Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Куленко И.А.,
 
    при секретаре Калашниковой М.А.,
 
    с участием представителя истца Трефиловой Л.Л.,
 
    действующей по доверенности 23АА3024324 от 31.10.2013 года,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трефиловой Л.Л., действующей в интересах Утка О.В. к Салтунову А.П. о признании права собственности на часть жилого дома,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Истец, действующая в интересах Утка О.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома, указав, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: п. Первомайский Ленинградского района Краснодарского края по улице №. Истец не может заключить соглашение о выделе части в связи с финансовыми трудностями собственника № Салтунова А.П., следовательно, истец не может зарегистрировать право на часть домовладения в Ленинградском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.     
 
        Истец поддержал доводы искового заявления.
 
        Ответчик в судебное заседание не прибыл, в заявлении указав, что исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдели доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
        В судебном заседании установлено, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № и свидетельства о государственной регистрации права № принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Первомайский, улица №
 
        Собственником другой доли домовладения является ответчик.
 
        Земельный участок мерою 617,5 кв.м., на котором расположена занимаемая истицей часть домовладения используется для ведения личного подсобного хозяйства и находится у истицы в собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 22.03.2006 года
 
        Фактически истец является собственником изолированной части жилого дома с отдельным входом и отдельными коммуникациями. Распоряжается индивидуальными хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке, находящемся в собственности.
 
        Истец постоянно проживает в указанной части жилого дома, зарегистрирована по месту жительства, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок.
 
        В ноябре 2013 года истицей изготовлен технический паспорт на часть домовладения, которой она владеет, пользуется и распоряжается.
 
        Прекратить общую долевую собственность с собственником № а также выделить свою часть домовладения в досудебном порядке путем заключения соглашения между сособственниками она не имеет возможности, так как ответчик из-за материальных трудностей не может зарегистрировать свою часть в досудебном порядке.
 
    Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, в суд возражений от ответчика относительно заявленных исковых требований не поступило, истец не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома и произвести его государственную регистрацию.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 252 ГК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Трефиловой Л.Л., действующей в интересах Утка О.В. к Салтунову А.П. о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.
 
    Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Первомайский, улица № между Утка О.В. и Салтунову А.П..
 
    Признать за Утка О.В. право собственности на часть жилого дома, состоящего в целом из части жилого деревянного сборно-щитового обложенного кирпичом жилого дома - литер А, с отапливаемой кирпичной пристройкой – литер а1, общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27,3 кв.м., с хозяйственными постройками: сараем кирпичным, площадью 13,0 кв.м.- литер Г1, с погребом кирпичным, площадью 3,0 кв.м., литер под Г1; с частью сарая кирпичного, площадью 13,3 кв.м., литер Г5; с сараем кирпичным, площадью 6,7 кв.м., литер Г7 и сооружениями, находящимися на земельном участке с кадастровым номером 23:19:06 05 007:0005, расположенными по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Первомайский, улица №.
 
    Оставить за Салтунову А.П. право на оставшуюся долю домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Первомайский, улица №.
 
    Прекратить за Утка О.В. право собственности на 1\2 долю домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Первомайский, улица № (свидетельство о государственной регистрации права серии № года, запись регистрации №).
 
    Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для сведения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.
 
    Судья: И.А. Куленко