Решение от 26 февраля 2014 года №2-123/2014

    Дело №2-123/2014
 
    Решение в окончательной форме
 
    принято судом 03.03.2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    26 февраля 2014 года г.Карасук
 
    Карасукский районный суд Новосибирской области в составе
 
    председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,
 
    при секретаре Руденко А.Я.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ» к Смирновой Светлане Владимировне, Торопову Денису Викторовичу, Торопову Виталию Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг
 
УСТАНОВИЛ:
 
        ООО «ЖЭУ» обратилось в суд с иском к Смирновой С.В., Торопову Д.В., Торопову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что ООО «ЖЭУ» является управляющей организацией по отношению к многоквартирному дому, находящемуся по адресу: <адрес> на основании протокола конкурса № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ком.№ согласно справке о составе семьи, пользуются жилищными и коммунальными услугами. Ответчики не своевременно и не в полном объеме оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за ними образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., что подтверждается расчетом задолженности. В связи с этими обстоятельствами в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность в десятидневный срок, что подтверждается копией претензии от ДД.ММ.ГГГГ о вручении которой свидетельствует почтовое уведомление. Ответчики претензию оставили без ответа.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.3 ГПК РФ, ст.ст.153-157 ЖК РФ, Постановлениями Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г., №491 от 13.08.2006 г. истец просит взыскать в его пользу с ответчиков солидарно задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>.
 
    В судебное заседание представитель истца ООО «ЖЭУ» будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие о чем указал в исковом заявлении. Кроме того, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Товпека С.В. представил письменное заявление об уменьшении исковых требований в связи с частичным погашением ответчиками задолженности в сумме <данные изъяты> руб.
 
    В судебное заседание ответчики Смирнова С.В., Торопов Д.В., Торопов В.В. не явились, судебные повестки, направленные ответчикам по всем известным суду адресам возвращены с отметками «отсутствие адресата по указанному адресу» и «истек срок хранения». Согласно информации ОУФМС по Карасукскому району Смирнова С.В., Торопов В.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>, имеют временную регистрацию до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; Торопов Д.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1р граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ. Исходя из указанной нормы Закона следует, что регистрация, является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.
 
    Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
 
    В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    Поскольку ответчики Смирнова С.В., Торопов В.В., Торопов Д.В. судебные повестки по адресу своей регистрации не получают, суд приходит к выводу о том, что исходя из положений ст.118 ГПК РФ ответчиков следует считать надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заседания.
 
    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    Статья 39 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В соответствии с положениями ч.1,2,3,7 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с положениями ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Положения ст.155 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
        Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    В соответствии с п.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
 
    Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии с п. 15 Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам") размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора № найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ Смирновой С.В. предоставлена комната № по <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи нанимателя: Торопов Денис Викторович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын, Торопов Виталий Викторович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын.
 
    Решением Карасукского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ за Тороповым Денисом Викторовичем признано право собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В комнате № по <адрес> зарегистрированы Смирнова Светлана Владимировна с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ., Торопов Виталий Викторович с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ., Торопов Денис Викторович с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20, 21).
 
    Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. по комнате № дома № по <адрес> составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 6).
 
    Расчет задолженности произведен на основании установленных тарифов на период расчета долга, что подтверждается Постановлением главы города Карасука № 406 от 13.11.2009 г., Постановлениями Департамента по тарифам администрации Новосибирской области № 58-К от 18.11.2010 г., № 63-К от 18.11.2010 г., приказом департамента по тарифам Новосибирской области №73-К от 24 ноября 2010 года (л.д.13-19).
 
    Расчет платы за содержание общего имущества произведен на основании протокола № конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23).
 
        Из Устава ООО «ЖЭУ» следует, что ООО «ЖЭУ» осуществляет управление многоквартирными домами, содержание жилья и общих жилищных коммуникаций, начисление и приём платежей за жилищно-коммунальные услуги с потребителей в многоквартирных домах (л.д.9-12).
 
    Согласно справке ООО «ЖЭУ» ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> была внесена оплата в размере <данные изъяты> руб. в счет погашения задолженности (л.д.42).
 
        Таким образом, судом установлено наличие у ответчиков задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг, которые были предоставлены истцом непосредственно в комнату №, расположенную по адресу <адрес>.
 
         Представитель истца Товпека С.В., уменьшив размер исковых требований, вместе с тем отказ от иска в данной части не заявил. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
        Исходя из положений ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» удовлетворить частично.
 
        Взыскать солидарно со Смирновой Светланы Владимировны, Торопова Дениса Викторовича, Торопова Виталия Викторовича в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек <данные изъяты>     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
 
    Судья: подпись
 
    Копия верна
 
    Судья Карасукского районного суда
 
    Новосибирской области В.Г. Косолапова
 
    Секретарь судебного заседания А.Я. Руденко