Решение от 26 мая 2014 года №2-123/2014

Дело № 2-123/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    c. Чарышское         26 мая 2014 года
 
    Чарышский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Серебренниковой Н.Ю.,
 
    при секретаре Сысковой М.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазекиной Л.П. к Косихину С.А., Катковой В.А., о признании за Мазекиной Л.П. права собственности на земельный участок общей площадью *** кв. м. с расположенным на нем жилым домом, находящимися по адресу:***,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Мазекина Л.П. обратилась в суд с иском к Косихину С.А., Катковой В.А., о признании за Мазекиной Л.П. права собственности на земельный участок общей площадью *** кв. м. с расположенным на нем жилым домом, находящимся по адресу:***. Обосновала заявленное требование тем, что постановлением администрации Маралихинского сельсовета Чарышского района Алтайского края от .... № № Кудрявцевой М.Г. передан в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью *** кв. м., расположенный по адресу ***. .... года заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан между совхозом «***» и Кудрявцевой М.Г.. Предметом договора является квартира, расположенная по адресу:*** (ранее ***). В .... года Кудрявцева М.Г. продала данный земельный участок и расположенную на нем квартиру Косихину С.А., документов подтверждающих сделку купли-продажи не сохранилось. .... года Косихин С.А. продал спорные земельный участок с расположенном на нем домом истцу Мазекиной Л.П., при этом договор купли-продажи не оформлялся, имеется только расписка, подтверждающая факт передачи денег. На момент продажи дома вторая половина дома - квартира № № была демонтирована. Установить право собственности на земельный участок с расположенным на нем домом не представляется возможным в связи со смертью Кудрявцевой М.Г.
 
        Истец Мазекина Л.П. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме и просила их удовлетворить на основании доводов, изложенных в иске.
 
    Ответчики Каткова В.А. и Косихин С.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, подали соответствующие заявления, ответчик Каткова В.А. пояснила, что является внучкой Кудрявцевой М.Г., что именно она участвовала в продаже земельного участка с расположенной на нем квартиры Косихину С.А., распорядились данным имуществом еще до смерти Кудрявцевой, оформлять наследство в установленном законом порядке на себя не стала, так как она фактически его и приняла. Ответчик Косихин С.А. подтвердил, что в .... года он купил у Кудрявцевой М.Г. земельный участок с расположенной на нем квартирой. Договор в установленном законом порядке не регистрировался. .... дом с земельным участком продал истцу. Добавил, что на момент продажи земельного участка и дома Мазекиной вторая половина дома была демонтирована, и образовался дом, которому присвоен адрес:***. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.
 
    Представитель третьего лица Чарышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителея третьего лица – Управления Росреестра
 
    Выслушав истца Мазекину Л.П., ответчиков Косихина С.А., Каткову В.А., исследовав материалы дела, приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, суд признал, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в редакции, действовавшей на момент приватизации) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РСФСР на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Статья 2 указанного Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
 
    Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что постановлением администрации Маралихинского сельсовета Чарышского района Алтайского края от .... № № Кудрявцевой М.Г. передан в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью *** кв. м., расположенный по адресу ***. На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного .... года между совхозом «***» и Кудрявцевой М.Г. в порядке приватизации была передана в собственность квартира, расположенная по адресу:*** (ранее ***). Данный факт подтверждается копией указанного договора, копией заявления Кудрявцевой на приватизацию указанной квартиры, справкой о составе семьи Кудрявцевой М.Г. на ...., то есть на момент приватизации жилого помещения, копией постановления № № от .... «Об уточнении адреса домовладения и земельного участка. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в результате приватизации спорная квартира была передана в собственность проживающей в ней на момент приватизации Кудрявцевой М.Г.
 
    Согласно справке о смерти № № выданной отделом ЗАГС администрации г. Бийска Алтайского края Кудрявцева М,Г, умерла .... в *** края.
 
    Своим имуществом в виде земельного участка с расположенной на нем квартирой Кудрявцева М.Г. распорядилась в .... году, еще при жизни, что подтверждают ответчики Каткова В.А и Косихин С.А. Факт продажи Косихиным С.А. земельного участка с расположенным на нем домом истцу Мазекиной Л.П. подтверждается распиской о передаче денег за дом в *** и никем не оспаривается.
 
    Заявленные ответчиками в суде признания иска подлежат принятию, поскольку основаны на законе и не нарушают права и законные интересы других лиц.
 
    В связи с заявлением истца об отказе от взыскания с ответчиков оплаченной им при подаче иска госпошлины, суд принимает этот отказ во внимание при вынесении решения и не взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Мазекиной Л.П. удовлетворить.
 
    Признать за Мазекиной Л.П., .... года рождения, уроженкой ***, право собственности на земельный участок с домом расположенных по адресу:***.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Чарышский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий: Н.Ю. Серебренникова