Решение от 30 мая 2013 года №2-123/2013г.

    Дело № 2-123/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
 
    с. Исянгулово 30 мая 2013 года.
 
    Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
 
    при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Бикбаевой З.Г. и Бикбаева Р.А. к администрации сельского поселения Сакмарский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ о признании права совместной собственности на жилую квартиру с надворными постройками в силу приобретательной давности,
 
установил:
 
    Бикбаева З.Г. и Бикбаев Р.А. обратились в районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилую <адрес> надворными постройками по <адрес> РБ по тем основаниям, что они в 1993 году приобрели у совхоза «Сакмарский» вышеуказанную квартиру, подтверждающие документы на дом утеряны. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ей было отказано в государственной регистрации права собственности на эту квартиру по тем основаниям, что правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, представленный кадастровый паспорт не является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру. Признание права собственности на указанную квартиру с надворными постройками им необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимость в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Истец Бикбаева З.Г. в судебном заседании иск поддержала и суду пояснила, что в 1993 году приобрела оспариваемую квартиру при зарегистрированном браке, после чего построили надворные постройки. Они добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанной квартирой более 15 лет.
 
    Истец Бикбаев Р.А. в судебном заседании иск поддержал по указанным в иске основаниям и просил суд удовлетворить его.
 
    Ответчик – представитель администрации сельского поселения Сакмарский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ ФИО1 по доверенности не возражал против удовлетворения иска.
 
    Третьи лица – представители КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району и Зианчуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, что согласно ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в их отсутствии.
 
    Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права совместной собственности на жилую квартиру с надворными постройками подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
 
    В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
 
    Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
 
    Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Бикбаев Р.А.
 
    Вышеуказанная квартира в реестре муниципального имущества не значится, что подтверждается справкой, выданной комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району.
 
    Согласно похозяйственным книгам и справке № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РБ зарегистрирована и проживает семья Бикбаевых.
 
    МУСХП совхоз «Сакмарский» ликвидировано, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
 
    Супруги Бикбаевы проживают при зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
 
    Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ей было отказано в государственной регистрации права собственности на эту квартиру по тем основаниям, что правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, представленный кадастровый паспорт не является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру.
 
    Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.
 
    На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что супруги Бикбаевы действительно при совместной жизни в 1993 году приобрели вышеуказанную квартиру у совхоза «Сакмарский», но своевременно не оформили. С этого времени они более 15 лет добросовестно, открыто пользовались квартирой как своей.
 
    Учитывая изложенное, следует признать за супругами Бикбаевыми право совместной собственности на оспариваемую квартиру с надворными постройками в силу приобретательной давности.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Бикбаевой З.Г. и Бикбаевым Р.А. право совместной собственности на жилую квартиру <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Зианчуринский районный суд РБ.
 
Судья Г.Р.Ишдавлетова