Дата принятия: 10 января 2014г.
Номер документа: 2-123/14
Дело № 2-123/14г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2014 г. пос. Каменоломни
Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Дыбаль Н.О.,
при секретаре Гащанской Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5 к <данные изъяты>, третьи лица: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> о расторжении договора о передаче жилого помещения в собственность граждан и отмене ранее зарегистрированного права,
УСТАНОВИЛ:
Лапшина Т.А., Кольченко С.П., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Кольченко О.А., Кольченко А.А., Коваленко Е.П. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ истцы,
заключили с <данные изъяты> области, договор о передаче жилого помещения в собственность граждан № на основании, которого ответчик передал в общую долевую собственность истцов (по <данные изъяты> доле каждому), жилую квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты>., из них жилой площадью <данные изъяты> находящуюся по адресу: <адрес>. Указанный договор был составлен в простой письменной форме и зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г., регистрационная запись № и выданы свидетельства о государственной регистрации права серии №. Указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО6 – супругу истицы ФИО1 <данные изъяты> на основании ордера № для проживания ФИО6 и членов его семьи, как военнослужащего. Истцы зарегистрировались в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ После передачи жилого фонда в ДД.ММ.ГГГГ. в собственность <данные изъяты> ответчик заключил с истцами договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г., где ФИО1 - выступала в качестве нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а ФИО4, ФИО2, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО5 - в качестве членов семьи нанимателя. Впоследствии истцы обратились в адрес ответчика с заявлением о приватизации данной квартиры. В настоящее время ФИО4, ФИО2,
действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО5 в указанной квартире не нуждаются, поскольку проходят военную службу в <данные изъяты>, поэтому хотят расторгнуть договор о передаче жилого помещения в собственность граждан и передать ее в <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в адрес ответчика с заявлением о расторжении договора о передаче жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и принятии указанной квартиры в собственность <данные изъяты>, на что им было рекомендовано решить возникший вопрос в судебном порядке, поскольку данная процедура является не возможной, в связи с отсутствием в договоре о передаче жилого помещения в собственность граждан условий его расторжения (исх. №н от ДД.ММ.ГГГГ г.).
Просили суд расторгнуть договор о передаче жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и обязать <данные изъяты> принять в собственность <адрес>, с одновременным прекращением зарегистрированного права собственности. Восстановить положение каждой из сторон до заключения договора о передаче жилого помещения в собственность граждан и, соответственно, восстановить право истцов на бесплатную приватизацию жилья.
Лапшина Т.А., Кольченко А.А., Коваленко Е.П., Кольченко С.П., действующая также в интересах несовершеннолетнего Кольченко О.А., извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.28).
В судебном заседании представитель истцов ФИО7 действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
Представители <данные изъяты>, третьи лица: <данные изъяты> <данные изъяты>, в судебное заседание не явились. Представили письменный отзыв, в котором иск признали в полном объеме и просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель отдела образования <данные изъяты> ФИО8., действующая на основании доверенности, полагала вынесение решения на усмотрение суда, с учетом интересов несовершеннолетнего Кольченко О.А., в соответствии с действующим законодательством.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-14) истцам принадлежит по <данные изъяты> доле каждому принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15,16).
В соответствии ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора
возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором; по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором - данная статья допускает расторжение договора по обоюдному согласию сторон в договоре, а при отсутствии такого согласия - в судебном порядке при наличии оснований к тому. А так же определяет только три основания для изменения и расторжения договора, к таким отнесены: - соглашение сторон; - принятое по требованию одной из сторон договора решение суда; -односторонний отказ от исполнения договора. При этом в качестве общего правила, определяющего возможность изменения и расторжения договора, выступает соглашение сторон. Другие два основания для изменения и расторжения договора применимы только при отсутствии консенсуса у сторон договора.
В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ в полном соответствии с принципом о свободе договора предоставляет сторонам возможность подвергать заключенный договор изменению либо договориться о его расторжении. Изменение и расторжение договора допустимы только по воле самих сторон и только при обоюдном отсутствии каких либо возражений.
На основании п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучение ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии 30-ти дневный срок. (Спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с
ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 ГК РФ (Постановление Пленумов ВС РФ И ВАС РФ от 01.07.l996 № 6/8)).
Согласно п. 2,3 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются; в случае изменения или прекращения договора в судебном порядке; обязательства считаются измененными или прекращенными - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
В соответствии со ст. 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующе органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством РФ и законодательством органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
Согласно ст. 20 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189 - ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» закреплено право граждан, приватизировавших жилые помещения, являющихся для них единственным местом проживания до 01.03.2010 г. передать принадлежащие им на праве собственности свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность.
Из материалов дела следует, что ФИО4 проходит службу в следственном управлении <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5 будучи ефрейтором, является военнослужащим войсковой части <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2 является военнослужащей и действительно проходит службу по контракту в войсковой части <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как установлено судом, в виду того, что истцы в указанной квартире не нуждаются, поскольку проходят военную службу в <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ обратились в адрес ответчика с заявлением о расторжении договора о передаче жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и принятии квартиры в собственность <данные изъяты>. Однако, ответчик рекомендовал решить возникший вопрос в судебном порядке, поскольку принять в собственность квартиру истцов не представляется возможным, в связи с отсутствием в договоре о передаче жилого помещения в собственность граждан условий его расторжения, что подтверждается письмом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., б/н (л.д.). Ответчик, в своем заявлении в суд признал иск в полном объеме.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5 обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5 к <данные изъяты>, третьи лица: <данные изъяты>, Управление <данные изъяты>, <данные изъяты> о расторжении договора о передаче жилого помещения в собственность граждан и отмене ранее зарегистрированного права, удовлетворить.
Расторгнуть договор о передаче жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и обязать <данные изъяты> принять в собственность <адрес>, с одновременным прекращением зарегистрированного права собственности.
Восстановить положение каждой из сторон до заключения договора о передаче жилого помещения в собственность граждан.
Восстановить право ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на бесплатную приватизацию жилья.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение одного месяца с даты изготовления в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 15 января 2014 года.
Судья Н.О.Дыбаль
