Дата принятия: 31 января 2013г.
Номер документа: 2-123/13
Дело № 2-123/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2013 года Ленинградский районный суд
Краснодарского края в составе:
Судьи Ефановой Н.Г.,
при секретаре Иващенко Т.В.,
с участием истица Луговской Л.Н.,
ответчика Свистуновой Н.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Луговской Л.Н. к Свистуновой Н.Х. о признании сделки купли продажи действительной и признании права собственности.
УСТАНОВИЛ:
Истец просит признать сделку купли продажи действительной и признать за ней права собственности на земельный участок площадью 400 кв. м., расположенный <адрес> <адрес>. В обоснование своих требований указала, решением суда от 13.11.2009г за ней признано право собственности на часть домовладения расположенного <адрес>, переход право собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним. Земельный участок на котором расположено часть домовладения находился в собственности продавца Свистуновой Н.Х., по юридической не грамотности, документы на земельный участок продавец не передал истцу, в связи с чем земельный участок не был оформлен при сделки купли продажи части дома.
В судебном заседании истце доводы изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме.
Ответчица в судебное заседание не явилась, подала заявление, согласно которого заявленные требования признала в полном объеме.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования за подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей части земельного участка, занятой строением и необходимой для его пользования, на тех условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В судебном заседании установлено, истица является собственницей части домовладения расположенного <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.12.2009г. Согласно представленной суду расписки собственник спорного земельного участка общей площадью 400кв.м. ( свидетельство о праве собственности №<...> от 28.02.1994г выданного Главой Первомайской сельской администрации ) продал его истице. Указанное обстоятельство подтверждается так же заявлением ответчика, из которого следует, что исковые требования она признает в полном объеме.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца.
Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 550 ГК РФ, ст. ст. 35 ЗК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Луговской Л.Н. к Свистуновой Н.Х. о признании сделки купли продажи действительной и признании права собственности - удовлетворить.
Признать сделку купли продажи земельного участка общей площадью 400 кв. м. с кадастровым номером <...> расположенного <адрес>, на землях населенных пунктов и предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства заключенной между Свистуновой Н.Х. и Луговской Л.Н. действительной.
Признать за Луговской Л.Н. права собственности на земельный участок общей площадью 400 кв. м. с кадастровым номером <...> расположенный <адрес>, на землях населенных пунктов и предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в краевой суд через Ленинградский райсуд путем подачи апелляционной жалобы в срок один месяц.
Судья: Н.Г. Ефанова
