Дата принятия: 26 марта 2014г.
Номер документа: 2-1231/2014
Дело №2-1231/2014
Поступило в суд 12.03.2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 марта 2014 г. г.Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.
При секретаре Симонян А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Царевой Светланы Васильевны к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Царева С.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими техническими характеристиками: № коридор – 5,0 кв.м., № сан.узел – 3,3 кв.м., № кухня – 5,5 кв.м., № жилая комната – 13,5 кв.м., № жилая комната – 17,4 кв.м., № кладовая – 2,3 кв.м., № балкон – 2,7 кв.м., № балкон – 2,7 кв.м.; общая площадь - 47,0 кв.м., жилая – 30,9 кв.м., вспомогательная – 16,1 кв.м., площадь неотапливаемых планировочных элементов – 5,4 кв.м.
Свои требования истица обосновала тем, что на основании ордера является нанимателем указанной квартиры. В целях более комфортного проживания и функционального использования жилого помещения была проведена перепланировка и переустройство квартиры. В связи с тем, что осуществление перепланировки и переустройства не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, Царева С.В. обратилась в суд с настоящим иском.
Истица Царева С.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному ходатайству не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что Царева С.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем <адрес> в <адрес> (л.д. 7). Кроме того, справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, истица является членом <данные изъяты> и владельцем спорного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ ею выплачен паевой взнос за указанную квартиру (л.д. 8).
Выписка из домовой книги подтверждает, что на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоит Царева С.В. (л.д. 6).
Из сведений о помещении до проведения перепланировки (переустройства) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес> имела следующие технические характеристики: № коридор – 5,2 кв.м., № туалет – 1,1 кв.м., № ванная – 2,2 кв.м., № кухня – 5,5 кв.м., № жилая комната – 16,0 кв.м., № жилая комната – 17,4 кв.м., № балкон – 2,7 кв.м., № балкон – 2,7 кв.м.<адрес> жилого помещения составляла 47,4 кв.м., в том числе жилая площадь – 33,4 кв.м., вспомогательная площадь – 14,0 кв.м., площадь неотапливаемых планировочных элементов – 5,4 кв.м. (л.д. 14).
Согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 12.02.2014, следует, что <адрес> в <адрес> имеет следующие технические характеристики: № коридор – 5,0 кв.м., № сан.узел – 3,3 кв.м., № кухня – 5,5 кв.м., № жилая комната – 13,5 кв.м., № жилая комната – 17,4 кв.м., № кладовая – 2,3 кв.м., № балкон – 2,7 кв.м., № балкон – 2,7 кв.м.<адрес> жилого помещения составляет 47,0 кв.м., в том числе жилая площадь – 30,9 кв.м., вспомогательная площадь – 16,1 кв.м., площадь неотапливаемых планировочных элементов – 5,4 кв.м. (л.д. 11-13).
Истцом представлено техническое заключение по результатам технического обследования настоящего жилого помещения, выполненное <данные изъяты>», из которого следует, что выполненные перепланировка и переустройство предусматривают: устройство самонесущей перегородки из оргалита по деревянному каркасу в жилой комнате № с целью выделения площади под кладовую; выполнение проема в самонесущей гипсолитовой перегородке между коридором и кладовой; демонтаж самонесущей перегородки между ванной и туалетом с целью устройства совмещенного санузла; заделку существующего дверного проема в туалет ячеисто-бетонными блоками «сибит»; смену и установку дополнительного сантехнического оборудования в санузле (установка раковины). Несущие конструкции квартиры при данных перепланировке и переустройстве не затрагиваются. Демонтаж самонесущих гипсолитовых перегородок и устройство новых самонесущих перегородок из оргалита по деревянному каркасу не влияет на несущие конструкции квартиры и здания в целом. Нагрузка от вновь выполненных перегородок из оргалита и ячеисто-бетонных блоков «сибит» (закладка проема) не превышает допустимой нагрузки на плиты перекрытия. При смене и установке дополнительного сантехнического оборудования, подключение к сетям холодного и горячего водоснабжения, а также водоотведения, выполнено к существующим стоякам без нарушения инженерного обеспечения жилого дома. Перепланировка и переустройство выполнены для улучшения бытовых условий проживающих в квартире и не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», основные электрические сети квартиры не нарушены. В связи с чем, перепланировка и переустройство <адрес>, возможны и рекомендуются к утверждению; обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры и не нарушают права и законные интересы других граждан (л.д. 15-29).
Судом также установлено, что в согласовании самовольно произведенных перепланировки и переустройства Администрацией Кировского района г.Новосибирска (письмо от ДД.ММ.ГГГГ) истцу было отказано, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, разъяснено право на обращение в суд с соответствующим иском (л.д. 9).
Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии со следующим назначением помещений: № коридор – 5,0 кв.м., № сан.узел – 3,3 кв.м., № кухня – 5,5 кв.м., № жилая комната – 13,5 кв.м., № жилая комната – 17,4 кв.м., № кладовая – 2,3 кв.м., № балкон – 2,7 кв.м., № балкон – 2,7 кв.м; общая площадь жилого помещения - 47,0 кв.м., в том числе жилая площадь – 30,9 кв.м., вспомогательная площадь – 16,1 кв.м., площадь неотапливаемых планировочных элементов – 5,4 кв.м., поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате чего общая площадь квартиры составила 47,0 кв.м., жилая – 30,9 кв.м., вспомогательная – 16,1 кв.м., площадь неотапливаемых планировочных элементов – 5,4 кв.м., в том числе по назначению помещений: № коридор – 5,0 кв.м., № сан.узел – 3,3 кв.м., № кухня – 5,5 кв.м., № жилая комната – 13,5 кв.м., № жилая комната – 17,4 кв.м., № кладовая – 2,3 кв.м., № балкон – 2,7 кв.м., № балкон – 2,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено 28.03.2014.
Судья – подпись О.Г. Семенихина
Копия верна.
Подлинник решения хранится в гражданском деле №2-1231/2014
Кировского районного суда г. Новосибирска.
На 28.03.2014 решение не вступило в законную силу.
Судья –
Секретарь –
