Дата принятия: 05 сентября 2014г.
Номер документа: 2-1231/2014
Дело №2-1231/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2014 года г.Чебаркуль Челябинской области
Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Тимонцева В.И.,
при секретаре Рудык А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием представителя истца Панфилова А.А. - Нестеровой Е.М., гражданское дело по иску Панфилова А. А. к администрации Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района, администрации Чебаркульского муниципального района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Панфилов А.А. обратился в суд с иском к администрации Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района, администрации Чебаркульского муниципального района, в котором, ссылаясь на давность владения, просил признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование иска указал, что с 1986 года его бабушка ФИО2 по данным похозяйственного учёта администрация Кундравинского сельского поселения числилась собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> - <адрес>. Постановлением администрации Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района № от дата жилой дом по вышеназванному адресу признан трехквартирным, а принадлежащей ФИО2 1/3 доли жилого дома присвоен статус <адрес> по <адрес> в <адрес>. С момента приобретения спорной квартиры ФИО2 вселилась в жилое помещение, произвела в нем регистрацию по месту жительства и проживала в нем открыто, непрерывно в течение 10 лет, исправно оплачивая установленные законодательством налоги, потребленную электроэнергию. дата ФИО2 умерла. Наследником ФИО2 по завещанию являлся отец истца – ФИО1, умерший дата. После смерти ФИО1 истец, являясь наследником по закону, вступил во владение спорной квартирой, а также обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав. Ознакомившись с представленными документами, нотариус рекомендовал истцу обратиться в суд за признанием права собственности, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорную квартиру(л.д.3).
Истец Панфилов А.А. в суд не явился, извещен о месте и времени судебного заседания, в представленном в суд заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя Нестеровой Е.М. (л.д.44, 45).
Представитель истца Панфилова А.А. – Нестерова Е.М. по доверенности от дата (л.д.5) в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.
Представители ответчиков администрации Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района, администрации Чебаркульского муниципального района в суд не явились. Ответчики извещены о времени и месте судебного заседания, в ранее направленных в суд заявлениях просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, возражений против удовлетворения иска в суд не представили (л.д.34, 39, 47, 48).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в суд не явился. Третье лицо извещено о месте и времени судебного заседания, в ранее направленном в суд мнении на исковое заявление просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражало (л.д.36-37, 46).
Cудом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истца Панфилова А.А. - Нестеровой Е.М., показания свидетеля ФИО7, огласив протокол судебного заседания от дата, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.
В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Пунктом 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, ФИО1, умерший дата, являлся правопреемником по завещанию ФИО2, умершей дата. Истец Панфилов А. А. является сыном и правопреемником по закону первой очереди ФИО1, умершего дата. Указанные обстоятельства подтверждены свидетельством о рождении Панфилова А.А. (л.д.9); свидетельствами о смерти ФИО2 и ФИО1 (л.д.6, 8); завещанием от дата (л.д.7).
Из сообщений нотариусов нотариального округа Чебаркульского городского округа и Чебаркульского муниципального района ФИО8 и ФИО9 от 28 и дата следует, что по фактам смерти ФИО2, умершей дата, и ФИО1, умершего дата, наследственные дела не заводились (л.д.32, 33).
По данным похозяйственной книги администрации Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес>, ФИО2 с 1986 года числилась собственником недвижимого имущества – 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> - <адрес> (л.д.10).
Постановлением главы администрации МО «Кундравинский сельсовет» <адрес> № от дата жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> – <адрес>, признан трехквартирным. 1/3 доли дома, принадлежавшей ФИО2, присвоен статус однокомнатной квартиры и адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.14).
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> от дата, собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с дата числится ФИО2 (л.д.24, 25).
Согласно техническому паспорту спорная квартира состоит из одной жило комнаты, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. По данным Чебаркульского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, сведений о собственнике спорной квартиры не имеется (л.д.16-20, 21, 22).
ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным спорным недвижимым имуществом с 1986 года, проживала в указанной квартире, поддерживала жилое помещение в пригодном для проживания состоянии, пользовалась земельным участком, расположенным при квартире. После ее смерти дата ФИО1, являясь наследником по завещанию, продолжил владеть спорной квартирой, как своей собственной, добросовестно, открыто и непрерывно, а после его смерти, наступившей дата, истец Панфилов А.А. продолжил добросовестно, открыто и непрерывно владеть спорным недвижимым имуществом, как своим собственным. Он продолжил проживать в квартире, пользоваться земельным участком, произвел в квартире ремонт, оплачивает потреблённую электроэнергию.
Указанные обстоятельства подтверждены справками администрации Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района от дата, 25 июня и дата (л.д.10, 11, 12); справкой Межрайонной ИФНС России № по <адрес> от дата (л.д.23); показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО7, данных ими в ходе рассмотрения дела.
Таким образом, суд пришел к выводу, что в настоящем судебном заседании доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 (бабушкой истца), после ее смерти – ФИО1 (отцом истца), а после его смерти – самим истцом Панфиловым А.А., как своим собственным недвижимым имуществом – однокомнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с 1986 года по день рассмотрения дела в суде, то есть, более пятнадцати лет. В силу п.п.1, 3 ст.234 ГК РФ, истец приобрел право собственности на данный объект недвижимости (приобретательная давность), поскольку Панфилов А.А., являясь правопреемником своего отца – ФИО1, который, в свою очередь, являлся правопреемником по завещанию ФИО2, вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого жилым домом владел тот, чьим правопреемником он является. В связи с изложенным, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Панфиловым А. А., дата года рождения, право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий
