Решение от 18 марта 2014 года №2-1231/2014

    Дело № 2-1231/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    Именем Российской Федерации
 
    18 марта 2014 года г. Миасс
 
    Миасский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Барашевой М.В.
 
    при секретаре Шавриной А.Ю.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Грабчук Евгения Юрьевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Промжилстрой», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании права собственности,
 
    у с т а н о в и л:
 
Грабчук Е.Ю. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Промжилстрой», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании права собственности о признании за ним права собственности на гаражные боксы НОМЕР (вторая очередь), каждый имеющий площадь ... кв.м, с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР расположенных АДРЕС (л.д. 3-4).
    В обоснование своих требований сослался на то, что на основании договора долевого строительства индивидуальных боксов от ДАТА и ДАТА является участником долевого строительства, а ООО «Промжилстрой» - застройщиком. С его стороны обязательства по договорам исполнены в полном объеме. Застройщик также исполнил обязательства по постройке гаражных боксов. Акты приема-передачи были подписаны ДАТА, от застройщика выступал ликвидатор. Разрешения на ввод объектов в эксплуатацию были получены застройщиком ДАТА и ДАТА. Гаражные боксы поставлены на кадастровый учет. Им, истцом, ДАТА в Управление Росреестра были предоставлены документы для проведения государственной регистрации права собственности. Однако регистрация была приостановлена, так как по документам передача объектов по актам передачи произошла ранее, чем выданы разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. В связи с ликвидацией ООО «Промжилстрой» внести изменения в документы не представляется возможным. Считает, что даты в актах приема-передачи не имеют существенного значения при выполнении сторонами обязательств по договору участия в долевом строительстве. В настоящее время он, истец, пользуется гаражными боксам как собственник.
 
    Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представители ответчиков – ООО «Промжилстрой», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании права собственности в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв (л.д. 60, 62, 79-80, 81).
 
    Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Статьей 55 Градостроительного кодекса РФ установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
 
    Материалами дела подтверждается, что ДАТА между ООО «Промжилстрой» и Грабчук Е.Ю. был заключен договор участия в долевом строительстве индивидуального гаражного бокса НОМЕР (2 очередь), расположенного АДРЕС, стоимость объекта ... (л.д. 7-13);
 
    ДАТА между ООО «Промжилстрой» и Грабчук Е.Ю. был заключен договор участия в долевом строительстве индивидуальных гаражных боксов НОМЕР (2 очередь), расположенного АДРЕС, стоимость каждого объекта ... (л.д. 15-22);
 
    ДАТА между ООО «Промжилстрой» и Грабчук Е.Ю. был заключен договор участия в долевом строительстве индивидуальных гаражных боксов НОМЕР (2 очередь), расположенного АДРЕС, стоимость объектов ... (л.д. 25-32);
 
    Грабчук Е.Ю. оплатил стоимость права требования данных гаражных боксов, что подтверждается квитанциями (л.д. 82-89).
 
    Акт приема передачи гаражного бокса НОМЕР был подписан сторонами договора ДАТА (л.д. 14), НОМЕР – ДАТА (л.д. 23, 24), НОМЕР – ДАТА (л.д. 33, 34).
 
    Гаражные боксы введены в эксплуатацию постановлением Администрации Миасского городского округа НОМЕР от ДАТА года, на что выданы соответствующие разрешения (л.д. 35-38).
 
    Право собственности на гаражные боксы ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области (л.д. 44-48).
 
    Следовательно, Грабчук Е.Ю. на основании ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на спорные гаражные боксы, расположенный АДРЕС
 
    Согласно кадастровым паспортам гаражный бокс НОМЕР имеет площадь ... кв.м и кадастровый номер НОМЕР (л.д. 43), гаражный бокс НОМЕР имеет площадь ... кв.м и кадастровый номер НОМЕР (л.д. 41), гаражный бокс НОМЕР имеет площадь ... кв.м и кадастровый номер НОМЕР (л.д. 41), гаражный бокс НОМЕР имеет площадь ... кв.м и кадастровый номер НОМЕР (л.д. 39), гаражный бокс НОМЕР имеет площадь ... кв.м и кадастровый номер НОМЕР (л.д. 40).
 
    Оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит возможным признать за Киселевым право собственности на гаражный бокс НОМЕР, расположенный АДРЕС
 
    В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
 
    Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 68, 198-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
 
    Признать за Грабчук Евгением Юрьевичем право собственности на:
 
    гаражный бокс НОМЕР общей площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., возникшее на основании договора участия в долевом строительстве индивидуального гаражного бокса НОМЕР (2 очередь) от ДАТА, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА, номер регистрации НОМЕР,
 
    гаражный бокс НОМЕР общей площадью ... кв.м с кадастровым номером НОМЕР и гаражный бокс НОМЕР общей площадью ... кв.м с кадастровым номером НОМЕР, возникшее на основании договора участия в долевом строительстве индивидуального гаражного бокса НОМЕР (2 очередь) от ДАТА, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА, номер регистрации НОМЕР,
 
    гаражный бокс НОМЕР общей площадью ... кв.м с кадастровым номером ... и гаражный бокс НОМЕР общей площадью ... кв.м с кадастровым номером НОМЕР, возникшее на основании договора участия в долевом строительстве индивидуального гаражного бокса НОМЕР (2 очередь) от ДАТА, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА, номер регистрации НОМЕР.
 
    В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании права собственности Грабчук Евгению Юрьевичу – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, его вынесший.
 
    Председательствующий М.В. Барашева