Решение от 10 декабря 2013 года №2-1231/2013

                                Дело № 2-1231/2013 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Г. Ирбит                                      10 декабря 2013 года
 
    Ирбитский районный суд Свердловской области
 
    в составе председательствующего судьи Логинова М.Л.,
 
    при секретаре Ляпуновой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лахтина А.Л. к администрации муниципального образования город Ирбит о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    В Ирбитский районный суд Свердловской области обратился Лахтин А.Л. с иском к администрации МО город Ирбит о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии по тем основаниям, что на основании договора социального найма №, заключенного с администрацией муниципального образования г. Ирбит от ДД.ММ.ГГГГ. является нанимателем жилого помещения находящегося по адресу г. <адрес> В настоящее время решил воспользоваться правом приватизации жилого помещения, для чего обратился в ООО «Ирбит-Сервис». Сотрудниками ООО «Ирбит-Сервис» было произведено обследование квартиры, выявлена перепланировка, которая была произведена без разрешения соответствующих органов. Сотрудниками ООО «Ирбит-Сервис» было составлено заключение, согласно которого перепланировка выразилась в демонтаже печи. Перепланировка на основании выводов в заключении ООО «Ирбит-Сервис» не повлияла на прочность устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здании в целом, несущие конструкции квартиры имеют удовлетворительное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность.
 
    Просит суд, согласно ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании Лахтин А.Л. поддержал иск, пояснил, что перепланировка в квартире была сделана для улучшения жилищных условий, убрал печь на кухне.
 
        Представитель ответчика администрации МО город Ирбит Юрьева С.А. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в е отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда.
 
        Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    На основании положений ч. 1 ст. 26 ЖК Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.
 
    Судом установлено, что Лахтин А.Л. является нанимателем и проживает в <адрес> (л.д. 23,24).
 
    В данной квартире произведена перепланировка без соответствующего разрешения.
 
        В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как следует из заключения на перепланировку квартиры расположенной по адресу ДД.ММ.ГГГГ, выданным ООО «Ирбит-Сервис», в квартире была произведена перепланировка, в результате которой произведены следующие строительные работы: демонтаж печи на кухне ( по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ.).
 
    Сделан вывод, что изменения в планировке квартиры, не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом; несущие конструкции квартиры имеют удовлетворительное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность (л.д. 8).
 
        Объективность заключения и компетентность организации его составившей сомнений у суда не вызывает.
 
        С учетом изложенного, нарушения прав и законных интересов граждан, либо создание угрозы их жизни или здоровья не имеется, нарушений строительных и градостроительных норм, судом не установлено.
 
        Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
Р Е Ш И Л:
 
        Иск Лахтина А.Л. удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, выразившемся в демонтаже печи на кухне ( по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ.).
 
        Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
 
    Председательствующий /подпись/
 
    ВЕРНО
 
    Решение вступило в законную силу 11.01.2014
 
    Судья                                             М.Л.Логинов
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>