Дата принятия: 29 июля 2014г.
Номер документа: 2-1230/2014
Дело № 2-1230/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июля 2014 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гладких Е.В.
при секретаре Попилиной Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Хайянова В.Х. к администрации Архангельского сельского поселения Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Хайянов В.Х. обратился в суд с иском к администрации Архангельского сельского поселения Челябинской области о включении в состав наследства после смерти Х.Х.А., умершего ДАТА, квартиры общей площадью 26,2 кв.м. с кадастровым № по АДРЕС, признании за Хайяновым В.Х. в порядке наследования права собственности на данную квартиру.
В качестве основания иска указал, что ДАТА Х.Х.А. подарил истцу принадлежащий ему земельный участок с кадастровым № площадью 1223 кв.м. по АДРЕС. Право собственности истца на указанный участок зарегистрировано ДАТА. На указанном участке расположена квартира № площадью 26,2 кв.м., право собственности на которую ни за кем не зарегистрировано, муниципальной собственностью не является. Квартира поставлена на кадастровый учет. ДАТА Х.Х.А. умер. Наследниками являются истец и Баймурзина (Хайянова) Лия Хасяновна.
Истец Хайянов В.Х. и третье лицо Баймурзина Л.Х. в судебном заседании исковое заявление поддержали.
Представитель ответчика администрации Архангельского сельского поселения Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, представил заявление, в котором с иском согласен.
Представитель третьего лица ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав истца и третье лицо, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
Из материалов дела суд установил, что на основании договора дарения Хайянов В.Х. является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 1223 кв.м. по АДРЕС. Право собственности истца на указанный участок зарегистрировано ДАТА (л.д. 7 - свидетельство о государственной регистрации, л.д. 11 - выписка из ЕГРП).
Согласно заключению администрации Архангельского сельского поселения Сосновского района Челябинской области от ДАТА на указанном земельном участке находится индивидуальный жилой дом (квартира), принадлежащая Х.Х.А., дом куплен в ДАТА без оформления документов. Заключение дано на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, страница № от ДАТА Архангельского сельского совета народных депутатов (л.д. 31).
Указанная квартира в реестре муниципальной собственности, федеральной собственности не числится, что подтверждается соответствующими справками, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не числится.
Х.Х.А. (отец Хайянова В.Х.) умер ДАТА, наследственное дело после его смерти не заведено.
По сведениям администрации Архангельского сельского поселения Сосновского района Челябинской области Хайянов В.Х. проживал совместно с умершим Х.Х.А. до дня его смерти ДАТА (л.д. 9).
В соответствии со ст. 158 ГК РСФСР (действовавшего в 1995 году) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора или иных оснований, указанных в статье 4 настоящего Кодекса.
Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.Согласно Постановлению Совмина СССР от 10 февраля 1985 года № 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда» государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществляется по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.
В соответствии с инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной формы документации, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года в сельской местности основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являются подворные списки, вписки из них, справки исполкомов районных или сельских советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1. и 2.2. настоящей инструкции.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая, что спорная квартира приобретена Х.Х.А. по договору купли-продажи в ДАТА, о чем имеется запись в похозяйственной книге администрации Архагельского сельского поселения Челябинской области, при жизни Х.Х.А. не зарегистрировал право собственности на данную квартиру в установленном порядке в связи со смертью, истец наследство после смерти Х.Х.А. фактически принял, срок принятия наследства истек, ни ответчик, ни второй наследник относительно удовлетворения иска не возражают, следует включить спорный жилой дом в состав наследства после смерти Х.Х.А. и признать истцом право собственности на указанное имущество в порядке наследования.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Хайянова В.Х. удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти Х.Х.А., умершего ДАТА, квартиру общей площадью 26,2 кв.м. с кадастровым № по АДРЕС
Признать за Хайяновым В.Х., ДАТА года рождения, в порядке наследования право собственности на квартиру площадью 26,2 кв.м. с кадастровым № по АДРЕС
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
