Решение от 02 июня 2014 года №2-1230/2014

                         Р Е Ш Е Н И Е            Дело № 2-1230/2014
 
                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    02 июня 2014 г.
 
    Судья Тамбовского районного суда Тамбовской области Головачева Е.И.
 
    при секретаре Алексеевой Н.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярцева С. В. к Попову С. А. о признании права собственности, выделе доли в натуре и прекращения права общей долевой собственности,
 
                        У С Т А Н О В И Л:
 
        В суд с иском обратился Ярцев С.В. к Попову С.А. о признании права собственности на жилой дом, выделе доли жилого дома в натуре и прекращении общей долевой собственности, указав, домовладение <адрес> состоит из трех отдельно стоящих жилых домов литер А и литер А1, жилой дом принадлежит в долях Ярцеву С.В. – 3/5 доли, Попову С.А. – 2/5 доли, что подтверждается справкой МУП «Тамбов-недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ № № Фактически жилой дом литер А и литер А1 состоит из двух частей дома, имеющих самостоятельные отдельные входы. Частью дома № 1 пользуется Попов С.А., частью дома № 2 пользуется Ярцев С.В. Земельный участок находится в собственности у Ярцева С.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Ярцевым С.В. получено техническое заключение ОАО «Тамбовкоммунпроект» о соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам части дома литер А1, а также о возможности выдела в натуре и дальнейшей эксплуатации данной части дома. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер А и литер А1, выделить в натуре и признать право собственности на часть № жилого дома литер А1.
 
        В судебное заседание не явились стороны, представитель третьего лица администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района, Тамбовской области, надлежаще извещенные о дне слушания дела, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, истец Ярцев С.В. исковые требования поддержал, ответчик Попов С.А. и представитель третьего лица глава сельсовета С.И. Сыщиков исковые требования признали.
 
        Выслушав в судебном заседании представителя истца по доверенности Саввина К.С., который исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, изучив письменные материалы дела, считаю возможным рассмотреть в отсутствии сторон и третьего лица и исковые требования удовлетворить.
 
        Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
 
        Из технического паспорта ГУП ТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорный жилой дом состоит из двух обособленных частей жилого дома литер А и литер А1 с отдельными входами. Ярцеву С.В. принадлежит 3/5 доли жилого дома (литер А1), Попову С.А. принадлежит 2/5 доли жилого дома (литер А), расположенного по адресу <адрес>. Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
        Сложившийся порядок пользования сторонами не оспаривается.
 
        В соответствии с ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
        Согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2013 г., выдел в натуре обособленной части жилого дома № <адрес>, состоящего из <данные изъяты> по своему назначению возможны.
 
        Учитывая вышеизложенное, у суда имеются законные основания для удовлетворения требований истца о выделе доли жилого дома в натуре, что влечет за собой прекращение права общей долевой собственности между совладельцами.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
                            Р Е Ш И Л:
 
        Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер А и А1, расположенный по адресу: <адрес>.
 
        Выделить из общей долевой собственности в единое строение часть № 2 жилого дома литер А1 по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью единого помещения <данные изъяты> кв.м., из которой жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилых комнат: <данные изъяты> согласно техническому паспорту по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ г., выданному ГУП ТИ Тамбовской области.
 
        Признать за Ярцевым С. В. право собственности на часть № 2 жилого дома литер А1 по адресу: <адрес>.
 
        Считать принадлежащим на праве собственности Попову С. А. часть № 1 жилого дома литер А по адресу <адрес>, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из которой жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., состоящую из <данные изъяты> согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., выданному ГУП ТИ Тамбовской области.
 
        Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
        Решение написано ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Судья                                     Головачева Е.И.