Решение от 26 марта 2014 года №2-123-2014

    Дело № 2-123-2014 года
 
    Поступило ДД.ММ.ГГГГ года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ г. Каргат
 
    Чулымский районный суд Новосибирской области
 
в составе
 
    Председательствующего Г.М. Смагиной
 
    При секретаре ФИО5
 
    Рассмотрел гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Кубанского сельсовета Каргатского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО1, ФИО2 обратились в суд с заявлением о признании права собственности квартиру в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме, пояснили, что в конце 1989 года администрацией Кубанского акционерного общества им была предоставлена <адрес> <адрес>. Собственником квартиры являлось Кубанское акционерное общество. Ордер на квартиру им не выдавался, договор социального найма не заключался, иные документы на предоставление жилья не оформлялись. В настоящее время хотели квартиру приватизировать, но выяснилось, что она не состоит на балансе Кубанского акционерного общества и в муниципальной собственности Кубанского сельсовета Каргатского района Новосибирской области. Также эта квартира не числится в реестре государственной собственности. Оформить свое право собственности на квартиру они не могут, и поэтому просят суд признать право собственности на квартиру, так как в ней проживают более 24 года.
 
    Представитель администрации Кубанского сельсовета Каргатского района Новосибирской области ФИО6 с исковыми требованиями ФИО1, ФИО2 согласен в полном объеме. Подтвердил, что действительно в 1990 г. спорная квартира была предоставлена семье ФИО8 совхозом «Кубанский» в связи с трудовыми правоотношениями. В 1992 г. на имя ФИО1 было выдано свидетельство на бессрочное пользование на право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира. ФИО8 постоянно проживают в данной квартире, оплачивают коммунальные услуги и налоги.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, допросив свидетелей, суд считает, что исковое заявление ФИО1, ФИО2 подлежит удовлетворению.
 
    Как видно из трудовой книжки серии АТ-111 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в совхозе «Кубанский» рабочим. С ДД.ММ.ГГГГ г., после реорганизации совхоза «Кубанский» в АОЗТ «Кубанское» продолжит работу в акционерном обществе в должности водителя (лд. 21-23).
 
    ФИО2 принята на работу в совхоз «Кубанский» на должность няни детского сада с ДД.ММ.ГГГГ г.. С ДД.ММ.ГГГГ г., после реорганизации совхоза «Кубанский» в АОЗТ «Кубанское» продолжила работу в акционерном обществе в должности телятницы, что подтверждается трудовой книжкой серии АТ – V № от ДД.ММ.ГГГГ (лд. 16-20).
 
    В связи с трудовыми правоотношениями семье ФИО8 была предоставлена квартира по адресу: <адрес>,
 
    <адрес>.
 
    Свидетели ФИО3 и ФИО7 подтвердили, что ФИО1 и ФИО2 оба работали в совхозе «Кубанский». В 1989 г. совхозом «Кубанский» им была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире ФИО8 проживают до сих пор. Производят ремонт квартиры, пользуются приусадебным участком, оплачивают коммунальные услуги, налоги.
 
    Согласно справке администрации Кубанского сельсовета Каргатского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (лд. 8).
 
    Указанное обстоятельство подтверждается и отметками о прописке, произведенными в паспортах истцов: ФИО1 серии № выданном ОВД Каргатского района НСО ДД.ММ.ГГГГ (лд. 5) и ФИО2 серии № выданном ОВД Каргатского района НСО
 
    ДД.ММ.ГГГГ (лд. 6).
 
    Квартира трехкомнатная, общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м., расположена в двухквартирном, одноэтажном, блочном доме, 1981 года постройки (информация ОГУП «Техцентр НСО» от ДД.ММ.ГГГГ года, лд. 9).
 
    Приусадебный земельный участок площадью 0,10 га по указанном адресу согласно представленному свидетельству постоянного (бессрочного) пользования землей на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1 (лд. 15).
 
    Спорная квартира на балансе администрации Кубанского сельсовета Каргатского района Новосибирской области не состоит (справка администрации Кубанского сельсовета Каргатского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, лд. 10).
 
    В реестре государственной собственности Новосибирской области данная квартира также не числится (справка Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, лд. 13).
 
    По данным технического учета сведения о наличии или отсутствии запрещения, обременения, ареста <адрес> <адрес> отсутствуют (справка ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ года, лд. 12).
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру (лд. 14).
 
    Учитывая, что ФИО8 открыто и непрерывно владеют указанной квартирой с 1989 г. по настоящее время. Добросовестность их владения на основании п. 3 ст. 10 ГК РФ предполагается, и в ходе разбирательства ответчиком не оспаривалась.
 
    ФИО8 владеют квартирой как своей собственной, что проявляется в заботе об имуществе.
 
    Срок владения истцами составляет более 24 лет, следовательно, во-первых, истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника квартиры об истребовании имущества, и во-вторых, истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательской давности.
 
    Статья 234 ГК РФ подлежит применению в силу ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой ГК РФ", т.к. владение ФИО8 имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании ст. 234 ГК РФ и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 право общей совместной собственности на <адрес> <адрес> - в силу приобретательской давности.
 
    Квартира трехкомнатная, расположена в одноэтажном двухквартирном железобетонном блочном жилом доме 1981 года постройки, общей площадью 64,4 кв.м, жилой площадью 43,3 кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано и опротестовано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий -