Решение от 22 октября 2014 года №2-1229/14

    Дело № 2-1229/14
 
РЕШЕНИЕ
 
(в окончательной формулировке)
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Каспийск 22 октября 2014 г.
 
    Каспийский городской суд РД в составе:
 
    председательствующего Клиндухова В.А.
 
    с участием помощника прокурора <адрес> Черкесова К.А.
 
    представителя истца - адвоката Гусейнова М.Г.,
 
    при секретаре судебного заседания Демировой Б.К.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимовой Д. З. к Мирошниченко А. Э. и Исмиевой Т. З. о признании утратившим право пользования и выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ибрагимова Д.З. обратилась в суд с иском к Мирошниченко А.Э. и Исмиевой Т.З. о признании утратившим право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>.
 
    Доводы иска обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Ибрагимовой Д.З. и Мирошниченко А.Э. собственницей квартиры, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Таким образом, право собственности перешло от Мирошниченко А. к Ибрагимовой Д.З. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    В настоящий момент Ибрагимова Д.З. не может пользоваться своей квартирой, так как в ней проживают ответчики и отказываются освободить проданную ими квартиру.
 
    Ответчик Мирошниченко А.Э. является бывшим собственником спорной квартиры, ответчик Исмиева Т.З. является ее дочерью. На неоднократные обращения к ответчикам сняться с регистрационного учета и освободить квартиру ответчики ответили отказом, так как они еще не нашли другую квартиру. В связи с чем, Ибрагимова Д.З. обратилась в суд.
 
    На основании изложенного просит, признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и выселить их.
 
    В судебном заседании представитель истца Гусейнов М.Г., исковые требования своего доверителя поддержал и просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
 
    Ответчик Мирошниченко А.Э. просила суд в иске отказать, при этом пояснила, что квартира была подарена ей дочерью и впоследствии ею была продана истцу по договору купли-продажи за 900000 (девятьсот тысяч) рублей. Указанная сумма ей была выплачена полностью. Свой отказ выселиться из квартиры, проданной истцу, ответчик объяснила отсутствием другого жилого помещения для переселения. При этом пояснила, что она договорилась о найме помещения и в ближайшее время сама займется процедурами по переезду.
 
    Ответчик Исмиева Т.З. на заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Со слов ответчика Мирошниченко А.Э., которая является матерью Исмиевой Т.З., ответчик не имеет возможности присутствовать на рассмотрении дела по существу в связи с тем, что она проходит обучение на 4 курсе Российского Государственного Университета Туризма и сервиса и просит рассмотреть дело без ее участия. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Исмиевой Т.З.
 
    Заслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
 
    Истица Ибрагимова Д.З. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, выданном на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (в ред. от 02.11.2004 года № 127-ФЗ), снятие с регистрационного учета граждан паспортно-визовая служба осуществляет в случае их выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В силу п.5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита ее жилищных прав должна быть осуществлена судом путем прекращения жилищных прав ответчика на квартиру.
 
    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Согласно статье 10 ГК РФ, не допускается действие граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотреблением правом в иных формах. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Как усматривается из домовой книги Мирошниченко А.Э. и Исмиева Т.З. зарегистрированы в квартире истицы по адресу: РД, <адрес>.
 
    Как установлено в суде ответчики не являются членом семьи собственника спорного жилого помещения.
 
    В своем заявлении истец указывает, что ответчики Мирошниченко А.Э. и Исмиева Т.З. не являются членами ее семьи, не оплачивают коммунальные услуги, какого-либо соглашения о праве пользования, проживания и распоряжения квартирой между истцом и ответчиками заключено не было.
 
    Регистрация и проживание ответчика в квартире истца нарушает права истца как собственника квартиры, поскольку истица не может распоряжаться своей квартирой по своему усмотрению.
 
    В судебном заседании ответчица Мирошниченко А.Э. пояснила, что она и ее дочь Исмиева Т.З. не отказываются выселяться из спорной квартиры.
 
    С учётом вышеизложенного, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, следовательно, подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Ибрагимовой Д. З. - удовлетворить.
 
    Признать Мирошниченко А. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> РД и Исмиеву Т. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> РД утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: РД, <адрес>.
 
    Выселить Мирошниченко А. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> РД и Исмиеву Т. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> РД из <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня оглашения в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.
 
    Председательствующий –
 
    Решение в окончательной формулировке отпечатано ДД.ММ.ГГГГ