Дата принятия: 14 июня 2013г.
Номер документа: 2-1229
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июня 2013 года г.Новомосковск Тульской области
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Золотухиной С.П.,
при секретаре Пронькиной О.П.,
с участием истца Мещерского А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1229 по иску Мещерского А.И. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Мещерский А.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором указал, что зарегистрирован и проживает в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В данное жилое помещение он был зарегистрирован и вселен ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, с которой проживал одной семьей, вел общее хозяйство. После смерти ФИО5 остался проживать один. ДД.ММ.ГГГГ он обращался в администрацию муниципального образования город Новомосковск с заявлением о заключении договора социального найма, однако получил отказ. В связи с данным отказом он не может приватизировать занимаемое жилое помещение, поскольку документы на приватизацию у него не принимают.
Просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Мещерский А.И. свои требования поддержал, пояснил, что была вселен в жилое помещение ФИО5 в качестве члена семьи нанимателя, проживал с ней одной семьей, вел общее хозяйство. После смерти нанимателя проживает в жилом помещении один, несет все обязанности по договору найма, оплачивает плату за жилье и коммунальные услуги. Ранее в приватизации участия не принимал, следовательно, имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Просил признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск просил дело рассмотреть в его отсутствие, в письменном заявлении указала, что возражений не имеет.
Третье лицо ООО «Коммунальщик» просил дело рассмотреть в его отсутствие, в письменном заявлении указал, что полагается на усмотрение суда.
Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В соответствии с частью 3 статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
В соответствии с пунктом 2.2 Временного положения о порядке и условиях передачи жилищного фонда, являющегося собственностью Российской Федерации, в собственность граждан Тульской области в порядке приватизации, утвержденного распоряжением Территориального управления Минимущества России по Тульской области от 15 ноября 2004 года N 276-р, для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:
заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное нанимателем и совместно проживающими с нанимателем совершеннолетними членами его семьи с указанием участия или неучастия в процессе приватизации данного жилого помещения, а также иными лицами, указанными в ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";
документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;
выписки из поквартирной карточки (домовой книги) и лицевого счета;
справки паспортно-визовой службы о всех местах регистрации с 01 июля 1991 года (для граждан, у которых в паспорте отсутствуют отметки о регистрации);
справку, подтверждающую, что ранее в период с 01 июля 1991 года по момент подачи заявления право на приватизацию жилья не было использовано;
выписку из технического паспорта БТИ на приватизируемое имущество.
По делу установлено, что Мещерский А.И. зарегистрирован и проживает в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.15). Иных проживающих лиц в данном жилом помещении не значится.
Из поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение следует, что его нанимателем являлась ФИО5, которая и вселила в него Мещерского А.И. (л.д.8).
После смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, Мещерский А.И. остался проживать в жилом помещении один.
В соответствии с частью 2 статьи 62 Жилищного кодекса РФ, дееспособный член семьи нанимателя может с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.
В соответствии с пунктом 2 статьи 686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем.
Поскольку после смерти ФИО5 Мещерский А.И. остался проживать в жилом помещении один, выполняя обязанности по договору найма, производя оплату за жилое помещение, то он стал нанимателем спорного жилого помещения.
Согласно выписки из финансового лицевого счета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам не имеется (л.д.16).
Решений суда о выселении Мещерского А.И. либо признании не приобретшим права пользования жилым помещением не имеется.
Из материалов дела следует, что Мещерский А.И. проживает в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), ранее с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.18, 19), в приватизации жилья не участвовал (л.д.20).
Следовательно, Мещерский А.И. имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
На основании изложенного суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Мещерского А.И. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Мещерским А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на жилое помещение – квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.
Председательствующий С.П.Золотухина
