Дата принятия: 27 марта 2014г.
Номер документа: 2-1228/2014
Дело №2-1228/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нижний Новгород (дата)
Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,
при секретаре Сергачевой Е.Б.,
с участием представителя истца Е.Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.И.В. к Гаражному кооперативу "П." о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец К.И.В. обратилась в суд с иском к ГК "П." о признании права собственности на гараж, в обоснование указав следующее.
К.И.В. является членом гаражного кооператива "П.", стоимость гаража полностью оплачена (дата) г., она ежегодно оплачивает членские взносы за индивидуальный гараж боксового типа №..., задолженности по взносам не имеет.
В соответствии с кадастровым паспортом от (дата) гаражу присвоен кадастровый номер № ..., он имеет общую площадь 27,5 кв. м.
Спорный гараж находится на земельном участке, предоставленном администрацией г. Нижнего Новгорода ГК "П." в бессрочное пользование.
На основания решения исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от (дата) №... "О предоставлении земельного участка" Советскому районному Совету ВДОАМ был выделен земельный участок площадью 0,18 га, расположенный по адресу ... с восточной стороны трамвайного депо №... под строительство гаражей боксового типа для легковых индивидуальных машин.
Распоряжением администрации г. Нижнего Новгорода от 09.07.1999г. № 965-р часть указанного земельного участка площадью 0,1229 га (участки 0,0362 га, 0,0314 га, 0,0727 га) были предоставлены гаражному кооперативу "П." в бессрочное пользование, а часть участка площадью 0,5562 (участки 0,4835 га и 0,0727 га) - в аренду.
Распоряжениями администрации г. Нижнего Новгорода от 16.08.2001г. № 2656-р и от 12.02.2002г. № 464-р площади земельных участков заменены с 0,0727 га на 0, 0227 га, с 0,0362 га на 0,0344 га, с 0,4835 га на 0,4909 га.
Данные участки стоят на кадастровом учете в ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Нижегородской области (кадастровые номера ...; ...; ...; ...; ...) с указанием разрешенного использования (назначение) - индивидуальные гаражи боксового типа.
Правовое положение ГК "П." определено его Уставом, утвержденным решением общего собрания членов ГК, и из положений данного Устава следует, что названный кооператив является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства, для них гаража и дальнейшей его эксплуатации. Как предусмотрено Уставом кооператива, обязательным условием его члена являлось внесение им паевого и вступительного взносов до начала строительства, определенных решением общего собрания и сметной стоимостью одного места-стоянки, и каждый член кооператива после ввода объекта в эксплуатацию приобретал в собственность место-стоянку в гараже, соответствующую внесенному им паю. Уставом кооператива также предусмотрено, что имущество формируется за счет вкладов (паевых взносов) членов кооператива, полученных доходов и других законных источников, и принадлежит кооперативу на праве собственности. Положения Устава ГК "П." подтверждают то, что этот кооператив создавал объект недвижимого имущества - гараж не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу закона - п.4 ст.218 ГК РФ, согласно которого, члены гаражного кооператива, имеющие права на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное помещение.
На сегодняшний момент право собственности на гараж не зарегистрировано.
На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на гараж №... общей площадью 27,5 кв.м. в ГК "П.", расположенный по адресу: ....
Истец К.И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца Е.Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения по существу иска.
Представитель ответчика ГК "П." Г.Н.В. в судебное не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, согласился с исковыми требованиями и полагал их подлежащими удовлетворению.
Представитель Администрации г. Нижнего Новгорода Ш.Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в ранее направленных возражениях просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, пояснила суду, что администрация города полагает, что земельный участок ГК "П." располагается в красных линиях, на территории общего пользования, которая по действующему законодательству приватизации не подлежит, нахождение гаражей боксового типа на ул. ... не соответствует основному виду разрешенного использования недвижимости, полагает гараж №... самовольной постройкой, возведенной без получения на это необходимых разрешений, истцом не представлено доказательств нахождения гаража на земельном участке, принадлежащем истцу на одном из перечисленных законом праве, при наличии разрешения на строительство. В связи с чем просит в иске отказать.
С учетом мнения представителя истца, принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу требований ст.219, 131 ГК РФ возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В настоящем судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от 15.08.1990 г. № 542 "О предоставлении земельного участка", Советскому районному Совету ВДОАМ был выделен земельный участок площадью 0,18 га, расположенный по ул. ... в Советском районе г. ... с восточной стороны трамвайного депо №... под строительство гаражей боксового типа для легковых индивидуальных машин.
В 1991 г. гражданами в целях строительства гаражного комплекса был организован Гаражный кооператив "П.".
Распоряжением Администрации г. Нижнего Новгорода № 965-р от 09.07.1999г., часть вышеуказанного земельного участка (участки площадью 0,0362 га, 0,0314 га и 0,0727 га) были предоставлены Гаражному кооперативу "П." в бессрочное пользование, а часть участка площадью 0,05562 га (участки 0,4835 га и 0,0727 га) - в аренду на 3 года.
Распоряжениями Администрации г. Нижнего Новгорода № 2656-р от 16.08.2001 г. и № 464-р от 12.02.2002 г. были внесены следующие изменения в Распоряжение Администрации г. Нижнего Новгорода № 965-р от 09.07.1999 г.: площади земельных участков изменены - с 0,0727 га на 0,0227 га, с 0,0362 га на 0,0344 га, с 04835 га на 0,4909 га.
Данные земельные участки стоят на кадастровом учете в ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Нижегородской области, кадастровые номера ...; ...; ...; ...; ..., с указанием разрешенного использования (назначение) - индивидуальные гаражи боксового типа и под временные гаражи.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец К.И.В. в настоящее время является членом ГК "П.".
Паевой взнос за индивидуальный гараж боксового типа №... внесен в полном размере (дата)
Согласно представленным в материалы дела чертежу ГУАиГ администрации г. Нижнего Новгорода, инвентаризационного плана ГСК "П.", справки ГК "П." от (дата) гараж истца №..., расположенный в ГК "П." по ул. Надежды Сусловой Советского ... города Нижнего Новгорода, находится в пределах земельного участка, предоставленного Гаражному кооперативу "П.", на земельном участке с кадастровым №... 5, который согласно кадастровому паспорту имеет площадь 344 кв. м., предназначен под индивидуальные гаражи боксового типа и предоставлен в бессрочное пользование по распоряжению Администрации г. Нижнего Новгорода № 965-р от 09.07.1999г.
В соответствии с кадастровым паспортом от (дата) г., техническим паспортом от (дата) гаражу присвоен кадастровый номер № ..., он имеет общую площадь 27,5 кв. м., инвентаризационная стоимость 110 057 рублей.
Согласно справкам № 2669, 2561 от (дата) ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Нижегородский филиал, по данным из реестровой книги БТИ Советского района и Поземельной книги регистрация права собственности на указанный гаражный бокс не производилась.
Как установлено судом, спорный гараж находится на участке, выделенном под строительство индивидуальных гаражей боксового типа, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, суд учитывает, что право собственности на часть гаражей в ГК "П." зарегистрировано в установленном порядке, о чем соответствующим собственникам выданы свидетельства о государственной регистрации права.
Исследовав в совокупности доказательства по делу, с учетом положений ст. 218 ГК РФ, принимая во внимание, что паевой взнос за индивидуальный гараж боксового типа №..., расположенный в ГК "П." по ул. ... Советского района г. Нижнего Новгорода внесён в полном размере, спорный гараж расположен в пределах земельного участка, предоставленного ГК "П." под строительство гаражей, право собственности К.И.В. на данный гараж никто не оспаривает, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К.И.В. к Гаражному кооперативу "П." о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за К.И.В., (дата) рождения, право собственности на индивидуальный гараж боксового типа №... общей площадью 27,5 кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе "П." по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья О.В. Малахова
