Дата принятия: 25 марта 2014г.
Номер документа: 2-1228/14
Дело № 2-1228/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Иващенко Н.А.,
при секретаре Панасенко Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чикризовой Н.М. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Чикризова Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный в городе Рубцовске по .... В обоснование требований указала, что *** 2008 умерла А., однако оформить наследство не представляется возможным по следующим обстоятельствам: 1/2 доля жилого дома по адресу: г.Рубцовск, ... принадлежала А. Домостроение общей площадью *** кв.м. находилось в общей долевой собственности А. и Б., однако, фактически было разделено в натуре на две изолированные части, имеющие отдельные выходы на земельный участок. Между сособственниками был установлен порядок пользования жилым домом, согласно которому А. пользовалась частью дома с северной стороны. Другой частью дома пользовался Б. А. и Б. самостоятельно несли расходы по обслуживанию занимаемых ими частей дома. Споров между собственниками по принадлежности конкретных частей дома не имелось. Б. умер в *** годах, наследники в занимаемую им часть дома не вселялись, не ухаживали за ней, не несли бремя содержания имущества, в связи с чем часть дома, которая находилась в пользовании Б. пришла в ветхость и разрушилась. Часть дома, принадлежащая А., стала представлять из себя целый жилой дом. В период проживания в указанном доме с целью улучшения жилищных условий, повышения комфортабельности была выполнена его реконструкция: возведены жилые пристрои литеры А1, А2, в результате чего площади дома изменились. В настоящее время истец желает оформить право собственности на целый дом, но сделать это не представляется возможным, поскольку площади дома не соответствуют площадям, указанным в правоустанавливающих документах. В связи с чем была вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Истец Чикризова Н.М., представитель Чикризовой Н.М. - Д., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется заявление Д., в котором представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации г.Рубцовска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Алтайскому краю Рубцовского отдела, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал в Алтайском крае Рубцовского отдела в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены в установленном порядке, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо - нотариус Б. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на иск не представила.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** 1993 года Д. является собственником 1/2 доли дома, размером полезной пл. *** кв.м., жилой пл. *** кв.м., расположенного на земельном участке мерою *** кв.м., находящегося в городе Рубцовске по .... Право собственности Д. зарегистрировано в МП БТИ ***1993.
В соответствии со свидетельством о заключении брака Рубцовского городского отдела ЗАГС А. и Д. заключили брак, после чего последней присвоена фамилия А., которая ***2008 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти .
Согласно сведений о принадлежности жилого дома Рубцовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю - жилой дом , в городе Рубцовске на праве общей долевой собственности принадлежит А. (1/2 доля), Б. (1/2 доля).
По сообщению отдела ЗАГС Администрации города Рубцовска Алтайского края Российской Федерации - Б. умер ***1994, что подтверждается записью акта о смерти .
Согласно ст.ст. 1111, 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно сведениям, представленным нотариусами Рубцовского городского нотариального округа с заявлениями о принятии наследства после смерти Б., умершего ***1994, никто не обращался, фактически наследства никто не принимал, в результате чего часть дома, принадлежащая наследодателю стала ветхой и разрушилась, что подтверждается пояснением истца и техническим паспортом домостроения.
Согласно материалам наследственного дела наследником первой очереди по закону после смерти А. является ее дочь Чикризова Н.М., которая приняла наследство в виде денежных средств, внесенных во вклады с процентами, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданного ***2009 нотариусом Б.
Однако, приняв часть наследства, истец не имеет возможности оформить наследственные права на жилой дом, поскольку фактические площади дома не соответствуют площадям, указанным в правоустанавливающих документах, жилой дом является самовольной постройкой.
Согласно выписки из технического паспорта на домовладение по ..., в городе Рубцовске по состоянию на ***2009 общая площадь дома составляет *** кв.м., жилая площадь *** кв.м.
В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с техническим заключением ГУП ПИ «Алтайкоммунпроект» № ***, по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом по адресу: ... пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. Расположение жилого дома ... не нарушает противопожарные нормы, указанных в Приложении 1* СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» по отношению к жилым домам на соседних участках. Расположение жилого дома по санитарным нормам не нарушает требования п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних участков.
Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чикризовой Н.М. удовлетворить.
Признать за Чикризовой Н.М. право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Иващенко Н.А.
