Дата принятия: 22 июля 2014г.
Номер документа: 2-1227/2014
Дело № 2-1227/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2014 года
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Сахаровой В.А.,
при секретаре Куклевой Е.Е.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорохина Н.М. к администрации муниципального образования «Вязниковский район» о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дорохова Н.М. обратилась в суд с иском к администрации МО «Вязниковский район» о признании права собственности на 1/2 доли дома в порядке наследования.
В обосновании заявленных требований указывает, что её отцу ФИО1 на основании похозяйственной книги № оицевой счет 236 принадлежит 1/2 доля дома, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца. Нотариусом Володарского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью 1700 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> На 1/2 долю жилого дома расположенного по указанному адресу нотариус отказался выдать свидетельство о праве на наследство по закону в связи с тем, что справка администрации о записи в похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом.
После смерти отца ФИО1 она является единственным наследником.
Жилой дом зарегистрирован в материалах БТИ под инвентарным номером 25786:20 и имеет общую площадь 54,7 кв.м.
В судебное заседание истец Дорохина Н.М. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме, уполномочила доверенностью её интересы представлять Пелевина О.В.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Пелевина О.В. заявленные требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям, указанным в заявлении.
Ответчик администрация муниципального образования <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в е отсутствие представителя, указал, что возражений по иску не имеет.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Носов В.Ю. в суде не возражал о признании за Дорохина Н.М. права собственности на 1/2 доли дома, пояснив, что другая 1/2 доли дома в <адрес> принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок при доме подарила ему мать ФИО8
Заслушав объяснения представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 1/2 доля жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> на основании записи похозяйственной книги № по поселку Санхар, лицевой счет 23ДД.ММ.ГГГГ-1996 годы, в указанной 1/2 доли дома никто не зарегистрирован и не проживает.
Согласно постановление администрации Мало-Удольского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выделено в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> 1700 кв.м..
Согласно выписке из технического паспорта БТИ Вязниковского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> имеет общую площадь 54,7 кв.м., в том числе жилую 38,1 кв.м. Право собственности на указанный дом не зарегистрировано.
В силу ст. 4 ГК РФ, по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно представленной справки администрацией МО «<адрес>» 1/2 доли бревенчатого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге № по поселку Санхар, лицевой счет 236.
Согласно выписке из технического паспорта БТИ Вязниковского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> имеет общую площадь 54,7 кв.м., в том числе жилую 38,1 кв.м. Право собственности на указанный дом не зарегистрировано.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В настоящее время в материалах дела представлены документы, подтверждающие законность постройки.
Согласно справке Отдела надзорной деятельности по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №160, при обследовании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> нарушений противопожарных норм не выявлено.
ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во <адрес>» проведена санитарно гигиеническая экспертиза жилого дома по адресу: <адрес>, по результатам которой представлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, жилой дом, расположенный по указанному адресу, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилой дом с постройками не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей.
МУП «ПКБ», дано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что указанное строение не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Согласно выписке из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУ <адрес> «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 54,7 кв.м., в том числе жилую 38,1 кв.м
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что данное жилое строение следует признать законным, и 1/2 доля данного жилого дома подлежит включению в наследственную массу.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Статья 532 ГК РСФСР, действующего на момент открытия наследства, после смерти ФИО1, предусматривала, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь – дети, супруг и родители умершего.
Судом установлено, что Дорохина Н.М. является дочерью ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении ФИО9, и в последующем при вступлении в брак, получившей фамилию Дорохина Н.М..
Согласно ст. 546 ГК РСФСР, действующего на момент открытия наследства, признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства.
Согласно сообщения нотариуса нотариального округа <адрес> в производстве находится наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, наследником по закону, принявшим наследство является дочь- Дорохина Н.М. наследником. В материалы дела представлено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес>, согласно которого наследницей имущества ФИО1 является Дорохина Н.М. Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 1700 кв.м., находящегося в <адрес>.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Носов В.Ю. пояснил, что Дорохина Н.М. фактически приняла наследство, поскольку поддерживает дом в надлежащем состоянии, ремонтирует его, пользуется земельным участком.
Оценивая исследованные в суде доказательства, суд приходит к выводу, что истец фактически приняла наследство, обратилась с заявлением к нотариусу, получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, поддерживает в надлежащем состоянии дом, и её исковые требований о признании права собственности в порядке наследования на 1/2 долю дома подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дорохина Н.М. к администрации муниципального образования «Вязниковский район» о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за Дорохина Н.М. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 54,7 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья:
