Решение от 04 июля 2014 года №2-1226/14

    Дело № 2-1226/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе
 
    председательствующего – судьи Лысенко Е.Е.,
 
    при секретаре Куприяновой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
 
    « 04» июля 2014 года
 
    гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Шайба» к Скакун Л.И., Соколову М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Шайба» (далее по тексту ООО «УК «Шайба») обратилось в суд с исковыми требованиями к Скакун Л.И., Соколову М.В., в которых просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 711,74 рублей, расходы, связанные с получением юридической помощи в размере 2 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 781,35 рублей.
 
    Требования мотивированы тем, что истец заключил Договор № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (Приложение № 12) об уступке права требования с Товариществом собственник жилья «Партнер», в соответствии с которым принимает уступленное Первоначальным кредитором - ТСЖ «Партнер» право требования дебиторской задолженности граждан, проживающих по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг в счет погашения задолженности граждан, проживающих по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг в размере 52 711,74 рублей.
 
    В соответствии с Уставом (Приложение № 11), Первоначальный кредитор является Товариществом собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.Первоначальный кредитор управляет и обеспечивает обслуживание, эксплуатацию и ремонт имущества данного дома с 21.09 2007 г. (свидетельство о государственной регистрации юридического лица - (Приложение № 11).
 
    Ответчик Скакун Л.И. является нанимателем АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; Соколов М.В. – сын нанимателя квартиры, является зарегистрированным по данному адресу гражданином.
 
    Согласно договора № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (Приложение № 5), заключенному между ЗАО Водоканал» (далее по тексту - РСО) и Товариществом собственников жилья «Партнер» услуги холодного водоснабжения и водоотведения для обеспечения нужд жителей домов АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН оказываются Товариществу собственников жилья «Партнер» с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.
 
    Согласно договору № от 26.01. 2009 г. (Приложение № 6), заключенному между ОАО «Кузбассэнерго» и Товариществом собственников жилья «Партнер», услуги горячего водоснабжения и отопление для обеспечения нужд жителей домов АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН оказываются Товариществу собственников жилья «Партнер» с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.
 
    Согласно договору № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (Приложение № 7), заключенному между МП «Городская тепловая компания» города Новокузнецка и Товариществом собственников жилья «Партнер», услуги горячего водоснабжения и отопление для обеспечения нужд жителей домов АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН оказываются Товариществу собственников жилья «Партнер» с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.
 
    Согласно договору № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (Приложение № 8), заключенному между ООО «КузнецкТеплоСбыт» и Товариществом собственников жилья «Партнер», услуги горячего водоснабжения и отопление для обеспечения нужд жителей домов АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН оказываются Товариществу собственников жилья «Партнер» с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.
 
    Согласно договору № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (Приложение № 10), заключенному между ОАО «Кузбассэнергосбыт» и Товариществом собственников жилья «Партнер», услуги по электроснабжению для обеспечения нужд жителей домов АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН оказываются Товариществу собственников жилья «Партнер», в том числе, общедомовых (п. 25 приложения «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306 расход электроэнергии на работу оборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома - 7 кВт на 1 человека), оказываются Товариществу собственников жилья «Партнер» с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.
 
    В течение длительного времени, а именно с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по настоящее время, ответчики не выполняют обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность Ответчиков перед Истцом составляет 52 711,74 рублей, в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья – 27 575,94 рублей, за дополнительное содержание и ремонт -742,87 рублей, холодное водоснабжение – 3 830,50 рублей, водоотведении – 7 724,25 рублей, отопление – 6 208,02 рублей, горячее водоснабжение – 3 792,34 рублей, электроэнергию – 2 837,82 рублей.
 
    Истец неоднократно - в январе, феврале и апреле 2014 г. уведомлял ответчиков о необходимости оплатить долги, что ими сделано не было.
 
    В судебном заседании истец в лице представителя Белых Е.И., действующей на основании доверенности от 01.04.2014 года, на исковых требованиях настаивает, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. В дополнение суду пояснила, что расчет задолженности по услуге «содержание и ремонт жилья» дополняет следующими пояснениями. В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Решениями СНД г. Новокузнецка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № и от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № были установлены лишь размеры платы за жилищные услуги - содержание и ремонт жилья и капитальный ремонт общего имущества - 12,63 руб./м2 и 2 руб./м2, а обязанность оплачивать эти услуги, как указано выше, установлена п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ и ч. 3 ст. 158 ЖК РФ соответственно. В связи с изложенным Решение СНД г. Новокузнецка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № «О признании утратившим силу постановления Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № «Об установлении платы за капитальный ремонт общего имущества...» не отменяет обязанность оплачивать «Капитальный ремонт общего имущества», а отменяет установленный размер платы за «Капитальный ремонт общего имущества» - 2 руб./м2. Так же, как указано в письме Министерства регионального развития, которое в силу закона полномочно разъяснять требования жилищного законодательства, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № 6177-АД/14, все составные платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются органами управления ТСЖ... как одна величина. В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии с требованиями ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья..., связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья.
 
    Ответчик Скакун Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем предоставила письменное заявление (л.д. 94).
 
    Ответчик Соколов М.В. с иском не согласен, оставил разрешение требований ООО «УК «Шайба» на усмотрение суда.
 
    Выслушав представителя истца, ответчика Соколова М.В., исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Ч.3, ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
 
    5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
 
    Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
 
    Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
 
    1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора..
 
    Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление
 
    Ст.155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма … вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    Суд полагает, что ООО «УК «Шайба» является надлежащим истцом и вправе заявлять требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    В соответствии с Агентским договором № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ООО « УК »Шайба» ( Агент) и ТСЖ « Партнер» ( Принципал) :
 
    Согласно п.1.1 Агент по поручению Принципала от имени последнего и за счет Принципала принимает обязательства по начислению и учету платежей за жилищно-коммунальные услуги собственникам, нанимателям и владельцам жилых помещений в многоквартирных домах, проживающим по адресам, указанным в приложении № « Дислокация объектов» к настоящему договору, а Принципал обязуется оплатить агенту вознаграждение.( л.д.87-88), что также подтверждается дополнительным соглашением № к Агентскому договору№ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года. ( л.д.88 оборот)
 
    Договор № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА об уступке права требования с Товариществом собственник жилья «Партнер», в соответствии с которым принимает уступленное Первоначальным кредитором - ТСЖ «Партнер» право требования дебиторской задолженности граждан, проживающих по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг в счет погашения задолженности граждан, проживающих по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг в размере 52 711,74 рублей (л.д. 40 – 58).
 
    В соответствии с Уставом, утвержденным общим собранием собственников помещений многоквартирных домов по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в форме заочного голосования Протокол № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, Первоначальным кредитор является Товарищество собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 31 – 35).
 
    Первоначальный кредитор управляет и обеспечивает обслуживание, эксплуатацию и ремонт имущества данного дома с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д. 30).
 
    Согласно копии поквартирной карточки ответчик Скакун Л.И. является нанимателем АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, зарегистрирована с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года; Соколов М.В. – сын нанимателя квартиры, который состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 8).
 
    Согласно договора № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., заключенного между ЗАО Водоканал» (далее по тексту - РСО) и ТСЖ «Партнер» услуги холодного водоснабжения и водоотведения для обеспечения нужд жителей домов АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН оказываются ТСЖ «Партнер» с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 17 – 18).
 
    Согласно договора № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, заключенному между ОАО «Кузбассэнерго» и ТСЖ «Партнер», услуги горячего водоснабжения и отопление для обеспечения нужд жителей домов АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН оказываются ТСЖ «Партнер» с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 19).
 
    Согласно договора № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., заключенному между МП «Городская тепловая компания» города Новокузнецка и Товариществом собственников жилья «Партнер», услуги горячего водоснабжения и отопление для обеспечения нужд жителей домов АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН оказываются Товариществу собственников жилья «Партнер» с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 20 – 21)
 
    Согласно договора № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., заключенному между ООО «КузнецкТеплоСбыт» и Товариществом собственников жилья «Партнер», услуги горячего водоснабжения и отопление для обеспечения нужд жителей домов АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН оказываются Товариществу собственников жилья «Партнер» с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 22 – 24).
 
    Согласно договора № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., заключенному между ОАО «Кузбассэнергосбыт» и Товариществом собственников жилья «Партнер», услуги по электроснабжению для обеспечения нужд жителей домов АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН оказываются Товариществу собственников жилья «Партнер», в том числе, общедомовых (п. 25 приложения «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № расход электроэнергии на работу оборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома - 7 кВт на 1 человека), оказываются Товариществу собственников жилья «Партнер» с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 26 – 28).
 
    Во исполнение требований действующего законодательства ответчики обязаны своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку они в квартире проживают, соответственно пользуются жилищно-коммунальными услугами, а потому обязаны оплачивать предоставляемые им услуги, однако, в нарушение требований Жилищного законодательства РФ ответчики эту обязанность не исполняют, имеют задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам в размере 52 711,74 рублей.
 
    Данная сумма задолженности, подтверждается расчетом задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 5 – 7), выпиской из лицевого счета по всем услугам по адресу : АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, выдано и заверенной ООО»Городской центр расчета коммунальных платежей» (л.д.11-14), которые ответчиками не оспорены.
 
    Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и является верным.
 
    При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ответчиков Скакун Л.И., Соколова М.В. солидарно сумму задолженности в размере 52 711,74 рублей.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    В пользу истца с ответчиков подлежат взысканию следующие судебные расходы истца: государственная пошлина в размере 1 781,35 рублей, уплата которой подтверждается платежным поручением № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 15).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Суд считает, что расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в размере 2 500 рублей, которые подтверждаются договором на оказание юридических услуг от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года; дополнительным соглашением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 68 – 69; 86). Данную сумму суд находит разумной, исходя из сложности дела, объема работы, проделанной представителем - составление искового заявления; сбор документов суд; участие представителя в подготовке дела к судебному разбирательству, а также в судебном заседании, что подтверждается протоколом судебного заседания.
 
    На основании ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Удовлетворить требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Шайба»:
 
    Взыскать солидарно со Скакун Л.И., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженки АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН ССР, зарегистрированной по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, Соколова М.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженца АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, зарегистрированного по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Шайба» ИНН/КПП № ОГРН № р/сч № к/сч № БИК № адрес: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН сумму долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 52 711 (пятьдесят две тысячи семьсот одиннадцать) рублей 74 копейки; судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 781 (тысяча семьсот восемьдесят один) рубль 35 копеек; расходы связанные с оплатой оказания юридических помощи в размере 2500 (две тысячи пятьсот) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.
 
    Судья                                        Е.Е. Лысенко