Решение от 21 марта 2014 года №2-1225/2014

    дело № 2- 1225/2014
 
Решение
Именем Российской Федерации
 
    21 марта 2014 года
 
    Миасский городской суд, Челябинской области в составе председательствующего судьи Рогожкиной Л.А.,
 
    при секретаре Валетовой Е.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Татьяны Борисовны, Апалькова Виктора Дмитриевича, Фадеевой Ольги Викторовны, Балашовой Ирины Викторовны к Администрации Миасского городского округа об отмене регистрации права собственности, признании права собственности,
 
у с т а н о в и л :
 
    Петрова Т.Б, Апальков В.Д, Фадеева О.В, Балашова И.В. обратились в суд с указанным иском, обосновав свои требования тем, что на основании договора приватизации от ДАТА им в общую совместную собственность была передана квартира, расположенная по адресу АДРЕС. При этом при регистрации договора в БТИ города Миасса была допущена ошибка, несовершеннолетняя в то время Балашова И.В. не была указана в качестве собственника квартиры. Ошибка при регистрации договора приватизации в БТИ препятствуют истцам в настоящее время в регистрации в Управлении Росреестра своего права собственности на квартиру. Просят отменить запись в реестровой книге БТИ города Миасса о регистрации права собственности на квартиру за Петровой Т.Б, Апальковым В.Д, Фадеевой (ранее Апальковой) О.В. и признать за ними право на ... долю за каждым в праве собственности на квартиру.
 
    В судебном заседании истцы Петрова Т.Б, Апальков В.Д, Фадеева О.В, Балашова И.В. не участвовали, о слушании дела извещены.
 
    Представитель ответчика Администрации МГО в судебном заседании не участвовал, о слушании дела извещен.
 
    Представитель третьего лица ОГУП «ОблЦТИ» в судебном заседании не участвовал, о слушании дела извещен.
 
    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о слушании дела извещен.
 
    Исследовав все материла дела, суд считает, что настоящий иск подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки по отчуждению этого имущества.
 
    Пункт 2 статьи 223 ГК РФ устанавливает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Установлено, что ДАТА заключен договор приватизации серии ... в соответствии с которым продавец Администрация г.Миасса передала в общую совместную собственность Петровой Татьяны Борисовны, Апалькова Виктора Дмитриевича, Апальковой Ольги Викторовны, Апальковой Ирины Викторовны квартиру расположенную по адресу АДРЕС.
 
    Договор был зарегистрирован в БТИ г.Миасса в реестровой книге под НОМЕР, стр.... запись от ДАТА., при этом в качестве собственников не была указана, являвшаяся в то время несовершеннолетней Апалькова Ирина Викторовна.
 
    В связи с регистрацией брака Апалькова Ольга Викторовна сменила фамилию на Фадеева, Апалькова Ирина Викторовна сменила фамилию на Балашова.
 
    Согласно кадастрового паспорта спорная квартира имеет общую площадь ... кв.м., кадастровый номер ....
 
    В соответствии со ст.12 ФЗ № 122 от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
 
    Таким образом, поскольку при регистрации договора в качестве собственников были указаны не все граждане, имеющие право на приватизацию квартиры и включенные в договор приватизации, то у суда имеются основания для удовлетворения настоящего иска в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 191-194 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Отменить запись в реестровой книге под НОМЕР стр.... произведенную БТИ города Миасса ДАТА о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу АДРЕС за Петровой Татьяной Борисовной, Апальковым Виктором Дмитриевичем, Апальковой Ольгой Викторовной.
 
    Признать за Петровой Татьяной Борисовной, родившейся ... гражданкой ..., пол женский, место регистрации АДРЕС (паспорт ...), Апальковым Виктором Дмитриевичем родившимся ... гражданином ..., пол мужской, место регистрации АДРЕС (паспорт ...), Фадеевой Ольгой Викторовной, родившейся ... гражданской ..., пол женский, место регистрации АДРЕС (паспорт ...), Балашовой Ириной Викторовной родившейся ... гражданкой ... пол женский, место регистрации АДРЕС ( паспорт ...) право собственности на ... долю за каждым в праве собственности на квартиру общей площадью ... кв.м расположенную по адресу АДРЕС кадастровым номером ...
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Миасский городской суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий: