Дата принятия: 29 июля 2014г.
Номер документа: 2-1225/2014
Дело № 2-1225/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июля 2014 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гладких Е.В.
при секретаре Попилиной Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Архиповой А.С. к администрации Долгодеревенского сельского поселения Челябинской области о включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Архипова А.С. обратилась в суд с иском к администрации Долгодеревенского сельского поселения Челябинской области о включении жилого дома общей площадью 29,7 кв.м. по АДРЕС, в наследственную массу после смерти А.Т.Н., умершей ДАТА.
В качестве основания иска указала, что в ДАТА ее дед П.Н.А. купил дом на земельном участке площадью 1017 кв.м. по АДРЕС, но документы не оформил, право собственности зарегистрировано в похозяйственной книге администрации Долгодеревенского сельского поселения Челябинской области в ДАТА, с ним в доме проживали супруга П.Л.И., дочь А.Т.Н.
ДАТА П.Н.А. умер, после его смерти наследниками первой очереди являлись супруга и дочь, которые фактически приняли наследство, продолжая проживать в доме и нести бремя его содержания. К нотариусу для оформления наследства после смерти П.Н.А. не обращались.
ДАТА умерла П.Л.И., ее наследниками первой очереди являлась А.Т.Н.., которая также фактически приняла наследственное имущество в виде вышеуказанного дома, право собственности не зарегистрировано в установленном порядке.
ДАТА умерла А.Т.Н., ее наследниками первой очереди являются истец и Подкоторытов В.С., которые на момент смерти А.Т.Н. проживали и были зарегистрированы в доме.
Истец в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но свидетельство о принятии наследства не выдан, поскольку право собственности на дом не зарегистрировано.
Истец Архипова А.С. в судебном заседании исковое заявление поддержала.
Представитель ответчика администрации Долгодеревенского сельского поселения Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо Подкорытов В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по по месту отбывания наказания.
Представитель третьего лица ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Нотариус Рабек Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
Суд установил, что согласно выписке из похозяйственной книге администрации Долгодеревенского сельского поселения дом площадью 24 кв.м. по АДРЕС на земельном участке площадью 1017 кв.м. принадлежит П.Н.А.., дом куплен в ДАТА (л.д. 18).
Право собственности на данный дом в установленном порядке П.Н.А. при жизни не зарегистрировано (л.д. ).
П.Н.А. умер ДАТА (л.д. 8 – свидетельство о смерти). После его смерти наследственное дело не заводилось. Вместе с П.Н.А. на день его смерти в спорном доме по АДРЕС были также зарегистрированы: жена П.Л.И. и дочь А.Т.Н. (л.д. 16).
П.Л.И. умерла ДАТА (л.д. 9), после ее смерти наследственное дело не заведено. На день ее смерти в спорном доме по АДРЕС вместе с П.Л.И. была также зарегистрирована дочь А.Т.Н. (л.д. 16).
А.Т.Н. умерла ДАТА (л.д. 11 – свидетельство о смерти), после ее смерти наследственное дело не заводилось. На день ее смерти в спорном доме по АДРЕС вместе с А.Т.Н. были также зарегистрирована дочь Архипова А.С. и сын Подкорытов В.С. (л.д. 15).
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДАТА общая площадь спорного жилого дома составляет 29,7 кв.м., жилая – 14,5 кв.м. (л.д. 20-28).
В соответствии со ст. 158 ГК РСФСР (действовавшего в ДАТА) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора или иных оснований, указанных в статье 4 настоящего Кодекса.
Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.
Согласно Постановлению Совмина СССР от 10 февраля 1985 года № 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда» государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществляется по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.
В соответствии с инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной формы документации, утвержденной Приказм ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года в сельской местности основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являются подворные списки, вписки из них, справки исполкомов районных или сельских советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1. и 2.2. настоящей инструкции.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая, что спорный жилой дом приобретен П.Н.А. по договору купли-продажи, о чем имеется запись в похозяйственной книге администрации Долгодеревенского сельского поселения Челябинской области, при жизни ни П.Н.А., ни его наследники А.Т.Н. и П.Л.И., фактически принявшие наследство, не зарегистрировали право собственности на данный дом в установленном порядке в связи со смертью, Архипова А.С. наследство после смерти А.Т.Н. также фактически приняла, следует включить спорный жилой дом в состав наследства после смерти А.Т.Н., исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Архиповой А.С. удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти А.Т.Н., умершей ДАТА, жилой дом общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по АДРЕС
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
