Решение от 23 декабря 2013 года №2-1225/2013

    Дело № 2-1225/2013                      
 
Р е ш е н и е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Чусовой                                  23 декабря 2013 года
 
    Чусовской городской суд Пермского края
 
    в составе председательствующего судьи Батуевой Г.Г.,
 
    при секретаре Галкиной Е.А.,
 
    с участием истца Романова П.В. и его представителя Тарасовой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чусовского городского суда гражданское дело по иску Романова П. В. к администрации Чусовского городского поселения о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
 
у с т а н о в и л:
 
    ..... в Чусовской городской суд с иском к администрации Чусовского городского поселения о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... на условиях договора социального найма, обратился Романов П.В..
 
    В судебном заседании истец Романов П.В. на исковых требованиях настаивал и суду пояснил, что он является нанимателем двухкомнатной квартиры в жилом доме по адресу: ... Данное жилье досталось еще его отцу В. в ..... в результате обмена. С этого времени он с отцом и проживал в этой квартире. В ....., вернувшись из Армии, продолжал жить в этой же квартире. С ..... он стал работать вахтовым методом, в это время в квартире жил отец, а он всегда приезжал к нему в отпуск. В ..... отец умер. Когда он познакомился с девушкой, и она забеременела в ....., то переехали жить к ней в .... Периодически он приезжал в спорную квартиру, проведывал ее, оплачивал коммунальные услуги. ..... произошел пожар, и жилой дом по выше указанному адресу утратил признаки, присущие объектам капитального строительства, в связи с чем был снят с технического учета. Согласно решения Чусовского городского суда от ..... бесхозяйный объект недвижимого имущества по указанному адресу признан муниципальной собственностью за муниципальным образованием «Чусовское городское поселение». При устном обращении в администрацию Чусовского городского поселения с заявлением о постановке на очередь на улучшение жилищных условий в ..... ему было разъяснено о предоставлении ордера на спорное жилое помещение либо договора социального найма, но такими документами он не располагает. При обращении повторно с этим же вопросом в ....., ему был предоставлен срок для предоставления вышеуказанных документов. Поскольку указанные документы у него не имеются, администрацией Чусовского городского поселения в постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма ему было отказано. На основании изложенного, просит суд признать его приобретшим право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
 
    Представитель истца Тарасова Е.В. поддержала доводы своего доверителя.
 
    Ответчик администрация Чусовского городского поселения в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Из отзыва на иск от ..... следует, что истцом Романовым П.В. не представлено документа, подтверждающего основания пользования жилым помещением по адресу: ... Администрацией Чусовского городского поселения не принималось решения о предоставлении ему указанного жилого помещения. Решения межведомственной комиссии о признании дома по ... аварийным или непригодным для проживания нет.
 
    Суд, заслушав показания истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Согласно п. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
 
    Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не свидетельствует само по себе о его ничтожности.
 
    Судом установлено, что согласно решения от ..... Чусовским городским судом признано за муниципальным образованием «Чусовское городское поселение» право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - на двухкомнатную квартиру по адресу:... (л.д.11-13).
 
    Истец Романов П.В. зарегистрирован по адресу: ... (справки председателя ... от ..... - л.д. 10).
 
    Суд считает, что Романов П.В. приобрел право пользования спорной квартирой, что подтверждается следующими доказательствами.
 
    Из сообщения ... от ..... (л.д. 17) следует, что ..... произошел пожар в жилом доме по адресу: ....
 
    Объект, расположенный по вышеуказанному адресу с ..... снят с технического учета, поскольку утратил признаки, присущие объектам капитального строительства (сообщение ГУП «...» Чусовской филиал от ..... - л.д. 18).
 
    Решением жилищной комиссии администрации Чусовского городского поселения от ..... в принятии Романова П.В. на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма отказано (л.д. 24).
 
    При рассмотрении гражданского дела по заявлению муниципального учреждения «Администрация Чусовского городского поселения» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу:... ..... Романов П.В. извещался, как заинтересованное лицо, постоянно проживающий в спорной квартире (л.д.11-13).
 
    То обстоятельство, что в квартире по адресу: ... постоянно проживал Романов П.В. подтвердили в судебном заседании свидетели.
 
    Так свидетели Ш., К. пояснили, что Романов П.В. ранее постоянно проживал по ..., сперва с отцом, потом один, когда отец умер. После того, как познакомился он с девушкой, то где-то в ..... переехал жить в ....
 
    Истцом Романовым П.В. представлены суду квитанции о внесении квартплаты по адресу: ..., а также об оплате услуг по водоснабжению, тепловой энергии (л.д. 26-33 ).
 
    Из уведомления ... от ..... следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Романова П.В. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества.
 
    Таким образом, с учетом всех представленных доказательств, суд приходит к выводу, что истец Романов П.В. занимал на условиях договора социального найма квартиру № ..., поскольку вселился в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирован в данной квартире, оплачивал коммунальные услуги, то есть приобрел право пользования спорным жильем.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
 
                                                                            р е ш и л:
 
    Признать Романова П. В. приобретшим право пользования жилым помещением по адресу:... на условиях договора социального найма.
 
    Решение в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края.
 
 
            Председательствующий                                                Г.Г. Батуева