Решение от 07 июля 2014 года №2-1224/14

    Дело № 2-1224/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе
 
    председательствующего – судьи Ермоленко О.А.,
 
    при секретаре Богдановой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 07 июля 2014 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Шайба» к Филоновой М.А., Якутиной М.А., Пашкиной Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Шайба» (далее по тексту ООО «УК «Шайба») обратилось в суд с исковыми требованиями к Мальцевой А.Ф., Филоновой М.А., Якутиной М.А. в которых просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... рублей, расходы, связанные с получением юридической помощи в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
 
    Требования мотивированы тем, что Истец заключил Договор № ... от ... (Приложение № 12) об уступке права требования с Товариществом собственник жилья «Партнер», в соответствии с которым принимает уступленное Первоначальным кредитором - ТСЖ «Партнер» право требования дебиторской задолженности граждан, проживающих по адресу: ... перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг в счет погашения задолженности граждан, проживающих по адресу: ... перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг в размере ... рублей.
 
    В соответствии с Уставом (Приложение № 11), Первоначальный кредитор является Товариществом собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., ....
 
    Первоначальный кредитор управляет и обеспечивает обслуживание, эксплуатацию и ремонт имущества данного дома с 21.09 2007 г. (свидетельство о государственной регистрации юридического лица - (Приложение № 11).
 
    Ответчик Мальцева А.Ф. является собственником ....
 
    Ответчики Филонова М.А. – дочь собственника квартиры, Якутина М.А. внучка собственника квартиры.
 
    Согласно договора ... от ... (Приложение № 5), заключенному между ЗАО Водоканал» (далее по тексту - РСО) и Товариществом собственников жилья «Партнер» услуги холодного водоснабжения и водоотведения для обеспечения нужд жителей домов ... и ... по ... оказываются Товариществу собственников жилья «Партнер» с ... г.
 
    Согласно договору ... от ... г. (Приложение № 6), заключенному между ОАО «Кузбассэнерго» и Товариществом собственников жилья «Партнер», услуги горячего водоснабжения и отопление для обеспечения нужд жителей домов ... и ... по ... оказываются Товариществу собственников жилья «Партнер» с ... г.
 
    Согласно договору ... от ... (Приложение № 7), заключенному между МП «Городская тепловая компания» города Новокузнецка и Товариществом собственников жилья «Партнер», услуги горячего водоснабжения и отопление для обеспечения нужд жителей домов ... и ... по ... оказываются Товариществу собственников жилья «Партнер» с ... г.
 
    Согласно договору ... от ... (Приложение № 8), заключенному между ООО «КузнецкТеплоСбыт» и Товариществом собственников жилья «Партнер», услуги горячего водоснабжения и отопление для обеспечения нужд жителей домов ... и ... по ... оказываются Товариществу собственников жилья «Партнер» с ... г.
 
    Согласно договору ... от ... (Приложение № 10), заключенному между ОАО «Кузбассэнергосбыт» и Товариществом собственников жилья «Партнер», услуги по электроснабжению для обеспечения нужд жителей домов ... и ... по ... оказываются Товариществу собственников жилья «Партнер», в том числе, общедомовых (п. 25 приложения «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от ... ... расход электроэнергии на работу оборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома - 7 кВт на 1 человека), оказываются Товариществу собственников жилья «Партнер» с ... г.
 
    В течение длительного времени, а именно с ... по настоящее время, Ответчики не выполняют обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на ... задолженность Ответчиков перед Истцом составляет ... рублей, в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья – ... рублей, за дополнительное содержание и ремонт – ... рублей, холодное водоснабжение – ... рублей, водоотведении – ... рублей, отопление – ... рублей, горячее водоснабжение – ... рублей.
 
    Истец неоднократно - в январе, феврале и апреле 2014 г. уведомлял ответчиков о необходимости оплатить долги, что ими сделано не было.
 
    В судебном заседании истец в лице представителя Белых Е.И., действующей на основании доверенности от ... года, на исковых требованиях настаивает, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.
 
    Согласно записи акта о смерти ... от ... ответчик Мальцева А.Ф. умерла (л.д. 95).
 
    Определением от 20.06.2014 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена собственник Пашкина Н.А.
 
    Ответчик Пашкина Н.А. исковые требования признала, суду пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по ... ... после смерти матери Мальцевой А.Ф., умершей 24.06.2011 года. Кроме неё, наследником по закону является её сестра Филонова М.А., которая проживает в квартире вместе со своей дочерью. Обе ведут аморальный образ жизни. О том, что она должна платить за квартиру, не знала. Расчет и период задолженности не оспаривает.
 
    Ответчики Филонова М.А., Якутина М.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.
 
    Выслушав представителя истца, ответчика Пашкину Н.А., исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане … обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    ч. 2. 5) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
 
    Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    ч. 7 Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
 
    Суд полагает, что ООО «УК «Шайба» является надлежащим истцом и вправе заявлять требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    Договор № ... от ... об уступке права требования с Товариществом собственник жилья «Партнер», в соответствии с которым принимает уступленное Первоначальным кредитором - ТСЖ «Партнер» право требования дебиторской задолженности граждан, проживающих по адресу: ... перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг в счет погашения задолженности граждан, проживающих по адресу: ... перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг в размере ... рублей (л.д. 36 – 54).
 
    В соответствии с Уставом, утвержденным общим собранием собственников помещений многоквартирных домов по адресу г. Новокузнецк, ул. Тореза, 63, ... в форме заочного голосования Протокол ... от ... года, Первоначальным кредитор является Товарищество собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., ... (л.д. 27 – 31).
 
    Первоначальный кредитор управляет и обеспечивает обслуживание, эксплуатацию и ремонт имущества данного дома с 21.09.2007 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д. 26).
 
    Пашкина Н.А. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу ... на основании свидетельства о праве на наследство от ... (л. д. 89). Филонова М.А. также является собственником ? доли в праве в спорной квартире после смерти наследодателя Мальцевой А.Ф. с 24.07.2011 года, Якутина М.А. является членом семьи собственника Филоновой М.А. и состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 9).
 
    Согласно договору ... от ... г., заключенному между ЗАО Водоканал» (далее по тексту - РСО) и Товариществом собственников жилья «Партнер» услуги холодного водоснабжения и водоотведения для обеспечения нужд жителей домов ... и ... по ... оказываются Товариществу собственников жилья «Партнер» с 01.01.2008 г. (л.д. 15 – 16).
 
    Согласно договору ... от 26.01. 2009 г., заключенному между ОАО «Кузбассэнерго» и Товариществом собственников жилья «Партнер», услуги горячего водоснабжения и отопление для обеспечения нужд жителей домов ... и ... по ... оказываются Товариществу собственников жилья «Партнер» с ... (л.д. 17).
 
    Согласно договору ... от ... г., заключенному между МП «Городская тепловая компания» ... и Товариществом собственников жилья «Партнер», услуги горячего водоснабжения и отопление для обеспечения нужд жителей домов ... и ... по ... оказываются Товариществу собственников жилья «Партнер» с ... (л.д. 18 – 19)
 
    Согласно договору ... от ... г., заключенному между ООО «КузнецкТеплоСбыт» и Товариществом собственников жилья «Партнер», услуги горячего водоснабжения и отопление для обеспечения нужд жителей домов ... и ... по ... оказываются Товариществу собственников жилья «Партнер» с ... (л.д. 20 – 22).
 
    Во исполнение требований действующего законодательства ответчики обязаны своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку пользуются жилищно-коммунальными услугами, а потому обязаны оплачивать предоставляемые им услуги. Однако, в нарушение требований Жилищного законодательства РФ ответчики эту обязанность не исполняют, имеют задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам в размере ... рублей. В связи с тем, что в спорной квартире отсутствуют приборы учета холодного и горячего водоснабжения, то плата за жилищно- коммунальные услуги начисляется в зависимости от зарегистрированных в ней жильцов. Кроме того, обязанность по оплате за ЖКУ не проживающих собственников, также предусмотрена ЖК РФ. При этом, обязанность наследников возникает с момента открытия наследства, в данном случае обязанность ответчика Пашкиной Н.А. возникла с 24.06.2011 года.
 
    Сумма задолженности, подтверждается расчетом (л.д. 6 – 8), ответчиками не оспорена. Расчет задолженности, представленный истцом, также проверен судом и является верным.
 
    При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать солидарно с ответчиков Филоновой М.А., Якутиной М.А., Пашкиной Н.А. сумму задолженности в размере ... рублей.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    В пользу истца с ответчиков подлежат взысканию следующие судебные расходы истца: государственная пошлина в размере ... рублей, уплата которой подтверждается платежным поручением ... от ... (л.д. 5).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Суд считает, что расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в размере ... рублей, которые подтверждаются договором на оказание юридических услуг от ... (л.д. 64 – 65), дополнительным соглашением к договору от ... (л.д. 87). Данную сумму суд находит разумной, исходя из сложности дела, объема работы, проделанной представителем - составление искового заявления; сбор документов суд; участие представителя в подготовке дела к судебному разбирательству, а также в судебном заседании, что подтверждается протоколом судебного заседания.
 
    На основании ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ
 
Р Е Ш И Л
 
    Удовлетворить требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Шайба».
 
    Взыскать солидарно с Филоновой М.А., ... года рождения, уроженки ..., зарегистрированной по адресу ..., Якутиной М.А., ... года рождения, уроженки ..., зарегистрированной по адресу ..., Пашкиной Н.А., ... года рождения, уроженки ..., зарегистрированной по адресу ..., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Шайба» ИНН/КПП ... ОГРН ... р/с ... к/с ... БИК ... адрес: ... сумму долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ... (...) рублей ... копеек; судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере ... (...) рублей ... копеек; расходы на оказание юридических услуг в размере ... (...) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения.
 
    Судья                            О.А. Ермоленко