Дата принятия: 05 сентября 2019г.
Номер документа: 2-1223/2019
БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 5 сентября 2019 года Дело N 2-1223/2019
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи
Артюховой О.С.,
при секретаре
Берковской А.А.,
с участием ответчика
Конопелько С.Н.,
представителя ответчика Управления Росреестра по Брянской области
Рубан В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проказовой В.М. к Конопелько С.Н., Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Проказова В.М. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 1250 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.05.2012.
В связи с уточнением границ указанного земельного участка кадастровым инженером Рухлядко А.С 22.04.2016 был подготовлен межевой план.
22.06.2016 истец Проказова В.М. обратилась в филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Брянской области с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости. Решением от 28.09.2016 в осуществлении данного учета истцу было отказано, при том было указано о наличии пересечений границ земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Конопелько С.Н.
В связи с тем, что разрешить данный спор в добровольном порядке не имеется возможности, истец, с учетом уточненных требований, просит суд
признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>;
исправить реестровую ошибку, исключив из Государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Росреестра по Брянской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ".
В судебном заседании ответчик Конопелько С.Н. уточненные исковые требования признал, о чем представил в материалы дела заявление о признании иска.
Представитель ответчика - Управления Росреестра по Брянской области - Рубан В.А. просила отказать в удовлетворении иска к Управлению Росреестра по Брянской области, поскольку считает Управление Росреестра по Брянской области ненадлежащим ответчиком.
В судебное заседание не явился истец Проказова В.М., о дне слушания дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области, извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление Проказовой В.М., в котором возражает в отношении процессуального статуса Филиала, полагают, что ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области является ненадлежащим ответчиком.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", о дне слушания дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду неизвестно.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, чтоистцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1250 кв.м., с кадастровым N, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства.
В связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N истец Проказова В.М. обратилась к кадастровому инженеру ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", которым был подготовлен межевой план от 22.04.2016.
При обращении с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, решением филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области от 28.09.2016 за N было отказано в учете изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений на основании представленного межевого плана, границы уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым N, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по сведениям ЕГРН принадлежит на праве собственности Конопелько С.Н.
Вышеназванный земельный участок отнесен к землям населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (действующим до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Статья 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" до 1 января 2017 г. регулировала порядок исправления кадастровой и технической ошибок.
С 1 января 2017 г. вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации указано, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.
В связи с тем, что обязательства по спорным правоотношениям (об исправлении ошибки) возникают после вступления в силу вышеуказанного закона, суд считает, что в рассматриваемым споре подлежат применению, в том числе, положения вышеуказанного закона.
В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).
Из вышеуказанных положений Федеральных законов следует, что ранее Федеральным законом давалось понятие кадастровой ошибки, и определялся порядок ее исправления, а в связи с введением в действие с 1 января 2017 г. Закона о регистрации, указанная ошибка именуется как реестровая.
Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.
Ответчик Конопелько С.Н. в судебном заседании исковые требования признал.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд принимает признание иска в части требований, заявленных к Конопелько С.Н., в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как в ходе рассмотрения дела наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым N, лицами, участвующими в деле, не оспорено.
При этом суд считает возможным, устранить нарушение прав истца путем аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости (государственном кадастре недвижимости) сведений о границах и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Проказовой В.М. удовлетворить.
Признать реестровую ошибку, допущенную при осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Конопелько С.Н..
Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Конопелько С.Н..
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий по делу,
судья Брянского районного суда
Брянской области /подпись/ О.С.Артюхова
Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2019 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
