Дата принятия: 02 июня 2014г.
Номер документа: 2-1223/2014
Дело № 2-1223/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2014 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Добржанской Ю.С.,
при секретаре Башкировой Е.В.,
с участием истца Аникина В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Момот Ж.Л. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Аникин В.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, в силу приобретательной давности. Свои исковые требования мотивировал следующим. Во владении истца находится садовый участок № 190, площадью 768 кв.м., входящий в состав садоводческого товарищества «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес> Указанный садовый участок № перешел ему во владение ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи садового участка № от Момот Ж.Л., проживавшей по адресу: <адрес>, являющейся собственником садового участка № с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ года. При продаже садового участка № были написаны заявления: Момот Ж.Л. о выходе из садоводческого общества, а истцом о вхождении в члены садоводческого общества. Окончательное переоформление пакета юридических документов взяла на себя Момот Ж.Л.. По не ясным для истца причинам Момот Ж.Л. не закончила юридическую процедуру переуступки садового участка № и сменила своё местожительства. Неоднократные попытки найти Момот Ж.Л. по новому месту жительства не привели к положительному результату, а попытки переоформления садового участка № на себя без Момот Ж.Л. до истечения 15 лет владения садовым участком № были юридически не возможны. С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет садовым участком № открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, садовый участок № из владения никогда не выбывал. Владеет садовым участком как своим собственным. В течение всего срока владения садовым участком № претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на садовый участок № никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования садовым участком не велось. Поскольку истец владеет садовым участком более 18 лет, приобрёл право собственности в силу приобретённой давности, просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 768 кв.м., расположенный в садоводческом <адрес> с кадастровым №
В судебном заседании истец Аникин В.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, ссылался на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Момот Ж.Л. в судебное заседание не явилась. Уведомлялась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В силу п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе передавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст. 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
На основании постановления Главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № изъят из землепользований: завода «<данные изъяты> земельный участок общей площадью 17, 29 га и передать в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», для ведения садоводства 14,98 га гектаров согласно прилагаемого списка, в коллективно-совместную собственность земли общего пользования площадью 2,31 га. Земельный массив расположен на <адрес>.
Согласно списку членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>», расположенного на <адрес> являлась Момот Ж.Л., ей принадлежал земельный участок №, общей площадью 768 кв.м.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровый номер земельного участка в настоящее № (предыдущий №). Местоположение земельного участка:<адрес> Разрешенное использование: для садоводства. Площадь земельного участка: 768 кв.м. Находится на праве собственности у Момот Ж.Л..
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Момот Ж.Л. (продавцом) и Аникиным В.А. (покупателем) был заключен договор купли-продажи.
Момот Ж.Л., являясь собственником спорного земельного участка, распорядилась им по своему усмотрению, передала его на основании договора купли-продажи Аникину В.А.
В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно справке председателя снт «Объединение» от ДД.ММ.ГГГГ, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время исправно содержит и обрабатывает садовый участок № площадью 768 кв.м., входящий в состав снт «<данные изъяты>» и на ДД.ММ.ГГГГ задолженностей по вступительному взносу и иным платежам не имеет. За период содержания Аникиным В.А. садового участка № претензий на него в правление снт «<данные изъяты>» ни от кого не поступало.
На имя Аникина В.А. выдана ДД.ММ.ГГГГ членская книжка №, согласно которой он являлся членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>».
Аникин В.А. оплачивает членские и иные взносы, согласно членской книжке садоводческого товарищества «<данные изъяты>», с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время за земельный участок №.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на землю, предусмотренные указанным Кодексом, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с нормами главы 5 Земельного кодекса РФ существуют следующие основания возникновения права собственности на землю: решения органов государственной власти и органов местного самоуправления; договоры и иные сделки с земельными участками; приобретательная давность; судебные акты.
В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Таким образом, поскольку материалами дела подтверждается факт открытого, непрерывного и добросовестного владения Аникиным В.А. земельным участком, расположенным в <адрес> как своим собственным более 15 лет, суд полагает возможным удовлетворить иск Аникина В.А., признав за ним право собственности на него в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование ФИО5 удовлетворить.
Признать за Аникиным В.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 768 кв.м., расположенный в <адрес>
Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Добржанская Ю.С.
