Решение от 15 мая 2014 года №2-1223/2014

Дело № 2-1223/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    15 мая 2014 года г. Невинномысск
 
    Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Филатовой В.В.
 
    при секретаре судебного заседания Забара Н.П.,
 
    с участием истца Подгорного П.П., представителя третьего лица Администрации города Невинномысска по доверенности № 19-01 от 16.05.2013 года Швецовой Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подгорного П.П. к Ракову В.В. о прекращении права собственности, признании права собственности,
 
Установил:
 
    Подгорный П.П., обратился в суд с исковым заявлением к Ракову В.В. о прекращении права собственности, признании права собственности, ссылаясь на то, что решением Невинномысского городского суда от 28.01.2013 года прекращено право общей долевой собственности Подгорного П.П., Новожилова А.А., Ракова В.В. на жилой дом, общей площадью 75,1 кв.м., жилой площадью 54,9 кв.м., расположенный в <адрес>. Подгорному П.П. выделена изолированная часть жилого дома литера А с отдельным входом, общей площадью 34,9 кв.м, жилой площадью - 27,7 кв.м., вспомогательной площадью - 7,2 кв.м, согласно данным технического паспорта - квартира 1, расположенная по адресу: <адрес>, Новожилову А.А. выделена изолированнаячасть жилого дома литера А с отдельным входом, общей площадью 24,7 кв.м, жилой площадью - 16,6 кв.м., вспомогательной площадью - 8,1 кв.м, согласно данным технического паспорта - квартира 2, расположенная по адресу: <адрес>. 124, Ракову В.В. выделена изолированная часть жилого дома литера А с отдельным входом, обшей площадью 15.5 кв.м, жилой площадью- 10,6 кв.м, вспомогательной площадью - 10,6 кв.м, согласно данным технического паспорта - квартира 3, расположенная по адресу: <адрес>. На выделенные части жилого дома за Подгорным П.П., Новожиловым А.А., Раковым В.В. признано право собственности. Впоследствии, 10.02.2014 года между Новожиловым А.А. и Подгорным П.П. был заключен договор дарения, Новожилов А.А. передал в дар Подгорному П.П. принадлежащую ему квартиру № 2, расположенную по <адрес>. Ответчик Раков В.В. в принадлежащейему квартире не проживает длительное время, его фактическое местонахождение неизвестно, со слов бывших владельцев дома, последний более 10 лет назад выехал за пределы города Невинномысска и до настоящего времени не приезжал, мер по сохранности принадлежащей ему части дома он не принимал, ремонтных работне производил, в связи с чем, в силу не проживания в нем. часть жилого дома пришла в непригодноесостояние, разрушилась естественным образом. Как следует из акта обследования, проведенного ООО «Архфонд», физический износ данной части жилого дома составляет 80%. ремонт невозможен ввиду того, что деревянная стропильная система сгнила и грозит обрушением кровли, степы зараженыгрибком и др. В соответствии с заключением, изложенном в указанном акте, часть жилого дома, принадлежащая Ракову В.В. не соответствует строительным нормам, а также нормам противопожарнойбезопасности и требованиям санэпидем надзора, ее эксплуатация как части жилого дома невозможна, так как созданы условия создающие угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с изложенным просил прекратить право собственности Ракова В.В. на изолированную часть жилого дома литера А с отдельным входом, общей площадью 15,5 кв.м., жилой площадью – 27,7 кв.м., вспомогательной площадью – 10,6 кв.м., согласно данным технического паспорта – квартиру 3, расположенную в <адрес> в связи с гибелью имущества, признать изолированную часть жилого дома литера А с отдельным входом, общей площадью 34,9 кв.м. жилой площадью - 27,7 кв.м.. вспомогательнойплощадью - 7,2 кв.м, согласно данным технического паспорта - квартира I. расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, и изолированную часть жилого дома литера Ас отдельнымвходом, общей площадью 24,7 кв.м. жилой площадью - 16.6 кв.м.. вспомогательной площадью - 8,1 кв.м, согласно данным технического паспорта - квартира 2, расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом, площадью 59,6 кв.м, жилой площадью 44,3 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 59,6 кв.м, жилой площадью 44,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истец Подгорный П.П. заявленные исковые требования, изложенные в иске, оглашенном в судебном заседании (л.д. 3-5) поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.
 
    Ответчик Раков В.В, извещенный судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем дело рассматривается в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам.
 
    Представитель третьего лица Администрации г. по доверенности Швецова Е.Н. в судебном заседании просила суд рассмотреть заявленные исковые требования в соответствии с действующим законодательством РФ.
 
    Третье лицо Новожилов А.А., будучи надлежаще уведомленным судом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также выразил согласие на вынесение решения об удовлетворении исковых требований Подгорного П.П..
 
    Заслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждениисобственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибелиили уничтожении имущества и при утрате права собственности на существо в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований прекращения права собственности является гибель или уничтожение имущества.
 
    Как установлено в судебном заседании решением Невинномысского городского суда от 28 января 2013 года было прекращено право общей долевой собственности Подгорного П.П., Новожилова А.А., Ракову В.В. на жилой дом, общей площадью 75,1 кв.м, жилой площадью 54,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и произведен его в следующем порядке: Подгорному П.П. выделена изолированная часть жилого дома литера А с отдельным входом, общей площадью 34,9 кв.м, жилой площадью - 27,7 кв.м., вспомогательной площадью - 7,2 кв.м, согласно данным технического паспорта - квартира 1, расположенная по адресу: <адрес>, Новожилову А.А. выделена изолированная часть жилого дома литера А с отдельным входом, общей площадью 24,7 кв.м, жилой площадью - 16,6 кв.м., вспомогательной площадью - 8,1 кв.м, согласно данным технического паспорта - квартира 2, расположенная по адресу: <адрес>, Ракову В.В. выделена изолированная часть жилого дома литера А с отдельным входом, обшей площадью 15.5 кв.м, жилой площадью - 10,6 кв.м, вспомогательной площадью - 10,6 кв.м, согласно данным технического паспорта - квартира 3, расположенная по адресу: <адрес>. На выделенные части жилого дома за Подгорным П.П., Новожиловым А.А., Раковым В.В. признано право собственности.
 
    10 февраля 2014 года между Новожиловым А.А. и Подгорным П.П. был заключен договор дарения, Новожилов А.А. передал в дар Подгорному П.П. принадлежащую ему квартиру № 2, расположенную по <адрес> (л.д. 9).
 
    Ответчик Раков В.В. в принадлежащей ему квартире не проживает длительное время, его фактическое место нахождение неизвестно, со слов бывших владельцев дома, последний более 10 лет назад выехал за пределы города Невинномысска и до настоящего времени не приезжал, мер по сохранности принадлежащей ему части дома он не принимал, ремонтных работ не производил, в связи с чем, в силу не проживания в нем. часть жилого дома пришла в непригодное состояние, разрушилась естественным образом.
 
    В силу п. 2 ст. 8. ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации права на недвижимое имущество возникают, переходят, прекращаются с момента государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав нa недвижимое имущество и сделок с ним», которым предусмотрены заявительный порядок государственной регистрации прав и взимание государственной пошлины за это.
 
    Согласно п.п. 6, 9 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N 921, техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства, в том числе в связи с изменением их технических или качественных характеристик, осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц.
 
    Как предусмотрено п. 10 названного Положения, проведение технической инвентаризации, а также выдача гражданам и юридическим лицам по их заявлениям документов об объектах капитального строительства осуществляются за плату, размер и порядок взимания которой устанавливаются законодательством Российской Федерации.
 
    В силу ст.ст. 1. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе, по своему усмотрению.
 
    Исходя из Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N 921 во всех случаях изменения технических или качественных характеристик объекта, к которым относится его уничтожение (снос), его владельцы уведомляют органы государственного технического учета и технической инвентаризации для внесения изменений в Единый государственный реестр.
 
    В соответствии с заключением, изложенном в акте ООО «Архфонд»03.02.2014 года объект недвижимости 1/6 жилого дома (правообладатель Раков В.В.), расположенного в <адрес> не соответствует строительным нормам, а также нормам противопожарной безопасности и требованиям санэпидемнадзора, невозможна ее эксплуатация как части жилого дома, так как созданы условия создающие угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих на территории 5/6 дома правообладателями которой являются Подгорный П.П. и Новожилов А.А.
 
    Как следует из вышеизложенного, на настоящий моментналицо признаки гибели имущества - квартиры 3, расположенной поадресу: <адрес>, кроме того, Раков В.В. фактически отказался от принадлежащего ему имущества, а учитывая, что ввиду его отсутствия невозможно получить в установленном порядке разрешение на реконструкцию жилого дома, который по причине ветхости нуждается в срочном проведении строительных работ. С целью сохранения принадлежащего Подгорному П.П. имущества, суд считает возможным прекратить право собственности Ракова В.В. на указанную квартиру в связи с гибелью имущества и отказом собственника от права собственности, изменить вид жилого помещения и признать право собственности Подгорного П.П.. Таким образом, иск Подгорного П.П., предъявленный к Ракову В.В. подлежит удовлетворению полностью.
 
    Руководствуясь ст.ст. 131, 235, 252 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    ,
 
Решил:
 
    Удовлетворить исковые требования Подгорного П.П., предъявленные к Ракову В.В. о прекращении права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> и признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
 
    Прекратить право собственности Ракову В.В. на изолированную часть жилого дома литера А с отдельным входом, общей площадью 15,5 кв.м., жилой площадью - 27,7 кв.м., вспомогательной площадью – 10,6 кв.м., согласно данным технического паспорта - квартиру 3, расположенную в <адрес> в связи с гибелью имущества.
 
    Признать изолированную часть жилого дома литера А с отдельным входом, общей площадью 34,9 кв.м. жилой площадью - 27,7 кв.м.. вспомогательнойплощадью - 7,2 кв.м, согласно данным технического паспорта - квартира I. расположенную по адресу: <адрес>, и изолированную часть жилого дома литера Ас отдельнымвходом, общей площадью 24,7 кв.м. жилой площадью - 16.6 кв.м.. вспомогательной площадью - 8,1 кв.м, согласно данным технического паспорта - квартира 2, расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом, площадью 59,6 кв.м, жилой площадью 44,3 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Подгорным П.П. право собственности на жилой дом, площадью 59,6 кв.м, жилой площадью 44,3 кв.м, расположенный по адресу: г. Невинномысск, ул. Кооперативная, 124.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Невинномысский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения 20.05.2014 года.
 
    Судья В.В. Филатова
 
    Решение в законную силу не вступило.
 
    Исполнил помощник судьи Бакаева О.И.