Решение от 08 августа 2014 года №2-1223/2014

    Дело №2-1223/2014                
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    08 августа 2014 года                                       город Ишимбай             
 
    Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кузьминой И.М.,
 
    при секретаре Бадртдиновой Д.Н.,
 
    с участием истцов Радионова П.С., Радионовой Л.И.,
 
    представителя третьего лица Косилова А.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Радионова П.С., Радионовой Л.И. к администрации муниципального района о признании права собственности на жилое помещение
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Радионов П.С., Радионова Л.И. обратились в суд с иском к администрации МР Ишимбайский район о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключили договор мены квартиры с Управлением технологического транспорта АНК «Башнефть». Договор был удостоверен нотариусом Ф.И.О. 01 По условиям договора истцы передавали управлению принадлежащую им двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выплачивали в пользу Управления <данные изъяты>, а Управление передавало в собственность истцов <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако данный договор в нарушение требований ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации не был зарегистрирован в органах БТИ. В настоящее время Управление ликвидировано, в связи с чем истцы не могут оформить государственную регистрацию сделки по обмену жилыми помещениями, просят признать за ними право собственности на спорную квартиру по <данные изъяты> доли за каждым.
 
    В судебном заседании истцы Радионов П.С. и Радионова Л.И. исковые требования поддержали, пояснили, что денежные средства, которые они должны были внести по договору мены, удерживались с их заработной платы.
 
    Представитель ответчика Каримов Г.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором против удовлетворения требований истцов не возражал.
 
    Представитель третьего лица ОАО «АНК Башнефть» Косилов А.Е. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истцов не возражал, пояснил, что в настоящее время спорная квартира на балансе предприятия не значится.
 
    Свидетель Ф.И.О. 02 ранее в судебном заседании показал, что от имени предприятия ДД.ММ.ГГГГ заключил договор мены жилыми помещениями с истцами. Впоследствии началась реорганизация предприятия и очевидно про регистрацию сделки в БТИ забыли.
 
    Заслушав стороны, изучив материалы, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ОАО АНК «Башнефть».
 
    ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ф.И.О. 01 удостоверен договор мены между Управлением Технологического транспорта АНК «Башнефть» и Радионовой Л.И., Радионовым П.С., согласно которому УТТ АНК «Башнефть» меняет жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на принадлежащую Радионовым квартиру, расположенную по адресу:                       <адрес>. УТТ АНК «Башнефть» предоставляет Радионову П.С. безвозмездную субсидию в размере <данные изъяты>, а Радионов П.С. уплачивает УТТ АНК «Башнефть» <данные изъяты>.
 
    Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ № филиал ОАО АНК «Башнефть» - НГДУ «Ишимбайнефть» ликвидирован.
 
    В соответствии со ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (ч. 1). К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (ч. 2).
 
    Согласно ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны (ч. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации),
 
    Учитывая, что факт исполнения договора мены сторонами не оспаривается, при этом истцы лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в связи с ликвидацией Управления технологического транспорта АНК «Башнефть», суд находит требования подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Радионовым П.С., Радионовой Л.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу:              <адрес> по <данные изъяты> доле за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Судья И.М. Кузьмина