Дата принятия: 06 августа 2013г.
Номер документа: 2-1223/2013
Дело № 2-1223/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«06» августа 2013 года
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Лесновой В.А.,
при секретаре Кальгиной М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева С.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Киселев С.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указывая, что с <дата> ему принадлежит квартира общей площадью *** кв.м., расположенная по адресу: <адрес>., указанная квартира находится на земельном участке общей площадью *** кв.м., который принадлежит ему на праве собственности.
Более *** лет он является владельцем данной квартиры.
Он регулярно осуществляет ремонт и содержание данной квартиры, оплачивает расходы на электроэнергию, уплачивает налоговые платежи.
Его владение не утрачено и не прерывалось в течение более *** лет.
Киселев С.А. полагает, что стал собственником квартиры в силу приобретательной давности, в связи с чем просит признать за ним право собственности на спорную квартиру.
Определением Арзамасского городского суда <дата> по делу в качестве соответчиков привлечены администрация *** сельсовета <адрес>, Киселева Г.В., Киселев Д.С.
В судебное заседание истец Киселев С.А., ответчики Киселева Г.В., Киселев Д.С., представители администрации <адрес>, *** сельсовета не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. ч. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с увещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам-правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 16 Постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В судебном заседании установлено следующее.
Киселев С.А. и Киселева Г.В. состоят в браке с <дата>. От брака они имеют сына Киселева Д.С., <дата> рождения.
Согласно справке за № администрации *** сельсовета <адрес> <дата> в квартире <адрес> проживает семья Киселевых с <дата>.
Киселева Г.В. и Киселев Д.С. не претендуют на спорную квартиру, что подтверждается их заявлениями о согласии с иском.
Квартира за № в доме <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности <адрес> и *** сельсовета <адрес>, в реестре федерального имущества, в реестре имущества государственной собственности <адрес>, что подтверждается выписками из реестров <дата>, <дата>, <дата>, <дата>.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> <дата> следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру за № в доме <адрес> отсутствуют.
Из справки *** филиала ГП НО «***» за № <дата> усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру за № в доме <адрес> отсутствуют.
Спорная квартира была предоставлена истцу колхозом «***», которое реорганизовалось в ассоциацию крестьянских хозяйств «***», а та в свою очередь прекратила деятельность путем реорганизации в форме преобразования в сельскохозяйственный производственный кооператив ( колхоз) «***».
Из выписки из ЕГРЮЛ <дата> усматривается, что <дата> сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «***» ликвидирован по решению суда.
Представители администрации <адрес> и администрации *** сельсовета не оспаривают право собственности истца Киселева С.А. на спорный объект недвижимости.
Факта отнесения дома, в котором квартира расположена, к самовольной постройке или владения квартирой на основании какой-либо сделки судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Киселев С.А., не являющийся титульным владельцем, добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более *** лет, в связи с чем у него возникло право собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Киселевым С.А., <дата> рождения, уроженцем <адрес>, паспорт ***, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на *** квартиру общей площадью *** кв.м., жилой-*** кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.
Судья В.А. Леснова
