Определение от 13 июня 2013 года №2-1223/2013

    Дело № 2-1223/2013                                        
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    13 июня 2013 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Шадриной М.В., с участием прокурора Власовой Н.М., истцов – Терехиной В.А., Терехина А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Администрации г.Перми к Терехиной В.А., Терехину А.С. о взыскании выкупной стоимости жилого помещения, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, признании права муниципальной собственности,
 
установил:
 
    Администрация г.Перми обратилась в суд с иском к Терехиной В.А., Терехину А.С. об изъятии путем выкупа комнаты общей площадью 24,7 кв.м, в том числе жилой площадью 24,6 кв.м, в 3-комнатной квартире на 1 этаже жилого дома по адресу: <АДРЕС> по выкупной стоимости в сумме ... рублей, прекращении права собственности Терехиной В.А. на данное жилое помещение, признать Терехину В.А., Терехина А.С. утратившими право пользования указанным жилым помещением, выселить их, а также признать право собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием город Пермь.
 
    В обоснование иска указано, что Терехиной В.А. принадлежит право собственности на спорное жилое помещение. Дом, в котором расположена принадлежащая Терехиной В.А. комната, отнесен к категории аварийного и подлежащего сносу. Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми от 11.07.2012г. «О мерах по сносу жилых домов ….» предписано освободить занимаемые жилые помещения в течение 30 дней с момента получения уведомления, а также снести аварийный жилой дом в течение 60 дней с момента получения уведомления. Снос дома в установленный срок произведен не был. Администрацией г.Перми принято распоряжение от 16.11.2012 г., которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд путем выкупа комнаты, принадлежащей ответчику. Согласно оценке рыночная стоимость объекта определена в размере ... рублей и включает в себя рыночную стоимость указанной комнаты и убытки, причиненные ответчику в связи с изъятием жилого помещения. Терехина В.А. отказалась от заключения договора выкупа. В спорном жилом помещении также зарегистрирован Терехин А.С., который, не являясь собственником выкупаемой комнаты, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, при переходе права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию г. Пермь, утрачивает право пользования ею.
 
    Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В судебное заседание сторонами представлен проект мирового соглашения, согласно которому:
 
    1.Администрация города Перми отказывается от исковых требований Терехиной В.А. об изъятии путем выкупа комнаты(помещения №... согласно поэтажному плану) общей площадью 24,6 кв.м, в том числе жилой площадью 16,8 кв.м, в 3-комнатной квартире на 1 этаже жилого дома по адресу: <АДРЕС>, по выкупной стоимости в сумме ... рублей.
 
    2.Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от 16.11.2012 №... «Об изъятии жилых помещений в доме №... по <АДРЕС>» принято решение об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа комнаты в 3-комнатной квартире №... общей площадью 24,6 кв.м, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.
 
    3. Терехина В.А. безвозмездно передает в собственность муниципального образования город Пермь комнату общей площадью 24,6 кв.м, в том числе жилой площадью 16,8 кв.м, в 3-комнатной квартире на 1 этаже жилого дома по адресу: <АДРЕС>, принадлежащую ей на основании договора купли-продажи комнаты по адресу <АДРЕС> от 25.05.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 19.07.2007 №..., кадастровый (условный) номер объекта: №....
 
    4. Ответчики гарантируют, что жилое помещение, указанное в п.3 настоящего соглашения не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено и подтверждает, что в жилом помещении, указанном в п.3 настоящего соглашения, нет несовершеннолетних граждан, оставшихся без попечения (опеки) родителей.
 
    5. Администрация г.Перми, в порядке п.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ, с учетом п.20 пп.«и» Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14, с согласия Ответчиков, взамен комнаты общей площадью 24,6 кв.м, в том числе жилой площадью 16,8 кв.м, в 3-комнатной квартире на 1 этаже жилого дома по адресу: <АДРЕС> предоставляет по договору социального найма комнату (помещение №... по техпаспорту) общей площадью 29,0 кв.м, в том числе жилой площадью 18,8 кв.м, в четырехкомнатной квартире №... дома №... по <АДРЕС>
 
    Квартира №... по <АДРЕС> принадлежит муниципальному образованию город Пермь на основании приказа агентства по управлению имуществом Пермского края от 10.03.2010 №..., с приложением, акта приема-передачи имущества в муниципальную собственности от 27.04.2010, с приложением, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.06.2010 серии №..., кадастровый (или условный) номер: №....
 
    6. Соглашение о предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма является добровольным и окончательным. Требования материального характера, связанные с изъятием, выкупом комнаты по адресу: <АДРЕС> у сторон друг к другу отсутствуют, какая-либо денежная компенсация сторонами друг другу не производится.
 
    7. В комнате (помещении №... по техпаспорту) общей площадью 29,0 кв.м, в том числе жилой площадью 18,8 кв.м, в четырехкомнатной квартире №... дома №... по <АДРЕС>, никто не проживает, жилое помещение не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено.
 
    8. Администрация г.Перми обязуется вручить Терехиной В.А. распоряжение о предоставлении по договору социального найма комнаты(помещение №... по техпаспорту) общей площадью 29,0 кв.м, в том числе жилой площадью 18,8 кв.м, в четырехкомнатной квартире №... дома №... по <АДРЕС>, на состав семьи из двух человек, в том числе Терехин А.С., в течение 10 дней с момента вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу. Распоряжение является основанием для заключения договора социального найма на указанное жилое помещение.
 
    9. В жилом помещении, указанном в п.3 настоящего соглашения, зарегистрирован по месту жительства Терехин А.С.. Ответчики гарантируют, что иных лиц, имеющих право пользования комнатой по <АДРЕС> нет.
 
    10.Ответчики обязуются освободить жилое помещение по адресу: <АДРЕС> своих вещей и сняться с регистрационного учета, а также обеспечить выселение членов своей семьи, в течение 10 дней со дня получения распоряжения о предоставлении по договору социального найма жилого помещения по адресу: <АДРЕС> и дают согласие на снос дома №... по <АДРЕС>.
 
    11.Определение Кировского районного суда г.Перми об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу является основанием для:
 
    -прекращения права собственности Терехиной В.А. на комнату общей площадью 24,6 кв.м, в том числе жилой площадью 16,8 кв.м, в 3-комнатной квартире на 1 этаже жилого дома по адресу: <АДРЕС>,
 
    -возникновения права муниципальной собственности на комнату общей площадью 24,6 кв.м, в том числе жилой площадью 16,8 кв.м, в 3-комнатной квартире на 1 этаже жилого дома по адресу: <АДРЕС>.
 
    Одновременно с переходом права собственности на жилое помещение, указанное в п.3 настоящего соглашения, к муниципальному образованию город Пермь переходят доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, в праве общей собственности на земельный участок. Положение ст.36,38 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам понятны.
 
    12. В случае неисполнения Ответчиками п.10 настоящего мирового соглашения, определение Кировского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <АДРЕС> Терехина А.С.., а также выселения Терехиной В.А.., Терехина А.С.. из комнаты (помещения №... согласно поэтажному плану, общей площадью 24,6 кв.м, в том числе жилой площадью 16,8 кв.м), расположенной в квартире №... по <АДРЕС> в комнату (помещение №... по техпаспорту, общей площадью 29,0 кв.м, в том числе жилой площадью 18,8 кв.м) по <АДРЕС>.
 
    13. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам, заключившим настоящее мировое соглашение, известны и понятны.
 
    14. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, в том числе за совершение регистрационных действий, связанные прямо и / или косвенно с настоящим гражданским делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
 
    Ответчики просят суд утвердить проект мирового соглашения, производство по делу прекратить.
 
    Судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав мнение ответчиков, заключение прокурора, полагавшего возможным утвердить мировое соглашение, считает, что мировое соглашение заключено в интересах сторон, не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению, производство по делу прекращению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 152, 173, 220 аб. 5 ГПК РФ, суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Утвердить мировое соглашение, по которому:
 
    1.Администрация города Перми отказывается от исковых требований Терехиной В.А. об изъятии путем выкупа комнаты(помещения №... согласно поэтажному плану) общей площадью 24,6 кв.м, в том числе жилой площадью 16,8 кв.м, в 3-комнатной квартире на 1 этаже жилого дома по адресу: <АДРЕС>, по выкупной стоимости в сумме ... рублей.
 
    2.Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от 16.11.2012 №... «Об изъятии жилых помещений в доме №... по <АДРЕС>» принято решение об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа комнаты в 3-комнатной квартире №... общей площадью 24,6 кв.м, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.
 
    3. Терехина В.А. безвозмездно передает в собственность муниципального образования город Пермь комнату общей площадью 24,6 кв.м, в том числе жилой площадью 16,8 кв.м, в 3-комнатной квартире на 1 этаже жилого дома по адресу: <АДРЕС>, принадлежащую ей на основании договора купли-продажи комнаты по адресу <АДРЕС> от 25.05.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 19.07.2007 №..., кадастровый (условный) номер объекта: №....
 
    4. Ответчики гарантируют, что жилое помещение, указанное в п.3 настоящего соглашения не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено и подтверждает, что в жилом помещении, указанном в п.3 настоящего соглашения, нет несовершеннолетних граждан, оставшихся без попечения (опеки) родителей.
 
    5. Администрация г.Перми, в порядке п.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ, с учетом п.20 пп.«и» Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14, с согласия Ответчиков, взамен комнаты общей площадью 24,6 кв.м, в том числе жилой площадью 16,8 кв.м, в 3-комнатной квартире на 1 этаже жилого дома по адресу: <АДРЕС> предоставляет по договору социального найма комнату (помещение №... по техпаспорту) общей площадью 29,0 кв.м, в том числе жилой площадью 18,8 кв.м, в четырехкомнатной квартире №... дома №... по <АДРЕС>.
 
    Квартира №... по <АДРЕС> принадлежит муниципальному образованию город Пермь на основании приказа агентства по управлению имуществом Пермского края от 10.03.2010 №..., с приложением, акта приема-передачи имущества в муниципальную собственности от 27.04.2010, с приложением, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.06.2010 серии №..., кадастровый (или условный) номер: №...
 
    6. Соглашение о предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма является добровольным и окончательным. Требования материального характера, связанные с изъятием, выкупом комнаты по адресу: <АДРЕС> у сторон друг к другу отсутствуют, какая-либо денежная компенсация сторонами друг другу не производится.
 
    7. В комнате (помещении №... по техпаспорту) общей площадью 29,0 кв.м, в том числе жилой площадью 18,8 кв.м, в четырехкомнатной квартире №... дома №... по <АДРЕС>, никто не проживает, жилое помещение не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено.
 
    8. Администрация г.Перми обязуется вручить Терехиной В.А. распоряжение о предоставлении по договору социального найма комнаты(помещение №... по техпаспорту) общей площадью 29,0 кв.м, в том числе жилой площадью 18,8 кв.м, в четырехкомнатной квартире №... дома №... по <АДРЕС>, на состав семьи из двух человек, в том числе Терехин А.С., в течение 10 дней с момента вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу. Распоряжение является основанием для заключения договора социального найма на указанное жилое помещение.
 
    9. В жилом помещении, указанном в п.3 настоящего соглашения, зарегистрирован по месту жительства Терехин А.С.. Ответчики гарантируют, что иных лиц, имеющих право пользования комнатой по <АДРЕС>, нет.
 
    10.Ответчики обязуются освободить жилое помещение по адресу: <АДРЕС> своих вещей и сняться с регистрационного учета, а также обеспечить выселение членов своей семьи, в течение 10 дней со дня получения распоряжения о предоставлении по договору социального найма жилого помещения по адресу: <АДРЕС> и дают согласие на снос дома №... по <АДРЕС>.
 
    11.Определение Кировского районного суда <АДРЕС> об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу является основанием для:
 
    -прекращения права собственности Терехиной В.А. на комнату общей площадью 24,6 кв.м, в том числе жилой площадью 16,8 кв.м, в 3-комнатной квартире на 1 этаже жилого дома по адресу: <АДРЕС>,
 
    -возникновения права муниципальной собственности на комнату общей площадью 24,6 кв.м, в том числе жилой площадью 16,8 кв.м, в 3-комнатной квартире на 1 этаже жилого дома по адресу: <АДРЕС>.
 
    Одновременно с переходом права собственности на жилое помещение, указанное в п.3 настоящего соглашения, к муниципальному образованию город Пермь переходят доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, в праве общей собственности на земельный участок. Положение ст.36,38 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам понятны.
 
    12. В случае неисполнения Ответчиками п.10 настоящего мирового соглашения, определение Кировского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <АДРЕС> Терехина А.С.., а также выселения Терехиной В.А.., Терехина А.С. из комнаты (помещения №... согласно поэтажному плану, общей площадью 24,6 кв.м, в том числе жилой площадью 16,8 кв.м), расположенной в квартире №... по <АДРЕС> в комнату (помещение №... по техпаспорту, общей площадью 29,0 кв.м, в том числе жилой площадью 18,8 кв.м) по <АДРЕС>.
 
    13. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, в том числе за совершение регистрационных действий, связанные прямо и / или косвенно с настоящим гражданским делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
 
    Производство по делу прекратить.
 
    Определение в течение 15 дней может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.
 
    Председательствующий: