Дата принятия: 19 июня 2014г.
Номер документа: 2-1223/14
Мотивированное решение составлено 04.07.2014 .
Дело № 2-1223/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Верхняя Пышма 19.06.2014
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи З.Р. Мирдофатиховой,
при секретаре Э.Р.Соколовой,
с участием старшего помощника прокурора г. Верхняя Пышма Пигалицыной М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ключниковой Алевтины Владимировны к Кошкиной Юлии Николаевне о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Ключникова А.В. обратилась в суд с иском к Кошкиной Ю.Н. о выселении из жилого помещения.
В обоснование иска указывает, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, 15.01.2007, истец Ключникова А.В. приобрела право собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно справке ООО «Единый расчетный центр» в настоящее время в квартире зарегистрированы: собственник Ключникова А.В., сын Ключников Е.А., сын Ключников С.А. При этом до настоящего момента Ключникова А.В. не имеет возможности реализовать свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в связи с проживанием в квартире ответчика. Ответчика привел в квартиру сын истца Ключников С.А. в качестве своей сожительницы, и с его разрешения Кошкина Ю.Н. начала проживать вместе с ним в квартире Ключниковой А.В. У истца не осталось выбора, как согласиться с присутствием в её квартире постороннего человека. Прав на квартиру ответчик не имеет, на регистрационный учет в квартире истца ответчик не вставала. Однако спустя некоторое время после появления в квартире Кошкиной Ю.Н. начались скандалы, ругань и рукоприкладство в адрес истца и членов её семьи. Ответчик причиняет семье Ключниковой А.В. крайние неудобства и беспокойства, постоянно провоцируя её на конфликт, при этом поведение ответчика агрессивное, грубое, а общение с применением ненормативной лексики. Истец неоднократно вызывала полицию. Однако к положительному результату это не привело. Сын истца Ключников С.А. неоднократно обещал истцу решить вопрос с выселением своей сожительницы, однако, так этого и не сделал. Терпение истца закончилось и Ключникова А.В. проживать с ответчиком далее в принадлежащей ей на праве собственности квартире не намерена. Дальнейшее совместное проживание с ответчиком истец не представляет возможным. Ответчику было предложено в добровольном порядке освободить квартиру истца, однако самостоятельно покинуть жилое помещение ответчик отказывается.
Истец просит выселить Кошкину Ю.Н. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать освободить указанное жилое помещение и передать Ключниковой А.В. ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам, дополнив, что у ответчика имеется своя квартира в г. Екатеринбурге.
В судебном заседании ответчик Кошкина Ю.Н. не признала исковые требования, указывая, что это истец провоцирует её на конфликты, и если она выселиться из спорного жилого помещения, то разрушится семья. В браке с Ключниковым С.А. она не состоит. В г. Екатеринбурге у неё есть квартира, но там проживает её мать, брат и несовершеннолетняя дочь.
Допрошенные в судебном заседании свидетели со стороны истца ФИО7, ФИО8, ФИО9 подтвердили факт невозможности проживания истца и ответчика в одном жилом помещении и факт совершения со стороны ответчика препятствий осуществления истцом своих прав собственника.
Допрошенный в судебном заседании свидетель со стороны ответчика ФИО10 суду пояснил, что он приходится ответчику другом, ответчик неоднократно приходила к ним в семью с целью избегания конфликтов с истцом. За время проживания с Ключниковым С.А. на деньги ответчика были приобретены вещи в квартире, поэтому истец просит выселить ответчика из квартиры, чтобы оставить все себе.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, так как это право истца, как собственника спорного жилого помещения, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону Ключникова А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).
Данное право зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области (л.д. 12).
Согласно справке ООО «Единый расчетный центр» в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: собственник Ключникова А.В., сын Ключников Е.А., сын Ключников С.А. (л.д. 6).
Ответчик Кошкина Ю.Н. не зарегистрирована в указанной квартире, но фактически проживает в нем, как сожительница сына истца Ключникова С.А., что не оспаривается сторонами.
Сторонами также не отрицается и возникший конфликт между ними, что подтвердили свидетели, приглашенные с обеих сторон.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в связи с невозможностью совместного проживания истца и ответчика в спорном жилом помещении, учитывая отсутствие каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, а также право истца как собственника спорного жилого помещения требовать устранения всяких нарушений своих прав, то требование истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения, принадлежащего истцу, подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Ключниковой Алевтины Владимировны к Кошкиной Юлии Николаевне о выселении из жилого помещения – удовлетворить.
Выселить Кошкину Юлию Николаевну из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать Кошкину Юлию Николаевну освободить указанное жилое помещение и передать Ключниковой Алевтине Владимировне ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Кошкиной Юлии Николаевны в пользу Ключниковой Алевтины Владимировны государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья З.Р. Мирдофатихова.
