Дата принятия: 15 мая 2013г.
Номер документа: 2-1223/13
Дело № 2-1223\13 «15» мая 2013 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
в составе председательствующего: Шишкиной Е.А.
при секретаре: Цветковой Л.Ф.
с участием прокурора:
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске дело по иску Дятченко ФИО8, Дятченко ФИО9 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с иском в суд к ответчику с вышеизложенными требованиями, мотивировав их тем, что они на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры по <адрес> в г. Междуреченске. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который является бывшим собственником квартиры. Членом их семьи ответчик не является, в указанной квартире не проживает. Где он проживает им не известно. Жилое помещение им необходимо для личного пользования. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает их жилищные права по владению, пользованию и распоряжению жильем. Кроме того, они несут расходы по оплате коммунальных услуг, которые начисляются, в том числе на ответчика. Никакого соглашения по поводу пользования принадлежащим им жилым помещением между ними не заключалось. Личных вещей ответчика в указанном жилом помещении нет. Просят выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, п<адрес> Взыскать с ФИО3 расходы на оплату услуг адвоката <данные изъяты>, возврат государственной пошлины 200 рублей.
В судебное заседание истец Дятченко Е.И., будучи извещенным надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.
В судебном заседании истица Дятченко А.А., в порядке ст. 39 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации уточнила заявленные требования, просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, отказалась от иска в части взыскания с ответчика оплаты услуг адвоката и возврате государственной пошлины, на удовлетворении уточненных заявленных требований настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме, полагая их законными и обоснованными.
Определением Междуреченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен адвокат на стороне ответчика, так как его место жительства не известно.
Представитель ответчика из числа Коллегии адвокатов №35 г. Междуреченска, будучи извещенным надлежащим образом, в суд не явился по неизвестной причине, суд с учетом мнения истицы полагает возможным закончить рассмотрение дела в отсутствие не явившегося лица.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч. 4 ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что знает Дятченко Е.И., который проживает в квартире по п<адрес> вместе с женой с 2012г. ФИО7 купили квартиру у ФИО3. В квартире ФИО3 не появлялся, его вещей в квартире нет. Он помогал перевозить вещи истцов, квартира была пустой. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета, но так и не снялся, его место нахождения не известно.
Суд, заслушав истицу, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии с ч.1 ст. 30, ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии с ч.3 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела видно, что жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, <адрес> принадлежит истцам на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10) и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
В настоящее время ответчик ФИО3 остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, согласно выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), что также подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
Согласно сообщению Междуреченского филиала ОАО СМО «Сибирь» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является застрахованным, на момент страхования (сентябрь 2008г.) адрес регистрации: г. Междуреченск, п<адрес> (л.д. 19).
Согласно сообщению МБУЗ «ЦГБ» г. Междуреченска от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 находился на стационарном лечении в 2007г. и указывал адрес: <адрес>; в 2011г. указывал адрес: п<адрес>; последнее обращение за медицинской помощью в 2011г. по адресу: <адрес> (л.д. 22).
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ответчик зарегистрирован в спорной квартире без предусмотренных законом оснований.
Действительно, поскольку ФИО3 не является членом семьи собственников Дятченко А.А., Дятченко Е.И., не имеет каких- либо имущественных прав на спорное жилое помещение, соответственно у него отсутствует право пользования этим жилым помещением ни в силу закона, ни в силу договора, ответчика в порядке ч.3 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Междуреченск, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Дятченко ФИО10, Дятченко ФИО11 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, <адрес>
Разъяснен порядок и срок обжалования решения в апелляционном порядке, предусмотренный ст. 321 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.
Судья: Шишкина Е.А.
Копия верна: Шишкина Е.А.
