Решение от 12 мая 2014 года №2-1222/2014

Дело №2-1222/2014
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    <адрес>
 
ДД.ММ.ГГГГ
 
    Батайский городской суд <адрес>,
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Богомолова Р.В.,
 
    при секретаре
 
    ФИО2,
 
    участием:
 
    представителя истца - ФИО3, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    ответчика ФИО1,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> <адрес>» к <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по ремонту и эксплуатации жилищного фонда <адрес>» (далее - <данные изъяты> <адрес>») обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование исковых требований, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, а истец, осуществляет управление многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, создавая все необходимые условия для проживания. Вместе с тем, ответчик, в нарушение требований ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем, за ней образовалась задолженность в размере 479 602,31 рублей. В этой связи истец просит взыскать с ответчика названную сумму задолженности, а также судебные издержки, в том числе, государственную пошлину, расходы на услуги представителя в суде, пеню.
 
    В судебном заседании представитель ООО «УК РЭЖФ <адрес>» уточнила исковые требования к ФИО1, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказавшись от взыскания пени в сумме 75 177,65 рублей, указав, что с последней просит взыскать только сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 479 602,31 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 996,02 рублей, кроме того, расходы на представителя в суде в сумме 10 000 рублей.
 
    Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования признала добровольно и в полном объеме.
 
    Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. Заявление ответчика о признании иска в порядке ст. 173 ГПК РФ приобщено к материалам дела.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основания.
 
    В силу части 2 и 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений.
 
    В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу части 2 статьи 154Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
 
    Согласно пункту 5 статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
 
    В соответствии частью 1 статьи 158Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Суд считает, что признание ответчиком исковых требований может быть принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК РЭЖФ <адрес>» к <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
 
    Взыскать с <данные изъяты> сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 479 602, 31 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 999,02 рублей, а всего - 479 601,33 рубль.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья
 
Р.В. Богомолов