Дата принятия: 06 июня 2014г.
Номер документа: 2-1222/2014
Дело № 2-1222/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Юргинский городской суд Кемеровской области
в составе:
Председательствующего судьи Красиевой С.А.
при секретаре Чиковой Е.А.
с участием ст.пом.прокурора Барабановой О.В.,
истцов Смаравозова Д.К., Смаравозовой
представителя ответчика адвоката Иванова П.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Юрга гражданское дело по иску Смаравозова Д.К., Смаравозовой Н.В. к Зуевой О.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
06 июня 2014 года
У С Т А Н О В И Л:
Смаравозов Д.К., Смаравозова Н.В. обратились в суд с иском к Зуевой О.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении.
Требования мотивированы тем, что *** Смаравозов Д.К. и Смаравозова Н.В. приобрели *** в ***. Сделка была оформлена договором купли-продажи. Право собственности на квартиру зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о праве собственности выданные управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***. Согласно договоренности с продавцами и п. 15 договора купли- продажи все зарегистрированные в квартире на момент заключения сделки лица, в том числе ответчик обязались сняться с регистрационного учета, освободить и передать истцам в срок до *** года. В нарушение данной договоренности, Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета в квартире не снялась. У них с ответчиком каких-либо договорных обязательств о регистрации в спорной квартире не существует, членом семьи истцов она не является. Регистрация в принадлежащем ответчика, существенным образом ограничивает их права, как собственников, по владению пользованию и распоряжению жилым помещением. Считают, что ответчик нарушает их права и интересы, поэтому просят признать Зуеву О.М., *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** выселить ее из указанной квартиры.
Истцы Смаравозов Д.К. и Смаравозова Н.В. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, просили признать ответчика Зуеву О.М., *** года рождения, лицом, утратившим право пользования жилым помещением в квартире по адресу: *** выселить без предоставления ей другого жилого помещения.
Ответчик Зуева О.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства (адресу ее регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении) *** судебные повестки ответчиком не получены (л.д.22-24,25-27).
Адвокат Иванов П.С., назначенный для представления интересов ответчика Зуевой О.М. определением Юргинского городского суда от *** г., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что, возможно, у ответчика имеются обстоятельства, препятствующие ей сняться с регистрационного учета.
Представитель 3-го лица ОУФМС России в *** и ***, уведомленный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, причину неявки не сообщал (л.д.14)
Суд определил рассмотреть дело с имеющейся явкой.
Заслушав пояснения истца, представителя ответчика – адвоката Иванова П.С., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Юргинской межрайонной прокуратуры Барабанову О.В., полагавшую удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, исходя из следующего.
В судебном заседании установлено, что Смаравозов Д.К., Смаравозова Н.В. являются собственниками жилого помещения- квартиры по адресу: ***, общей площадью *** кв.м, на основании договора купли- продажи квартиры от *** (.л.д.9-11). Право собственности Смаравозовой Н.В. и Смаравозова Д.К. соответствующе подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права *** от *** года, *** от *** г., (л.д.8,35)
Копией паспорта (л.д.5) подтверждается личность истца Смаравозовой Н.В., *** года рождения.
Копией паспорта (л.д.6) подтверждается личность истца Смаравозова Д.К., *** года рождения.
Справкой о составе семьи *** (л.д.7) установлено, что в *** зарегистрирована Зуева О.М., *** года рождения, с *** по настоящее время.
Свидетель Ф.М.В. в судебном заседании пояснила, что истцы приобрели *** около года назад. С бывшими собственниками квартиры был уговор, что последние снимутся с регистрационного учета до конца месяца, но они почему-то не торопились выписываться, а ответчица зарегистрирована в спорной квартире по настоящее время. После покупки истцами квартиры, она была пуста, ничьих вещей там не было, вселяться никто до настоящего времени не пытался, споров по поводу сделки не возникало. Членом семьи истцов ответчица не является.
Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Ст. 288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ.
В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.
Суд учитывает и то обстоятельство, что квартира по адресу: ***, не является местом фактического жительства ответчика, поскольку она добровольно выехала на другое постоянное место жительства, договор с истцами о праве пользования спорным жилым помещением не заключала. Доказательств наличия соглашения между истцом, как собственником указанного жилого помещения, и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, ответчиком в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено. Членом семьи Смаравозовых Зуева О.М. не является. Своим правом собственности на квартиру Зуева О.М. распорядилась, продав истцам квартиру, при этом приняла на себя обязательство выселиться из квартиры в установленный по соглашению с Смаровозовыми срок.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчика Зуевой О.М. прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением по адресу: ***, в связи с чем, ответчик обязан освободить вышеуказанное жилое помещение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.
Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика Зуевой О.М. права пользования жилым помещением по адресу: ***, то имеются все основания для ее выселения без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, иск Смаравозова Д.К. и Смаравозовой Н.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Смаравозова Д.К., Смаравозовой Н.В. к Зуевой О.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить в полном объеме.
Признать Зуеву О.М., *** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением: квартирой *** в ***, выселить ее без предоставления другого жилого помещения из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано (принесено представление) в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий С.А. Красиева
Решение в окончательной форме принято 10 июня 2014 года
