Решение от 24 сентября 2014 года №2-1222/2014

Решение по гражданскому делу
    Дело №2-18-1222/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Камышин «24» сентября 2014 года Мировой судья судебного участка №18 Волгоградской области Кухарева И.А., при секретаре Сергеевой Н.Б., с участием представителяистца - адвоката <ФИО1>,
 
    представившего ордер <НОМЕР> от <ДАТА2> и доверенность
 
    34АА1027064 от <ДАТА3>,
 
    представителя ответчика - председателя ТСЖ <ФИО2>» <ФИО3>,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <АДРЕС> гражданское дело по иску Смоляниновой<ФИО> к Товариществу собственником жилья <ФИО2>» о взыскании излишне уплаченных платежей,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец Смолянинова С.А. обратилась в суд с иском к ответчику Товариществу собственников жилья «Текстильщик» (далее по тексту ТСЖ «Текстильщик») о взыскании излишне уплаченных платежей, мотивируя требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, д.10-а, <АДРЕС>. Управление общим имуществом в данном многоквартирном доме осуществляет ответчик ТСЖ «Текстильщик».
 
    В указанной квартире истец Смолянинова С.А. не зарегистрирована и не проживает, в связи с чем, не является потребителем газа, не пользуется услугами по вывозу мусора и прочими услугами. Однако ответчиком ежемесячно выставляются истцу квитанции на оплату услуг, которыми она не пользуется.  
 
    В результате проведенной прокуратурой <АДРЕС> по заявлению <ФИО5> проверки, председатель ТСЖ за выявленные нарушения привлечена к административной ответственности, вынесено представление об устранении выявленных нарушений.
 
    Ссылаясь на требования ч.1 ст.157 ЖК РФ и п.«д» ст.51 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА4>, Смолянинова С.А. просит взыскать с ТСЖ «Текстильщик» в свою пользу излишне уплаченные платежи за газ, вывоз мусора, зарплату, МОП, прочие расходы за период с июля 2011 года по март 2014 года в сумме 18 102 руб. 16 коп., а также расходы по оплате юридических услуг 10 000 рублей, по оплате информации из ЕГРП 250 рублей, по оплате госпошлины 724 руб. 09 коп.      
 
    Истец Смолянинова С.А., будучи надлежащим образом извещена о дате, времени и месте слушания дела, о чем свидетельствует расписка от <ДАТА2> в судебное заседание не явилась. Согласно телефонограмме от <ДАТА5> <НОМЕР> просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
 
    С учетом требований ст.167 ГПК РФ, мнения сторон, мировой судья рассматривает дело в отсутствие истца.
 
    В судебном заседании представитель истца <ФИО1> исковые требования поддержал в полном объеме и дополнил, что ранее квартира принадлежала матери истца <ФИО6>, после смерти которой, собственником квартиры стала Смолянинова С.А., однако квитанции на оплату услуг выставляются до настоящего времени на имя умершей, но оплачивает их Смолянинова С.А. Два года назад Смолянинова С.А. устно обращалась к председателю ТСЖ «Текстильщик» с просьбой переоформить документы на квартиру на имя истца, но председатель отказалась это сделать, а также отказалась принять документ подтверждающий право собственности истца на квартиру. Доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, нет. Председатель ТСЖ знает, что <ФИО6> умерла, что в квартире никто не проживает, но продолжает начислять платежи как на одного проживающего человека. Просит взыскать с ТСЖ «Текстильщик» в пользу истца излишне уплаченные платежи за газ, вывоз мусора, за электроэнергию в местах общего пользования, зарплату и прочие платеж за период с июля 2011 года по март 2014 года в сумме 18 102 руб. 16 коп. и судебные расходы в сумме 10974 руб. 09 коп. Расчет самих платежей истец не оспаривает, только сам факт их начисления. Возражает против применения заявленного ответчиком срока исковой давности.
 
    Представитель ответчика председатель ТСЖ «Текстильщик» <ФИО3> в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в ТСЖ «Текстильщик» ведутся списки зарегистрированных жильцов, в том числе реестр собственников жилых помещений. При поступлении документов, подтверждающих смену собственника жилого помещения, временного отсутствия жильцов, выписки, прописки новых жильцов, в списки и реестр вносятся изменения. На основании этих данных казначей ТСЖ производит начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги на каждую квартиру. Квитанции раскладываются в почтовые ящики. До настоящего момента никто, в том числе Смолянинова С.А., не предоставлял ТСЖ документа, подтверждающего смену собственника квартиры <НОМЕР> <ФИО6>, и домовую книгу со сведениями о выписке <ФИО6> В связи с чем, начисления жилищно-коммунальных услуг производятся на основании имеющихся в ТСЖ данных. О том, что истец стала собственником квартиры <НОМЕР>, что в квартире никто не проживает, ТСЖ стало известно только при получении иска. О том, что <ФИО6> умерла, они знали, так как живут в одном доме, но для внесения изменений с лицевой счет нужны только документы. Кроме этого, непроживание в жилом помещении не освобождает собственника от обязанности вносить плату за жилое помещение, в которую также включаются расходы по размещению ТБО, по зарплате сотрудников ТСЖ, МОП, прочим расходам ТСЖ, размер которых определяется на общем собрании и берется с каждой квартиры. Если собственник не пользуется газом при отсутствии счетчика, то ему необходимо опломбировать газовую трубу, в этом случае коммунальная услуга за газ начисляться не будет. Истец к ней обращалась один раз после смерти <ФИО6> за выдачей документов на квартиру, она выдала справку о собственности на <ФИО6> Больше никаких обращений не было. При предоставлении соответствующих документов лицевой счет будет переоформлен, внесены все соответствующие изменения, и начисления жилищно-коммунальных услуг будут производиться на основании новых данных. Просит применить к части заявленных требований трехлетний срок исковой давности. Просит в иске полностью отказать.
 
    Третье лицо по делу <ФИО7>, будучи надлежащим образом извещен о дате, времени и месте слушания дела, о чем свидетельствует рапорт СП по ОУПДС <АДРЕС> РО УФССП от <ДАТА1> о невозможности вручения судебной повестки по причине не проживания, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в отсутствие не просил.
 
    С учетом требований ст.167 ГПК РФ, мнения сторон, мировой судья рассматривает дело в отсутствие третьего лица.
 
    Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, мировой судья приходит к выводу, что в удовлетворении иска следует отказать, исходя при этом из следующего.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 
 
    В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
      Из материалов дела следует, что квартира, находящаяся по адресу: город <АДРЕС> области, улица <АДРЕС>, дом 10-а, квартира 40, принадлежала <ФИО6> Валентине Ильиничне, которая умерла <ДАТА6>
 
    После смерти <ФИО6> собственниками по ? доле каждый по праву наследования по закону стали её сын <ФИО6> Виктор Анатольевич, третье лицо по делу, и дочь <ФИО5>, истец по делу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом г. <АДРЕС> области <ФИО10> <ДАТА7> (л.д.5).
 
    В соответствии с соглашением о разделе наследственного имущества, заключенным между <ФИО5> и <ФИО11> <ДАТА7> и удостоверенным нотариусом г. <АДРЕС> области <ФИО10> <ДАТА7>, в собственность истца <ФИО5> перешла квартира, находящаяся по адресу: город <АДРЕС> области, улица <АДРЕС>, дом 10-а, квартира 40 (л.д.6-7).
 
    Право собственности <ФИО5> зарегистрировано в установленном законом порядке <ДАТА8>, о чем свидетельствует копия свидетельства о государственной регистрации права 34-АБ <НОМЕР> от <ДАТА8> (л.д.8).
 
    Для совместного управления и обеспечения эксплуатации жилья, пользования общим имуществом в жилом многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в <АДРЕС> области создано ТСЖ «Текстильщик», что подтверждается сведениями о юридическом лице ЕГРЮЛ по состоянию на <ДАТА9>, копией устава от <ДАТА10> (л.д.27-29,59-79).
 
    В соответствии со ст.138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано:
 
    1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;
 
    2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;
 
    3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;
 
    4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
 
    5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
 
    6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
 
    7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;
 
    8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;
 
    9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;
 
    10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений, заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.
 
    Согласно реестру собственников помещений дома по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, д.10-а, списку жильцов проживающих в ТСЖ «Текстильщик», расчету начислений платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 2011 по 2014 годы в ТСЖ «Текстильщик» на спорную квартиру ведется лицевой счет на имя <ФИО6> Валентины Ильиничны, имеется задолженность по квартплате. На основании указанных данных ТСЖ «Текстильщик» производит начисление жилищно-коммунальных платежей и выставление их на оплату. Сведения о собственниках жилых помещений, зарегистрированных и проживающих в них граждан формируются на основании документов, представляемых самими гражданами, согласно которых собственником спорной квартиры, членом ТСЖ до настоящего времени является <ФИО6>, которая также зарегистрирована в этом жилом помещении. Сведений об иных собственниках квартиры, гражданах зарегистрированных в ней у ТСЖ «Текстильщик» не имеется (л.д.42-44, 96-111).
 
    Судом установлено, что истец Смолянинова С.А. в ТСЖ «Текстильщик» с заявлением о переоформлении на неё лицевого счета, о перерасчете платежей с соответствующими документами, подтверждающими право собственности на квартиру, о количестве зарегистрированных граждан не обращалась. Доказательств обратного, истцом не представлено.
 
    В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В соответствии с п.5 ч.1 ст.130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.
 
    П.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ закреплена обязанность собственника жилого дома вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст.158 ЖК РФ).
 
    В силу п.6 ст.155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с п.п.2 и 3 ч.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе, в том числе, определять смету доходов и расходов на год, в том числе, необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
 
      С учетом изложенного, а также того, что истец Смолянинова С.А. стала собственником спорной квартиры, ей необходимо переоформить лицевой счет с <ФИО6> на <ФИО5>, а также решить вопрос о членстве в ТСЖ, либо заключить договор на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, при том, что ответчик ТСЖ «Текстильщик» не препятствует этому. После совершения указанных действий, истец также вправе обратиться к ответчику, в установленном законом порядке, с требованием о перерасчете платежей.
 
       Как следует из представленных истцом квитанций о начисленной платы жилищно-коммунальных услуг и чеков-ордеров по их оплате за период с июля 2011 года по апрель 2014 года счета выставлялись ответчиком ТСЖ «Текстильщик» на имя <ФИО6> В добровольном порядке от имени <ФИО6> их оплату производила истец Смолянинова С.А. (л.д.13-24).  
 
    Поскольку ТСЖ «Текстильщик» в настоящее время никаких счетов истцу <ФИО5> не выставляет, и действий, свидетельствующих о нарушении её прав, не совершает, у суда нет законных оснований для разрешения вопроса о правомерности произведенных ей ответчиком начислений жилищно-коммунальных услуг за спорный период и взыскания с ТСЖ «Текстильщик» оплаченных сумм, поскольку истцом заявлено требование только по основанию необоснованности начисления платежей за определенные услуги, их расчет не оспаривался. В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении заявленных к ТСЖ «Текстильщик» <ФИО5> требований.
 
    Доводы истца о том, что неправильное начисление платежей ответчиком подтверждается проведенной <АДРЕС> городской прокуратурой по её заявлению проверкой и привлечением председателя ТСЖ к административной ответственности, судом отвергаются, так как не являются основанием для освобождения истца от доказывания обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований. Как следует из ответа <АДРЕС> городской прокуратуры <АДРЕС> области от <ДАТА11> на обращение <ФИО5> при проведении проверки по вопросу неправомерного выставления платежных документов ТСЖ «Текстильщик» были выявлены нарушения прав потребителей в связи с чем, в отношении председателя ТСЖ «Текстильщик» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.14.8 КоАП РФ, которой предусмотрена ответственность за нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы (л.д.12).
 
    Утверждения представителя истца <ФИО1> о том, что Смолянинова С.А. два года назад обращалась к председателю ТСЖ «Текстильщик» с просьбой переоформить документы на квартиру на свое имя, но председатель отказалась это сделать, а также отказалась принять документ подтверждающий право собственности истца на квартиру носят голословный характер и опровергаются собранными по делу доказательствами, в частности, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности <ФИО5> на спорную квартиру, из которой следует, что право собственности зарегистрировано <ДАТА8>, то есть два года назад документа не существовало.
 
    В ходе рассмотрения дела представителем ответчика ТСЖ  «Текстильщик» заявлено об истечении срока исковой давности к части требования истца о взыскании уплаченных платежей.
 
    Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
 
    В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
 
    Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА12> <НОМЕР>, Пленума ВАС РФ от <ДАТА13> <НОМЕР> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
 
     Истцом заявлено требование о взыскании излишне уплаченных платежей, в том числе по чеку-ордеру <НОМЕР> от <ДАТА14> и чеку-ордеру <НОМЕР> от <ДАТА15> (л.д.22), исковое заявление подано в суд <ДАТА16> (л.д.2), то есть с требованием в указанной части истец Смолянинова С.А. обратилась по истечении срока исковой давности.   
 
    В судебном заседании истец не заявил требование о восстановлении срока исковой давности, на основании чего, у суда также имеются основания для отказа в удовлетворении иска в указанной части без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
 
    Поскольку судом отказано в удовлетворении требования истца о взыскании излишне уплаченных платежей, оснований для удовлетворения требований о взыскании судебных расходов, в соответствии с требованиями ст.ст.98, 100 ГПК РФ, у суда также не имеется.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья
 
РЕШИЛ:
 
 
    В удовлетворении иска Смоляниновой<ФИО> к Товариществу собственником жилья «Текстильщик» о взыскании излишне уплаченных платежей и взыскании судебных расходов отказать.
 
     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области в течение месяца.
 
    Мотивированное решение составлено <ДАТА17>
 
 
Мировой судья -                                     И.А.Кухарева