Дата принятия: 03 июня 2014г.
Номер документа: 2-1222/14
Мотивированное решение составлено 09.06.2014
Дело № 2-1222/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Верхняя Пышма 03.06.2014
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи З.Р. Мирдофатиховой,
при секретаре Э.Р. Соколовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального Управления Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Свердловской области к Администрации ГО Верхняя Пышма, Комитету по управлению имуществом Администрации Городского округа, Ершовой Елене Владимировне о применении последствий недействительности ничтожной сделки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование иска указывает, что Верхнепышминский городской суд решением от 04.03.2011 по делу № 2-5\2011 признан недействительными (ничтожными) договор аренды № 8\п-08 от 19.02.2008, договор купли-продажи № 7\п-09 от 16.01.2009, обязал Ершову (Кофанову) Е.В. произвести снос двухэтажного здания и ограждения по периметру земельного участка, истребовал из чужого незаконного владения Ершовой Е.В. участок с кадастровым номером № площадью №. Исполнительные листы во исполнение решения Верхнепышминского городского суда от 04.03.2011 находятся на исполнении в Межрайонном отделе по исполнению особых исполнительных производств Управления ФССП России по Свердловской области. Управление Росреестра отказалось внести в ЕГРП запись о прекращении права собственности Ершовой Е.В. на земельный участок с кадастровым номером № со ссылкой на не применение судами последствий недействительности ничтожных сделок.
Истец просит признать последствия недействительности ничтожных сделок, а именно признать подлежащим прекращению право собственности Ершовой (Кофановой) Е.В. на земельный участок с кадастровым номером №, указать в решении суда, что оно является основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности Ершовой (Кофановой) Е.В. на земельный участок.
В судебном заседании представители истца Якин А.В. и Воронов А.И. поддержали исковые требования в полном объеме, суду пояснили, что решение суда до сих пор не исполнено, поскольку не применены последствия недействительности ничтожной сделки.
В судебное заседание ответчики Администрация ГО Верхняя Пышма, Комитет по управлению имуществом Администрации ГО Верхняя Пышма, Ершова Е.В. не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.
В связи с этим, суд, с учетом мнения представителей истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие и принять решение на усмотрение суда.
Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшей на момент вынесения решения, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Судом установлено, что решением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 04.03.2011, вступившего в законную силу 22.11.2011, истребовано из чужого незаконного владения Кофановой Е.В. земельный участок с кадастровым номером №, площадью № <адрес> <адрес>. Признан недействительным договор аренды № 8\п-08 от 19.02.2008, договор купли-продажи № 7-п\09 от 16.01.2009, заключенных между Кофановой Е.В. и Комитетом по управлению имуществом Администрации ГО Верхняя Пышма. Суд обязал Кофанову Е.В. произвести снос двухэтажного здания, а также ограждения по периметру земельного участка за свой счет (л.д. 4-10).
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области отказало в регистрации прекращения права собственности за Ершовой Е.В. на спорный земельный участок, мотивируя свой отказ тем, что вышеуказанным решением не применены последствия недействительности сделки (л.д. 12-14).
Судом также установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, зарегистрирован за Ершовой Е.В., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.02.2014.
При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку вопрос о применении последствий недействительности сделки судом при вынесении решения о признании сделок недействительными не разрешен, что препятствует дальнейшему исполнению решения суда, вступившего в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 13, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Территориального Управления Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Свердловской области к Администрации ГО Верхняя Пышма, Комитету по управлению имуществом Администрации Городского округа, Ершовой Елене Владимировне о применении последствий недействительности ничтожной сделки удовлетворить.
Признать подлежащим прекращению право собственности Ершовой (Кофановой) Елены Владимировны на земельный участок с кадастровым номером №, находящегося примерно в <адрес> <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности Ершовой (Кофановой) Елены Владимировны на земельный участок с кадастровым номером № <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья З.Р. Мирдофатихова.
