Решение от 09 июня 2014 года №2-122/2014

Дело № 2-122/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИФИО1
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
    Красноселькупский районный суд
 
    <адрес>
 
    в составе: председательствующего судьи              - Шанкиной Л.Т.,
 
    с участием представителя истца - ФИО3,
 
    представителя ответчика - ФИО4 О.П.,
 
    при секретаре судебного заседания              - ФИО7,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО5» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО5» (далее – ООО ЭК «ТВЭС») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    В обоснование исковых требований указало, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором управления жилыми МКД (многоквартирными домами) № от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Контакт» (далее - ООО УК «Контакт») обеспечивало содержание общего имущества многоквартирных домов и предоставляло населению коммунальные услуги, приобретенные у ООО ЭК «ТВЭС» как у ресурсоснабжающего предприятия. В период определения победителя конкурса на право заключения договора управления многоквартирными домами <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в целях урегулирования организации обеспечения населения МКД <адрес> коммунальными услугами, обязательства по оказанию населению МКД услуг тепло-, водо-, электроснабжения были переданы ООО ЭК «ТВЭС». Впоследствии, с ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ функции управляющей компании переданы Обществу с ограниченной ответственностью «СелькупЖилСервис» (далее – ООО «СелькупЖилСервис»). Начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги производило ООО ЭК «ТВЭС» на основании договоров возмездного оказания услуг, заключенных с вышеуказанными организациями.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ функции управляющей компании переданы Обществу с ограниченной ответственностью «Красноселькуп» (далее – ООО УК «Красноселькуп») на основании Договора управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ года. Начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги производит ООО ЭК «ТВЭС» на основании договоров возмездного оказания услуг, заключенных с вышеуказанной организацией.
 
    Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО4, <адрес>, является ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
 
    Ответчик является должником по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 100201,08 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Обязательства, предусмотренные ст. 162 ЖК РФ – выполнение работ по предоставлению коммунальных услуг по тепло-, водо-, электроснабжению – ООО УК «Контакт», ООО «СелькупЖилСервис», ООО УК «Красноселькуп» исполнены в полном объеме.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчику начислены пени в размере 21838,08 руб.
 
    По договорам уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Контакт», ООО «СелькупЖилСервис», ООО УК «Красноселькуп» уступили ООО ЭК «ТВЭС» право требования на получение задолженности по оплате коммунальных услуг (тепло-, водо-, электроснабжения), в том числе и в судебном порядке, к собственникам, нанимателям, членам семьи нанимателей многоквартирных домов села Красноселькуп.
 
    На основании изложенного истец ООО ЭК «ТВЭС» просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 100 201,08 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, пени в размере 21 838,08 руб., всего взыскать 122 039,16 руб.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО ЭК «ТВЭС» – ФИО3, действующая по доверенности, частично согласившись с возражениями представителя ответчика ФИО4 О.П., изменила исковые требования, просила взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67134,85 руб., пени в размере 10284,68 руб. с учетом перерасчета по сроку исковой давности.
 
    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела не извещен, поскольку его фактическое место жительства неизвестно.
 
    Суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил ответчику ФИО2 в качестве представителя адвоката Адвокатской палаты ФИО4 Петровну.
 
    Представитель ответчика ФИО4 О.П. в судебном заседании возражала против иска, заявила о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности до мая 2011 года, просила обязать ответчика произвести перерасчет задолженности ФИО2 по оплате коммунальных услуг, исключив из расчета пени, пользование холодной и горячей водой, услуги по утилизации ЖБО и ТБО, а также прочие услуги в связи с отсутствием ответчика в месте жительства.
 
    Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Из договоров уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО УК «Контакт», ООО «СелькупЖилСервис», ООО УК «Красноселькуп», являясь управляющими компаниями, уступили ООО ЭК «ТВЭС» свое право требования на получение (в том числе в судебном порядке) причитающуюся им задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги – теплоснабжение, подогрев воды, холодное водоснабжение, вода на подогрев, электроснабжение – к собственникам, нанимателям, членам семьи нанимателей и собственников квартир многоквартирных домов <адрес> и другие права, связанные с правом требования вышеуказанной задолженности. В связи с этим ООО ЭК «ТВЭС» является по настоящему делу надлежащим истцом.
 
    На основании справки Администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Жилое помещение по указанному адресу было предоставлено ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно справке ООО ЭК «ТВЭС» у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67134,85 руб.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, а также ч. 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
 
    Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    В нарушение данных требований ответчик ФИО2 не вносил плату за коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление, холодная вода, вода на подогрев, подогрев воды) в размере 67134,85 руб.
 
    В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Истец просит взыскать с ответчиков пени в размере 10 284,68 руб. Расчет пени представлен истцом, исходя из ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации.
 
    На основании изложенного суд находит исковые требования ООО ЭК «ТВЭС» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 522,59 руб.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО5» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
 
    Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО5» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 134,85 руб. (шестьдесят семь тысяч сто тридцать четыре рубля 85 копеек), пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 10 284,68 руб. (десять тысяч двести восемьдесят четыре рубля 68 копеек), расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 522,59 руб. (две тысячи пятьсот двадцать два рубля 59 копеек), а всего 79 942,12 руб. (семьдесят девять тысяч девятьсот сорок два рубля 12 копеек).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноселькупский районный суд.
 
    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Председательствующий Л.Т. Шанкина