Дата принятия: 04 февраля 2014г.
Номер документа: 2-122/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
от 04 февраля 2014 года по делу № 2-122/2014
Северский городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Коломиной Е.Н.
с участием представителя ответчика - адвоката по назначению Голиковой Г.Т.
при секретаре Полушиной Р.В.,
рассмотрев в г. Северске в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Щедриной Г.В. к Гаврилову М.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Щедрина Г.В. обратилась в суд с указанным иском к Гаврилову М.С., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Т. область, г. С., п. О., ул. Л., д. **.
В обоснование исковых требований указала, что 29.08.2013 на основании договора купли-продажи приобрела в собственность у Б. дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, в котором был зарегистрирован член его семьи - ответчик Гаврилов М.С. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи последний утрачивает право проживания и пользования в отчуждаемом доме с момента государственной регистрации перехода права собственности на дом к покупателю. Регистрация осуществлена 12.09.2013. Ответчик в доме не проживает, до настоящего времени состоит на регистрационном учете по месту жительства, чем нарушает её права собственника.
Истец Щедрина Г.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором на требованиях настаивала, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 52).
Ответчик Гаврилов М.С. в судебное заседание не явился, у суда отсутствуют сведения о его месте жительства и пребывания. Интересы ответчика в настоящем судебном заседании в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Голикова Г.Т., действующая на основании ордера от **.**.****№**, представившая удостоверение №** от 11.11.2002.
Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Томской области в г. Северск А., действующий на основании доверенности от **.**.****№ ** сроком по **.**.****(л.д. 24), извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что снятие ответчика с регистрационного учета при отсутствии его желания (заявления) возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. Просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 23).
Изучив письменные материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика – адвоката по назначению Голиковой Г.Т., суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По правилам ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от 29.08.2013 Б., за которого по доверенности от **.**.****действовал К., продал, а Щедрина Г.В. купила недвижимое имущество – ** жилой дом, площадью ** кв.м, земельный участок на землях населенного пункта для ведения подсобного хозяйства, площадью ** кв.м, расположенные по адресу: Т. область, г. С., п. О., ул. Л., д. ** (л.д. 5-6).
Право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Т. область, г. С., п. О., ул. Л., д. **, зарегистрировано на Щедрину Г.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ** от 12.09.2013, ** от 12.09.2013 (л.д. 7, 8).
Согласно п. 4 вышеуказанного договора от 29.08.2013 в доме зарегистрирован по месту жительства ответчик Гаврилов М.С., который утрачивает право проживания и пользования в отчуждаемом жилом доме с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю (л.д. 5).
Регистрация перехода права собственности произошла 12.09.2013, что подтверждается отметкой Управления Росреестра по Томской области на договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25.09.2013 (л.д. 5-6).
Согласно домовой книги по месту жительства по адресу: Т. область, г. С., п. О., ул. Л., д. ** зарегистрирован Гаврилов М.С. (л.д. 9-13).
Как следует из сообщения отдела адресно-справочной работы от 31.12.2013 (л.д.15) по месту жительства: Т. область, г. С., п. О., ул. Л., д. ** с 21.11.2001 зарегистрирован Гаврилов М.С.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Гаврилов М.С. к лицам, сохраняющим право пользования указанном жилым помещением, не относится и сохранение за ним указанного права в договоре купли-продажи жилого помещения от 29.08.2013, заключенном между Б., за которого по доверенности от **.**.**** действовал К., и Щедриной Г.В., не предусмотрено. Право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекратилось в связи с переходом права собственности на данное недвижимое имущество к истцу. Членом семьи нового собственника имущества ответчик Гаврилов М.С. не является. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось и сохранение неограниченного срока права пользования ответчиком Гавриловым М.С. спорным жилым помещением в данном случае действующим законодательством не предусмотрено.
По правилам ст. 304 ГК РФ Щедрина Г.В. как собственник жилого дома вправе требовать устранения всяких нарушений её прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе и путем признания ответчика Гаврилова М.С. утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; на сторонах лежит обязанность по представлению доказательств.
Таким образом, оценив все приведенные выше доказательства и обстоятельства в их совокупности и, учитывая, что ответчик Гаврилов М.С. не представил суду каких-либо объективных доказательств в обоснование возражений по иску, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, суд считает исковые требования Щедриной Г.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно подп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (ред. от 21.05.2012) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик Гаврилов М.С. подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением – ** жилым домом, расположенным по адресу: Т. область, г. С., п. О., ул. Л., д. **, данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 200 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить.
Признать Гаврилова М.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Т. область, г. С., п. О., ул. Л., д. **.
Данное решение является основанием для снятия Гаврилова М.С. с регистрационного учета по адресу: Т. область, г. С., п. О., ул. Л., д. **.
Взыскать с Гаврилова М.С. в пользу Щедриной Г.В. 200 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.
Председательствующий Е.Н. Коломина
