Решение от 03 февраля 2014 года №2-122/2014

Дело № 2-122/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 февраля 2014 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лисовенко Н.Е.,
 
    при секретаре Загидовой А.И.,
 
    с участием истца Кленных М.С.,
 
    ответчика - Кленных В.Ю.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кленных М.С. к Кленных В.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Спорным жилым помещением является квартира № <...> в доме № <...> по ул.<...> в с.<...> Пригородного района Свердловской области.
 
    Кленных М.С. обратилась в суд с иском к Кленных В.Ю. о признании прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
 
    В обоснование иска истец указала, что является единоличным собственником спорного жилого помещения на основании договора передачи квартиры в собственность № <...> от <...> года. Данное право собственности зарегистрировано в БТИ. <...> года она зарегистрировала в своей квартире сына – ответчика Кленных В.Ю., и он стал проживать вместе со своей семьей в квартире истца. В июне <...> года сын с семьей переехал жить в другое место, так как у его жены умерла мать, и ей стала принадлежать на праве собственности квартира матери под № <...> по ул.<...>, д<...> в с.<...>. При этом сын с прежнего места регистрации не снялся. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, общее хозяйство ими не ведется, ответчик выехал из спорного жилого помещения, при этом истец несет бремя оплаты расходов по содержанию имущества, за коммунальные услуги, в том и числе и за своего сына. Иск заявлен в связи с тем, что регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.
 
    В судебном заседании истец поддержала исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что в августе <...> года зарегистрировала своего сына в квартире, принадлежащей ей на праве собственности. В ее квартире сын со своей женой проживали до июня <...> года, но совместное хозяйство она с семьей сына не вела, сама платила за коммунальные услуги, сын участия в содержании квартиры не принимал. В июне <...> года сын со своей женой переехали жить в квартиру его жены, которую та получила в порядке наследования после смерти своей матери. Выехал сын из квартиры добровольно, вывез свои вещи. В настоящее время в квартире вещей сына не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает. После выезда из квартиры сын ее не навещает, никакой помощи ей не оказывает, общего хозяйства они не ведут, членом ее семьи он не является. Семейные отношения с сыном фактически прекращены, сын не приходит к ней, не звонит, не справляется о состоянии ее здоровья. В силу возраста она не может самостоятельно делать уборку, выполнять другие работы по дому, ходить в магазин, поэтому два раза в неделю к ней приходит социальный работник. Кроме того, ей оказывают помощь ее племянницы. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
 
    Ответчик Кленных В.Ю. исковые требования не признал, суду пояснил, что в квартире матери проживал с женой с августа <...> года до июня <...> года. Брак с женой оформлен официально. В июне <...> года они с женой выехали в квартиру жены, которая та получила по наследству после смерти своей матери. Выехали добровольно, вывезли все свои вещи. Он не отрицает тот факт, что общее хозяйство с материю он не ведет, помощи ей не оказывает, коммунальные платежи не оплачивает, расходов по содержанию квартиры не несет, отношений с матерью практически не поддерживает. Вместе с тем, исковые требования не признает, поскольку ему необходима регистрация, а жена его в принадлежащем ей жилом помещении не регистрирует.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России по Свердловской области в Пригородном районе, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
 
    Заслушав истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
 
    Как установлено судом, Кленных М.С. является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: с. <...> Пригородного района Свердловской области, ул.<...>, д<...> кв.<...> Право собственности возникло на основании договора передачи квартиры в собственность № <...> от <...> года. Договор зарегистрирован в БТИ. (л.д.5).
 
    В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
 
    В силу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, вселенные собственником в качестве членов своей семьи. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно части 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
 
    Как установлено в судебном заседании, в настоящее время ответчик совместно с собственником квартиры не проживает в спорном жилом помещении, семейные отношения между ними прекращены.
 
    В соответствии с указанной нормой бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из справки, предоставленной ООО Управляющая компания «<...>», ответа из ОУФМС на запрос суда следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Кленных М.С., <...> года рождения, с <...> года, Кленных В.Ю., <...> года рождения, с <...> года (л.д. 6).
 
    По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области право собственности на квартиру, расположенную по адресу: с. <...>, ул.<...> д. <...> кв<...> в Пригородном районе Свердловской области, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано.
 
    Из платежной квитанции за октябрь <...> года (л/счет <...> видно, что она выписана на имя Кленных М.С. на квартиру № <...> в доме № <...> по ул.<...> в с.<...> Пригородного района Свердловской области, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется. (л.д.7).
 
    Свидетель Р.И.Д. суду показала, что приходится племянницей истцу. Общается с Кленных М.С. по телефону каждый день, периодически приезжает к ней, оказывает необходимую помощь, поскольку тетя в силу преклонного возраста и состояния здоровья плохо передвигается, не может сама выполнять домашнюю работу. Кроме того, за тетей ухаживает еще одна родственница, а также два раза в неделю приходит социальный работник. Ответчик матери не помогает, мать не навещает, материальной помощи ей не оказывает, за квартиру платежи не платит. Добровольно выехал из квартиры к жене, вывез свои вещи. Семейные отношения между Кленных М.С. и ее сыном Кленных В.Ю. прекращены.
 
    В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не может служить предметом договора, устанавливающего жилищные права и обязанности лиц, поскольку имеет административно-правовой характер.
 
    Вопросы регистрационного учета по месту жительства регламентированы вышеуказанным законом и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 71, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.
 
    Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменение жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства.
 
    Таким образом, факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает у ответчика права пользования данным жилым помещением.
 
    В ходе судебного заседания было установлено, что ответчик совместно с собственником спорного жилого помещения не проживает, общее хозяйство с ним не ведет, расходы по содержанию и эксплуатации жилого помещения не несет, соглашения о праве пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены..
 
    Таким образом, право пользования Кленных В.Ю. спорным жилым помещением прекратилось в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения. За ответчиком, зарегистрированным в спорном жилом помещении, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку в настоящее время он в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника он не является, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключал. Его регистрация по спорному адресу является административным актом, само по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
 
    Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.
 
    При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования истца.
 
    В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Кленных В.Ю. <...> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <...> в доме № <...> по ул. <...> в с. <...> Пригородного района Свердловской области.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Кленных В.Ю., <...> года рождения, с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с. <...>, дом № <...> квартира № <...>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).
 
    Мотивированное решение составлено <...> года.
 
    Судья подпись
 
    <...>
 
    <...>
 
    <...>