Решение от 29 апреля 2013 года №2-122/2013г.

№ 2-122/2013 г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
село Верхние Киги 29 апреля 2013 года
 
    Кигинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    Председательствующего судьи Корлыханова А.В.,
 
    С участием адвоката Косихина В.В. представившего ордер №, удостоверение №,
 
    При секретаре Хурматуллиной В.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по земельным ресурсам Администрации ГО <данные изъяты> к Бадоян А.М. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка и процентов за просрочку платежа,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Управление по земельным ресурсам Администрации ГО <адрес> РБ обратился в суд с исковым заявлением к Бадоян А.М. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, а так же процентов за просрочку платежа на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для размещения охраняемой открытой автостоянки, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок. Согласно п. 4.7. договора арендная плата вносится каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца. Размер, порядок расчета и условия оплаты устанавливаются разделом 4 договора аренды. В соответствии с п. 7.1. договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере <данные изъяты>% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки. За период действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор не своевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.7.1. договора аренды подлежит оплате неустойка в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На адрес ответчика направлялось уведомление о погашении задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчиком никаких действий предпринято не было. Согласно решению Совета городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> РБ является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным. Истец просит взыскать с ответчика пользу истца арендную плату в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебное заседание не явились представитель Управления по земельным ресурсам Администрации ГО <адрес> РБ, в своем заявлении в суд просит дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.
 
    На судебное заседание не явился ответчик Бадоян А.М.. По месту регистрации <адрес>) направлялись судебные извещения. Направленные судебные повестки возвращались в суд с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу.
 
    Согласно ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствии представителя ответчика, местожительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
 
    В целях недопущении нарушений прав на защиту ответчика Бадоян А.М. в порядке ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката Косихина В.В. представителем ответчика по делу и рассматривает дело в отсутствии ответчика.
 
    В связи с этим суд дело рассматривает в отсутствие указанных лиц.
 
    Представитель ответчика Косихин В.В. в судебном заседании в интересах ответчика просил заявление оставить без удовлетворения, т.к. место нахождение ответчика неизвестно, о его материальном положение ничего не известно.
 
    Выслушав представителя ответчика Косихина В.В., исследовав и оценив доказательства по делу, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> РБ и Бадоян А.М. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для размещения охраняемой открытой автостоянки, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок.
 
    Согласно ст. 425 ГК РФ стороны установили, что условия договора применяются к отношениям, возникшим между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно п. 4.7. договора арендная плата вносится каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца. Размер, порядок расчета и условия оплаты устанавливаются разделом 4 договора аренды. В соответствии с п. 7.1. договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст. ст. 1 и 65 ЗК РФ и п. 5.4.6. договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.
 
    Как установлено в судебном заседании, за период действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.7.1. договора аренды подлежит оплате неустойка в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На адрес ответчика направлялось уведомление о погашении задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчиком никаких действий предпринято не было.
 
    На основании вышеизложенного суд считает, что исковые требования истца являются обоснованными, подтвержденными представленными доказательствами, основанными на нормах закона, и суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Управления по земельным ресурсам Администрации ГО <адрес> РБ к Бадоян А.М. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка и процентов за просрочку платежа, удовлетворить.
 
    Взыскать с Бадоян Альберта Меружановича (<адрес>) в пользу Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп.
 
    Взыскать с Бадоян А.М. государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рубля, в доход государства.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия через Кигинский районный суд РБ.
 
    Председательствующий судья: /подпись/ Корлыханов А.В.
 
    Копия верна судья: А.В. Корлыханов.
 
    Секретарь: В.А. Хурматуллина.