Дата принятия: 01 марта 2013г.
Номер документа: 2-122/2013
Дело № 2-122/2013
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
01 марта 2013 года п.Переяславка
Суд района имени Лазо Хабаровского края,
в составе: председательствующего судьи Гончарука М.А.,
с участием истца Федосенко В.И., третьих лиц Ватраль И.И., Ватраль Г.В.,
представителя ответчика Карелиной Н.П.,
при секретаре Лозуновой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосенко Валерии Ивановны к администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края, о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Федосенко В.И. обратилась к ответчику с указанным иском, указав, что ее матери Ватраль Г.В. после расторжения брака с отцом – Ватраль И.И., являющимся на тот период военнослужащим, Министерством Обороны была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>. Квартира была предоставлена на основании ордера №32 от 09.09.2004 года. В ордер были также включены: она –Федосенко (Ватраль) В.И., и ее брат Ватраль И.И., как члены семьи нанимателя. Ее мать – Ватраль Г.В. снялась с регистрационного учета по указанному адресу. В спорной квартире остались проживать она, ее брат и ее несовершеннолетний сын – ФИО6, 2007 года рождения. В настоящее время в соответствии с приказом Министерства Обороны РФ от 27 октября 2011 года №2025 «О передаче объектов недвижимого имущества», жилой дом, в котором она проживает, передан в муниципальную собственность района имени Лазо Хабаровского края. На основании свидетельства о государственной регистрации права от 01 июня 2012 года, собственником спорной квартиры является городское поселение «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края. Она обратилась к ответчику устно о заключении с ней договора социального найма, однако получила отказ. Учитывая, что в спорную квартиру, она вселилась законно и проживает в ней с 2004 года по настоящее время, плату за услуги вносит своевременно, несет бремя содержания данного жилья, производит капитальный и косметический ремонты. Другого жилья не имеет. Просит суд признать за ней право пользования указанной квартирой и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержала. Дала объяснения аналогичные содержанию искового заявления.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Ватраль И.И., пояснил, что претендует на признание за ним права пользования спорной квартирой, просит обязать ответчика заключить с ним договор социального найма. Дал объяснения аналогичные объяснениям истца.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Ватраль Г.В., пояснила, что не претендует на спорную квартиру, просит удовлетворить требования истца и Ватраль И.И. Дала объяснения аналогичные объяснениям истца.
Представитель ответчика Карелина Н.П. в судебном заседании пояснила, что не согласна с исковыми требованиями истца, просила отказать в их удовлетворении, так как истец не стоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении администрации городского поселения «Рабочий поселок переяславка». В соответствии с жилищным законодательством, орган местного самоуправления предоставляет жилье гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Из представленного суду письменного отзыва ответчика на иск следует, что «администрация городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края не согласна с доводами истца. На основании п.1 ст.57 ЖК РФ, жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет. Истец не значится в журнале учета граждан нуждающихся в жилых помещениях администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка», предоставляемых по договорам социального найма.
Заслушав истца, третьих лиц, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
09 сентября 2004 года матери истца Ватраль Г.В. согласно ордера №32 предоставлено для проживания жилое помещение – <адрес> <адрес> <адрес>-2 района имени (л.д. 4.). В ордер также были вписаны члены семьи: дочь Ватраль (Федосенко) В.И. и сын Ватраль И.И.
Согласно справки ООО «Лестор», свидетельства о регистрации по месту жительства, паспортных данных истца и Ватарль И.И. в <адрес> <адрес> <адрес>-2 зарегистрирована истец Федосенко В.И., ее сын ФИО6, ее брат Ватраль И.И. (л.д. 5-6, л.д. 18-19). Согласно копии финансово-лицевого счета, справки ООО «Славянка» задолженности по оплате за квартиру, коммунальные услуги Федосенко В.И., проживающая по адресу: <адрес> <адрес> не имеет (л.д. 16-17).
Согласно справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 29 декабря 2012 года, а также сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 24-26 декабря 2012 года объекты недвижимого имущества за Федосенко (Ватраль) В.И., ФИО6, Ватраль И.И. не зарегистрированы (л.д. 11-14).
С 2004 года по настоящее время истец совместно с братом Ватраль И.И., и сыном ФИО6, 2007 года рождения продолжают проживать в указанной квартире, которая на основании приказа Министерства Обороны РФ от 27 октября 2011 года №2025 «О передаче объектов недвижимого имущества», передана в муниципальную собственность района имени Лазо Хабаровского края. После смены собственника спорная квартира не признана специализированным жилым помещением.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия 27-АВ 821686 выданного 21 декабря 2012 года дом, в котором расположена спорная квартира, принадлежит на праве собственности городскому поселению «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края (л.д. 33).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании п.1 ст. 92 ЖК РФ, служебные помещения относятся к специализированному жилищному фонду.
В соответствии с п.2 ст.92 ЖК РФ, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно ст.93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
В соответствии с пп.3 п.14 Постановления Правительства РФ № 42 от 26 января 2006 года «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение трех рабочих дней с даты принятия такого решения. В соответствии с п.3 указанного Постановления Правительства РФ, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договору социального найма, а также, если имеют обременения прав на это имущество.
Таким образом, передача служебных жилых помещений, находившихся в государственной собственности, в муниципальную собственность, предполагает изменение статуса жилого помещения - они перестают быть служебными и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма (ч.2 ст. 49 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что на спорное жилое помещение правовой режим служебного жилья не распространяется, и оно является предметом договора социального найма. Истец, ее сын и брат вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, продолжают в нем проживать, приобрели право пользования квартирой на условиях договора социального найма.
В соответствии со ст.63 ЖК РФ, договор социального найма заключается в письменной форме, на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма утверждается Правительством Российской Федерации.
При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федосенко Валерии Ивановны удовлетворить.
Признать за Федосенко Валерией Ивановной, Ватраль Иваном Ивановичем, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> района имени<адрес>, <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.
Обязать администрацию городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца, со дня вступления настоящего решения в законную силу, заключить с Федосенко Валерией Ивановной, Ватраль Иваном Ивановичем договор социального найма указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 05 марта 2013 года.
Судья подпись М.А.Гончарук
Копия верна. Судья М.А.Гончарук
