Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Номер документа: 2-122/14
Дело № 2-122/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гороховец 9 апреля 2014 года
Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Павловой Н. Л.,
при секретаре Соловьёвой З. Н.,
с участием истцов Моругина В. С., Моругиной Е. В.,
представителя ответчика адвоката Шилина В. С.,
третьего лица Шавлова Ю. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Моругина В.С., Моругиной Е.В. к Шавлову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Моругин В. С., Моругина Е. В. обратились в суд с иском к Шавлову В. Н., просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по данному адресу (л.д. 5).
В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. В их квартире зарегистрирован ответчик, который является одним из продавцов квартиры и в ней не проживает, место его проживания неизвестно. Вещей ответчика в квартире нет, бремя содержания квартиры он не несет, все расходы, связанные с регистрацией ответчика, несут они. Никакого соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой между ними и ответчиком не было. Добровольно с регистрационного учета ответчик из их квартиры не снялся, а без его личного присутствия сделать это невозможно, в связи с чем они были вынуждены обратиться в суд. Регистрация ответчика в квартире нарушает право их частной собственности. Просят иск удовлетворить, понесенные по делу судебные расходы оставляют за собой.
Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Шилин В. С. с иском не согласен на том основании, что истцами суду не представлено доказательств о наличие у ответчика другого жилья, позиция ответчика по иску неизвестна.
Третье лицо Шавлов Ю. В. с иском согласен, просит его удовлетворить, показал, что ответчик является его отцом, деньги за проданную квартиру они получили, однако ответчик с регистрационного учета из квартиры не снялся, в настоящее время в городе Гороховце ответчик не проживает, связи с семьей не поддерживает, место его фактического жительства неизвестно.
Представитель третьего ТП в г. Гороховец Управления Федеральной миграционной службы по Владимирской области, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, претензий по делу не имеют (л.д. 44).
Заслушав истцов, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. Аналогичное положение содержится в п. 1 ст. 288 ГК РФ, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Статьёй 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п. 1, 2, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что спорная квартира принадлежит по праву собственности истцам на основании договора купли-продажи от 19.02.2014г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.02.2014 г. сделана соответствующая запись регистрации о переходе права № 33-33-21/001/2014-694, истцам Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 9-12).
Членом семьи собственников квартиры ответчик не является, бремя содержания квартиры не несет, его вещей в квартире нет, место его фактического жительства неизвестно. Добровольно с регистрационного учёта из квартиры истцов ответчик не снимается, зарегистрирован в квартире истцов (л.д. 6, 41, 42).
В соответствии со ст. 6 Закона РФ № 5242-1от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» (с последующими изменениями), п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г. (с последующими изменениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу за регистрацией. В соответствии со ст. 7 указанного Закона и п. 31 Правил снятие с регистрационного учёта производится в случае изменения места жительства, и, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика, приведёнными в обоснование несогласия с иском, по следующим основаниям.
Только собственник обладает правами владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а, следовательно, только истцы, как собственники жилого помещения, вправе принимать решение о регистрации или снятии с регистрации из принадлежащей им квартиры ответчика.
С момента регистрации перехода права собственности на спорную квартиру в силу п. 2 ст. 223 ГК РФ завершился переход права собственности от прежних собственников к истцам, у истцов возникло право собственности на спорную квартиру. Оформления какого-либо дополнительного обязательства о снятии ответчика с регистрационного учёта из спорной квартиры не требуется. Соглашение о дальнейшем сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой между истцами и ответчиком отсутствует.
Переход права собственности на квартиру к новым собственникам Моругину В. С., Моругиной Е. В. является основанием для прекращения права пользования квартирой ответчиком в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ.
Наличие или отсутствие у ответчика другого жилья и неизвестность позиции ответчика по иску сами по себе не имеют правового значения для разрешения настоящего спора. Регистрация ответчика против воли собственников в квартире, в которой он не проживает, нарушает гарантированное ст. 35 Конституции РФ право частной собственности истцов.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Шавлова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять Шавлова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Понесённые по делу судебные расходы оставить за истцами.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Н. Л. Павлова
Копия верна. Судья: Н. Л. Павлова
Мотивированное решение составлено: 14.04.2014г.
Решение вступило в законную силу: 15.05.2014г.
