Дата принятия: 20 марта 2013г.
Номер документа: 2-122/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Киренск ДД.ММ.ГГГГ
Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Иванковой Н.В., при секретаре Сафоновой К.А., с участием представителя истца Клепикова Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-122/13 по иску Клепикова Д.Ю. в интересах Суханова А.Г. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Исковые требования мотивированы тем, что Суханову А.Г. и А** Исполнительным комитетом Киренского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ в равных долях для строительства частного 2–х этажного 2-х квартирного жилого дома был отведен земельный участок общей площадью 1400 кв.м. по <адрес> без указания конкретного адреса. В 1991 году А** отказался от своего права на земельный участок площадью 700 кв.м. в пользу Б** Впоследствии перемена прав была оформлена Исполнительным комитетом Киренского городского совета народных депутатов в виде нового решения № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором уже было указано, что каждому собственнику принадлежит по 700 кв.м. земли. Спустя три года Суханов А.Г. построил единолично на предоставленном ему земельном участке одноэтажный жилой дом, на который органами БТИ была проведена инвентаризация. На основании каких документов построенному дому был присвоен номер 27 Суханов А.Г. не знает, самостоятельно он в органы самоуправления с заявлением о присвоении адреса дому и земельному участку не обращался. Указанный жилой дом, построенный Сухановым А.Г. в 1994 году в эксплуатацию не введен. По прошествии 22 лет истец пожелал оформить право собственности на земельный участок и построенный на нем дом, однако документов, подтверждающих адрес земельного участка не нашлось. На обращение в администрацию Киренского муниципального района с заявлением о внесении изменений в решение № от ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ в связи с отсутствием документов, устанавливающих конкретный адрес земельного участка. Без внесения изменений в указанное решение зарегистрировать право собственности истец не сможет. На основании изложенного истец просил суд признать за Сухановым А.Г. право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Клепиков Д.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Истец Суханов А.Г. в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Клепикова Д.Ю.
Ответчик Администрация Киренского муниципального района, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил. В представленном суду заявлении указал, что возражений по заявленным Сухановым А.Г. исковым требованиям не имеет, считает требования подлежащими удовлетворению, в связи с чем просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Третье лицо Б**, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
С учетом мнения представителя истца, в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.
Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно требованиям ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии со ст. 59, 64 Земельного Кодекса РФ одним из способов защиты прав является признание права на земельный участок в судебном порядке.
Земельные участки относятся к недвижимому имуществу ст. 130 ГК РФ.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно решению Исполнительного комитета Киренского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Суханову А.Г. и А** для строительство частного 2-х этажного 2-х квартирного жилого дома отведен земельный участок площадью 1400 кв.м. по <адрес>.
В соответствии с решением Исполнительного комитета Киренского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 700 кв.м. по <адрес> изъят у А** в пользу Б**
Из кадастровой выписки о земельном участке кадастровый номер 38:09:010311:41 следует, что почтовым адресом земельного участка указан <адрес> м-н Мельничный <адрес>, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, площадь 700 кв.м.
Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда следует, что домовладение расположено по <адрес>. Согласно экспликации земельного участка его площадь составляет 700 кв.м.
Допрошенные в судебном заседании свидетели У** и С** пояснили, что в 90-х годах их отцу Суханову А.Г. Киренской РЭБ был отведен под строительство дома земельный участок площадью 700 кв.м., на котором отец выстроил дом. Дому присвоен адрес <адрес>, о чем свидетельствуют соответствующие адресные указатели на доме. Почтовая корреспонденция также приходит по указанному адресу.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, площадью 700 кв.м., предоставленный истцу Суханову А.Г. под строительство жилого дома расположен по адресу: <адрес>.
Согласно положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом, такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что предоставление земельного участка Суханову А.Г. ДД.ММ.ГГГГ под жилищное строительство произведено в пределах компетенции Исполнительного Комитета Киренского городского Совета народных депутатов; земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации; решение не содержит сведений о виде права, на котором предоставлен земельный участок, следовательно такой земельный участок считается предоставленным Суханову А.Г. на праве собственности, и подтверждает возникновение права истца на спорный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Клепикова Д.Ю., действующего в интересах Суханова А.Г. удовлетворить.
Признать за Сухановым А.Г.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
