Решение от 24 апреля 2014 года №2-1220/2014

    Дело № 2- 1220/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 апреля 2014 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
 
    председательствующего судьи Аристовой Н.В.,
 
    при секретаре Кирилловой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой ФИО8 к ООО Городская управляющая компания «Сокол», Чернышеву ФИО10, ОАО Липецка Городская энергетическая компания о разделе финансовых счетов,
 
установил:
 
    Зайцева О.П. обратилась в суд с иском к ООО Городская управляющая компания «Сокол», Чернышеву С.П., ОАО Липецка Городская энергетическая компания о разделе финансовых счетов. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Ответчик является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ г. Чернышов С.П. не производит оплату коммунальных услуг, не проживает по указанному адресу. Соглашения о порядке оплаты за жилье между сторонами не достигнуто. Зайцева О.П. просила суд определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в <данные изъяты> и <данные изъяты> доли от общего размера оплаты; обязать ООО ГУК «Сокол» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: г. <адрес> с Зайцевой О.П. и Чернышова С.П.
 
    Определением Правобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО Липецка Городская энергетическая компания.
 
    В судебное заседание истец Зайцева О.П. не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, объяснила, что проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с двумя сыновьями Тюриным В.А. и Зайцевым А.А., таким образом, Зайцева О.П. уточнила, что состав ее семь состоит из 3 человек.
 
    Ответчик Чернышов С.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Объяснил, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает, бремени расходов на содержание жилья и оплату коммунальных услуг не несет. Соглашения о порядке оплаты за жилье между сторонами не достигнуто.
 
    Представители ответчиков ООО Городская управляющая компания «Сокол», ОАО Липецка Городская энергетическая компания в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
 
    На основании части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса РФ).
 
    В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (часть 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ).
 
    Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса РФ).
 
    Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    На основании статьи 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
 
        Статьей 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно пункту 7, пункту 10 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Судом установлено, что Зайцева О.П. является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 2. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
 
    <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, принадлежит Чернышову С.П., что в судебном заседании ответчик не отрицал.
 
    В соответствии со справкой с места жительства, выданной МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» от ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Зайцева О.П., Чернышов С.П. с ДД.ММ.ГГГГ года, Зайцев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, Тюрин В.А. с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из приобщенной к материалам дела квитанции ОАО «Липецкая городская энергетическая компания» за ДД.ММ.ГГГГ г. за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> следует, что плательщиком по указанной квартире является Зайцева О.П. Кроме того, в материалах дела имеется квитанция ООО «Городская Управляющая Компания «Сокол» за ДД.ММ.ГГГГ г. за содержание и ремонт жилого помещения по указанной квартире, в которой также плательщиков указана Зайцева О.П.
 
    Согласно статьей 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Поскольку на основании вышеперечисленных норм права собственник обязан участвовать в расходах по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно своей доле, то суд не усматривает препятствий для начисления и взимания платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья по квартире <адрес> с Зайцевой О.П. на состав семьи 3 человека: Зайцева О.П., Тюрин В.А., Зайцев А.А., с Чернышова С.П. на состав семьи 1 человек: Чернышов С.П., исходя их принадлежащих Зайцевой О.П. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, Чернышову С.П. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Обязать ООО Городская управляющая компания «Сокол», ОАО «Липецкая Городская энергетическая компания» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья по квартире <адрес> с Зайцевой ФИО11 на состав семьи 3 человека: Зайцева ФИО12, Тюрин ФИО13, Зайцев ФИО14; с Чернышова ФИО15 на состав семьи 1 человек: Чернышов ФИО16; исходя из принадлежащих Зайцевой ФИО18 2/3 доли, Чернышову ФИО17 - 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> и соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, с оформлением отдельного платежного документа.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий
 
    Мотивированное решение изготовлено 29.04.2014 года