Решение от 26 июня 2013 года №2-1220/2013

Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    26 июня 2013 года г. Богородицк
 
    Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,
 
    при секретаре Дороховой Л.Ф.,
 
    с участием Богородицкого межрайонного прокурора Ивановой С.В.,
 
    истица Исаева В.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела №2-1220/2013 по заявлению Богородицкого межрайонного прокурора в интересах Исаева Владимира Ивановича к администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района о признании права пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Богородицкий межрайонный прокурор обратился с заявлением в суд в интересах Исаева Владимира Ивановича к администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района о признании права пользования жилым помещением, указывая, что Богородицкой межрайонной прокуратурой проведена проверка по обращению Исаева В.И. о нарушении его жилищных прав. Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Исаев В.И. зарегистрирован и проживает в жилом помещении в <адрес> <адрес>. Однако договор найма жилого помещения с Исаевым В.И. заключен не был.
 
    На основании изложенного просил признать право пользования жилым помещением в <адрес> <адрес>, общей площадью 46,2 кв.м., и жилой площадью 26,2 кв.м., по договору найма жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ за Исаевым Владимиром Ивановичем.
 
    Обязать администрацию муниципального образования Бегичевское Богородицкого района Тульской области заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного в <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с Исаевым Владимиром Ивановичем.
 
    В судебном заседании Богородицкий межрайонный прокурор Иванова С.В. требования, заявленные в интересах Исаева В.И., поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме, при этом их уточнила. Просила признать право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по договору найма жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ за Исаевым Владимиром Ивановичем.
 
    Обязать администрацию муниципального образования Бегичевское Богородицкого района Тульской области заключить договор социального найма жилого помещения на <адрес>, расположенную в <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с Исаевым Владимиром Ивановичем.
 
    В судебном заседании истец Исаев В.И. уточненные требования Богородицкого межрайонного прокурора Ивановой С.В. в его интересах поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что в занимаемое им жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> (ранее <адрес>, он зарегистрировался в ДД.ММ.ГГГГ году после заключения брака с ФИО4
 
    Также на то время в указанном жилом помещении проживали ФИО5 и ФИО6, родители его супруги ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ году он расторг брак с ФИО4, которая совместно с родителями переехала в г. Липки Киреевского района. С этого времени он пользуется данным жилым помещением один, оплачивает коммунальные расходы и платит за содержание и текущий ремонт жилья.
 
    В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном в адрес суда заявлении за подписью главы администрации МО Бегичевское Богородицкого района Булавина Д.И. просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя и вынести решение на усмотрение суда, против исковых требований не возражает.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Возрождение» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, возражений не представил.
 
    Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав Богородицкого межрайонного прокурора, истца Исаева В.И., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Разрешая спорные правоотношения, суд применяет как положения Жилищного Кодекса РСФСР, поскольку спорное правоотношение возникло в период действия указанного Кодекса РСФСФ, так и положения ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года. В соответствии со ст.5 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    Учитывая, что по данному делу жилищные правоотношения носят длящийся характер, и по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд полагает, что при разрешении данного спорного правоотношения, подлежат применению и положения Жилищного Кодекса РФ.
 
    В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
 
    Согласно ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
 
    В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
 
    Согласно ч.1,2 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    В соответствии со ст.672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
 
    Разрешая спорные правоотношения, судом установлено следующее.
 
    Согласно лицевому счету №, выданному ООО «Возрождение» ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., является Исаев В.И., количество проживающих - <данные изъяты> человек.
 
    В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной ООО «Возрождение», в <адрес> <адрес> зарегистрирован Исаев В.И. – с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из квитанций по оплате за коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты>, апрель<данные изъяты> усматривается, что на имя Исаева В.И. открыт лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, количество проживающих – <данные изъяты> человек.
 
    В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества МО Бегичевское Богородицкого района, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находящийся в казне МО Бегичевское, внесен в реестр муниципального имущества муниципального образования <адрес> на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Бегичевское» от конкурсного управляющего ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истец Исаев В.И. длительное время, с ДД.ММ.ГГГГ, проживает и зарегистрирован в <адрес> мик<адрес>.
 
    Лицевой счет на указанное жилое помещение открыт на имя Исаева В.И., который является нанимателем данного жилого помещения, несёт расходы по оплате коммунальных платежей.
 
    Таким образом, истец Исаев В.И. приобрел право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> <адрес>, и на администрации МО <адрес> лежит обязанность заключить с ним договор социального найма жилого помещения, поскольку данное жилое помещение перешло в муниципальную собственность МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области с 2007 года. Фактически между новым собственником жилого помещения и истцом сложились отношения, характерные для социального найма жилого помещения.
 
    Кроме того, при разрешении заявленных требований суд принимает во внимание правовую позицию ответчика по делу, не представившего возражений по существу иска.
 
    Принимая во внимание указанные обстоятельства, заявление Богородицкого межрайонного прокурора в интересах Исаева В.И. к администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района о признании права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    заявление Богородицкого межрайонного прокурора в интересах Исаева Владимира Ивановича к администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> <адрес>, общей площадью 46,<данные изъяты>.м., по договору найма жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ за Исаевым Владимиром Ивановичем.
 
    Обязать администрацию муниципального образования Бегичевское Богородицкого района Тульской области заключить договор социального найма жилого помещения на <адрес>, расположенную в <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с Исаевым Владимиром Ивановичем.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в апелляционном порядке в течение месяца.
 
    Судья Давыдова Н.В.