Дата принятия: 27 января 2014г.
Номер документа: 2-12/2014г
Дело № 2-12 /2014г
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Торопец 27 января 2014года
Торопецкий районный суд Тверской области в составе:
федерального судьи Павловой Е.Г.,
при секретаре Колбаневой О.В.,
истца Мискова М.В.,
представителя ответчика – адвоката Чащиной И.А., предоставившей ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мискова М. В. к Досатову Р. Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Мисков М.В. обратился в суд с иском к Досатову Р.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований ссылается на то, ему на основании договора купли- продажи принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.
По данному адресу с 05 марта 2009 года зарегистрирован Досатов Р.Т., прибывший на постоянное место жительства. Однако с момента регистрации Досатов Р.Т. в дом не вселялся, уехал за пределы района и по данному адресу не проживает, личных вещей в доме не имеется, регистрация Досатов Р.Т. ущемляет его права как собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец Мисков М.В.заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении и пояснил, что он 05 марта 2009 года зарегистрировал по месту жительства в своем доме по адресу: <адрес> Досатова Р.Т., который в дом не вселялся, в настоящее время уехал за пределы района, при этом с регистрационного учета не снялся, личных вещей Досатова Р.Т.в доме не имеется и не имелось.Поскольку дом находится в аварийном состоянии и он желает распорядиться жилым домом, а именно продать, необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением Досатова Р.Т. и снять с регистрационного учета.
Ответчик в судебное заседание не явился, согласно данным ТП УФМС России в Торопецком районе, Досатов Р. Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, место его жительства не известно, в связи с чем, в соответствии 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с учетом наличия сведений об известном последнем его месте жительства.
Третье лицо- ТП УФМС России по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате слушания дела уведомлен, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчиков - адвокат Чащина И.А. оставляет рассмотрение иска Мискова М.В. на усмотрение суда
Изучив материалы гражданского дела, заслушав истца Мискова М.В., адвоката Чащину И.А., свидетелей, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
В судебном заседании установлено:
Мискову М.В.на основании договора купли- продажи(купчая) земельного участка дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с расположенным на нём жилым домом по адресу: <адрес>.
С 05 марта 2009 года в принадлежащем Мискову М.В. доме по вышеуказанному адресу зарегистрирован Досатов Р. Т., который по месту регистрации не проживал, не снявшись с регистрационного учета, выехал за пределы <адрес>. Таким образом с 05 марта 2009 года и по настоящее время ответчик в данном доме не проживает, личных вещей не имеет, к членам семьи не относится.
Наличие регистрации Досатова Р.Т. в доме истца препятствует ему воспользоваться своим правом собственника.
Указанные обстоятельства подтвердили свидетель В.,которая пояснила, что ей известно со слов Мискова, что по адресу <адрес> зарегистрированы О. , муж сестры Мискова и друг того Досатов , однако названные лица в доме никогда не проживали, дом находится в аварийном состоянии, завалился, сам Мисков проживает в квартире по <адрес>.
Исковые требования истца подтверждены представленными документами:
- копией домовой книги, согласно которой в доме по адресу: <адрес> зарегистрирован с 05 марта 2009 года Досатов Р.Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения;;
- копией свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Мискову М.В. на праве частной собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>;
- копией договора купли- продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Мисков М.В. приобрел в собственность земельный участок размером <данные изъяты> кв. м. с расположенным на нем жилым домом полезной площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.;
-справкой уличкома, заверенной главным специалистом администрации <адрес> Т., подтверждающей тот факт, что зарегистрированный по вышеуказанному адресу Досатов Р.Т. не проживает;
- сообщением Территориального пункта в Торопецком районе УФМС России по Тверской области от 10 января 2014 года №, подтверждающем регистрацию ответчика Досатова Р. Т. по адресу : <адрес> с 05 марта 2009 года.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договоров.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
Из представленных доказательств следует, что будучи зарегистрированный в доме, принадлежащем на праве собственности Мискову М.В.по адресу: <адрес>., с 5 марта 2009 года Досатов Р.Т. никогда по вышеуказанному адресу не проживал, спустя полгода после регистрации выехал за пределы района, личных вещей его доме не имеется, что свидетельствует о том, что ответчик отказался от договора безвозмездного пользования данным жилым помещением, в связи с чем, право пользования им утратил.
В соответствии с п.1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока.
В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, граждане регистрируются по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, аренды или на иных предусмотренных законодательством РФ основаниям. Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», влечет снятие гражданина с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Анализируя представленные доказательства, суд находит наличие представленных доказательств достаточными для признания Досатова Р.Т. утратившим право пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 191, 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мискова М. В. удовлетворить.
Признать Досатова Р. Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня его вынесения с подачей жалобы через Торопецкий районный суд.
Председательствующий Е.Г. Павлова
