Дата принятия: 20 декабря 2013г.
Номер документа: 2-12/2014
ДД.ММ.ГГГГ Дело № 2-12/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Котельниковский районный суд
<адрес>
В составе:
председательствующего судьи: Павликова С.Н.
при секретаре: Ушкаловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Бахаревой Елены Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ – Нижневолжскнефтепродукт», администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Бахарева Е.Н. обратилась в суд с иском указывая, что по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ЛУКОЙЛ – Нижневолжскнефтепродукт» приобрела в собственность здание магазина, расположенное по <адрес>А в <адрес>, общей площадью 159,2 кв.м., что подтверждается копией договора купли-продажи, квитанцией об оплате стоимости магазина от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года. По причине своей юридической неграмотности она не придала особого внимания тому обстоятельству, что по договору купли-продажи здание магазина было обозначено как движимое имущество, а именно передвижное здание магазина. Фактически по договору купли-продажи она приобрела недвижимое имущество - здание магазина. Данное обстоятельство подтверждается представленными технической документацией, кадастровым паспортом на здание магазина, в которых указано, что оно построено в 1995 году; фундамент, выполнен из бетонных стен по подвалу; перекрытие надподвальное выполнено из железобетонных плит; наружные стены металлические, ДСП; перекрытие чердачное выполнено из ДСП, утепленное; крыша из шифера по деревянной обрешетке. Из экспертного заключения, выполненного экспертом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Муравьевым В.В. ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Арбитражного суда <адрес> в рамках гражданского дела № А-1220106/2012 установлено, что отделить объект от фундамента и переместить невозможно, поскольку здание магазина является капитальным строением. В настоящее время истец лишена права зарегистрировать право собственности на здание магазина в органах, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимое имущество, а также получить в аренду земельный участок под зданием магазина, а поэтому вынуждена обратиться с иском в суд.
В судебном заседании истец, а также представитель Кунина И.Ю. настаивали на удовлетворении искового заявления, также просили погасить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № о регистрации права на здание магазина по <адрес>А в <адрес> за администрацией Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района <адрес>, как на бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Представитель ответчика ООО «ЛУКОЙЛ – Нижневолжскнефтепродукт» Малолетенко Е.А. в заявлении не возражал по существу заявленного иска; просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района <адрес> Дубровный А.А. просил отказать в удовлетворении искового заявления по тем основаниям, что спорное здание магазина является передвижным и не требует признания за ним права собственности как на недвижимое имущество.
Представитель третьего лица администрации Котельниковского муниципального района <адрес> Попова Д.П. в заявлении не возражала по существу заявленного иска; просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
С согласия участников, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствие со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Материалами дела установлено, что Бахарева Е.Н. по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ЛУКОЙЛ – Нижневолжскнефтепродукт», приобрела в собственность здание магазина, расположенное по <адрес>А в <адрес>, общей площадью 159,2 кв.м., что подтверждается копией договора купли-продажи, квитанцией об оплате стоимости магазина от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако в договоре купли – продажи объект указан как передвижное здание магазина.
Требованиями статей 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства, которые в соответствие с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд приходит к выводу, что истцом представлены убедительные доказательства, свидетельствующие о том, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею приобретено в собственность недвижимое имущество - здание магазина, расположенное по <адрес>А в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается представленными истцом копиями технического паспорта, кадастрового паспорта на здание магазина, из которых видно, что оно построено в 1995 году, фундамент выполнен из бетонных стен по подвалу, перекрытие надподвальное выполнено из железобетонных плит, наружные стойки металлические, стены выполнены из кирпича, перекрытие чердачное выполнено из ДСП, утепленное, крыша из шифера по деревянной обрешетке. Из заключения, выполненного экспертом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Муравьевым В.В. ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Арбитражного суда <адрес>, в рамках гражданского дела № А-1220106/2012 установлено, что отделить объект (здание магазина) от фундамента и переместить невозможно, поскольку здание магазина является капитальным строением.
Кроме того, из первичных документов на строительство спорного здания, а именно копии заявления на предоставление в аренду земельного участка, копии постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что администрация города предоставляла в аренду земельный участок и давала разрешение застройщику именно для строительства магазина как объекта недвижимого имущества; при этом какая-либо информация о том, что объектом строительства является передвижное здание магазина в официальных документах отсутствует.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает необходимым признать право собственности за Бахаревой Е.Н. право собственности на здание магазина инвентарный номер 18:224:002:001060060, общей площадью 159,2 кв.м., расположенное по <адрес>А в <адрес>. В связи с этим необходимо погасить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № о регистрации права на здание магазина за администрацией Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района <адрес>, как на бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Бахаревой Еленой Николаевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на здание магазина инвентарный номер 18:224:002:001060060, общей площадью 159,2 кв.м., расположенное по <адрес>А в <адрес>.
Погасить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № о регистрации права на здание магазина инвентарный номер 18:224:002:001060060, общей площадью 159,2 кв.м., расположенное по <адрес>А в <адрес>, за администрацией Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района <адрес>, как на бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ и может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Котельниковский районный суд <адрес>.
Судья С.Н. Павликов
