Дата принятия: 28 января 2014г.
Номер документа: 2-12/2014
Дело №2-12/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2014 года г.Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Дувановой А.В., при секретаре Полдневой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондрашиной ФИО8 к Трофимову ФИО9 и Трофимовой ФИО10 об устранении кадастровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Кондрашина Т.В. обратилась в суд с иском к Трофимову В.Ф. об устранении кадастровой ошибки, а именно, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Трофимову В.Ф.
Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ участка, она обратилась к кадастровому инженеру.
При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади ее земельного участка, а также подготовке межевого плана выяснилось, что по координатам и данным ГКН на месте ее земельного участка находится другой земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является Трофимов В.Ф. При этом спора по фактической границе между земельными участками нет. Ответчик добровольно внести изменения в сведения ГКН отказывается, в связи с чем она вынужден обратиться в суд.
Определением Задонского районного суда от 28 ноября 2013 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Трофимова Е.В., так как земельный участок с кадастровым номером 48:08:0860310:15, расположенный по адресу: <адрес> в равных долях принадлежит Трофимову В.Ф. и Трофимовой Е.В.
В судебное заседание истец Кондрашина Т.В., не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель истца Кондрашиной Т.В. по доверенности Кузнецова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и суду объяснила, что участок истца и ответчиков являются смежными земельными участками. Границы каждого земельного участка на местности определены и спора по фактическим границам участков нет. Однако при постановке на кадастровый учет участка истца, была выявлена кадастровая ошибка, а именно земельный участок ответчика был поставлен на кадастровый учет и координаты его границ являются ошибочными. По данными кадастрового учета, участки истца и ответчика имеют пересечение границ. Истец не может поставить свой участок на кадастровый учет. Просила суд устранить кадастровую ошибку, а именно исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Трофимову В.Ф. и Трофимовой Е.В.
Ответчики Трофимов В.Ф., Трофимова Е.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель администрации сельского поселения Верхнеказаченский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителя истца, на основании ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.ч.9, 10 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельному участку.
Согласно ч.1 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица).
В силу ч.7 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
Площадь и местоположение границ земельного участка относятся к его уникальным характеристикам.
Ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее- постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (деле также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных пунктах 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 закона).
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также учет изменений объекта недвижимости) осуществляются если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее- необходимые для кадастрового учета документы).
Частью 4 ст. 28 «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня следующего за днем принятия данного решения направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном ч. 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (ч.5 ст.28 Закона).
Судом установлено, что Кондрашиной Т.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 48:08:0860310:21 площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке, ответчикам Трофимову В.Ф. и Трофимовой Е.В. принадлежит в равных долях земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из решения о приостановлении осуществления кадастрового учета, выданного отделом кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.20).
Из объяснений представителя истца следует, что спора по фактической границе между земельными участками истца и ответчиков нет.
Суд приходит к выводу, что имеется кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при определении местоположения границ земельного участка ответчиков, которая подлежит исправлению. При этом площадь и конфигурация земельного участка ответчиков остается прежней.
При таких данных, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об устранении кадастровой ошибки в полном объёме.
Доказательств, оспаривающих данные обстоятельства, ответчиками не представлено.
Истец с заявлением о взыскании с ответчика судебных расходов и возврате госпошлины не обращался.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235,237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Трофимову ФИО11 и Трофимовой ФИО12.
Ответчики вправе подать в Задонский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
В течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения стороны вправе обжаловать решение в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области.
Председательствующий
