Решение от 14 февраля 2013 года №2-12/2013

Решение по гражданскому делу
 
                                                                                                                 Дело № 2-12/2013
 
 
                                                                        Р Е Ш Е Н И Е
 
                                                                Именем Российской Федерации
 
 
 
    «14» февраля 2013 г.  Мировой судья судебного участка № 2 Хохольского района Воронежской области Жаглина Т. В.
 
    при секретаре Куртаметовой О. П.,
 
    с участием истицы Зябловой В. Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зябловой Варвары Федоровны к Липатовой Лидии Павловне о признании права собственности на земельные участки, 
 
                                                              УСТАНОВИЛ:         
 
           Истица Зяблова В. Ф. обратилась с иском к ответчице  о признании права собственности на земельные участки - <НОМЕР> площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> м и <НОМЕР> площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> расположенные по адресу:  <АДРЕС> область, Хохольский район, некоммерческое садоводческое товарищество «Медик», указав, что спорные земельные участки она купила по договору купли-продажи у ответчицы, договор был нотариально удостоверен, но сделка не была зарегистрирована в регистрирующем органе в связи с тем, что ответчица уклоняется от этого; в связи с этим истица не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности в регистрирующем органе, поскольку госрегистрация имеет заявительный характер; просит признать за собой право собственности  на спорные земельные участки в судебном порядке, поскольку отсутствует иная возможность узаконить приобретенные ею земельные участки.
 
            Истица Зяблова В. Ф. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
 
            Ответчица Липатова Л. П., надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, телефонограммой сообщила, что не возражает рассматривать дело в ее отсутствие по причине нахождения в другом районе, не возражает против удовлетворения иска.
 
             Третье лицо - Управление Росреестра в Воронежской области надлежаще извещены, подали заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, полагают разрешение данного спора на усмотрение суда.
 
            Заслушав в судебном заседании истицу Зяблову В. Ф., исследовав материалы дела, мировой судья полагает установленными следующие обстоятельства:
 
              <ДАТА2> между истицей и ответчицей Липатовой Лидией Павловной был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> расположенного по  адресу: <АДРЕС> область, пос. <АДРЕС> станция, садоводческое товарищество «Медик», участок <НОМЕР>/100-А за 3000 руб., договор был нотариально
 
 
 
 
    удостоверен нотариусом Хохольского НО <ФИО1>  Данный земельный участок принадлежал Липатовой Л. П. на основании свидетельства о государственной  регистрации права, выданным <ДАТА3> ГУЮ «ВОЦГРПН».
 
             Из плана участка от <ДАТА4> следует, что спорный земельный участок состоит фактически из двух участков площадями <ОБЕЗЛИЧЕНО> м <ОБЕЗЛИЧЕНО>. м.
 
             На основании постановления администрации Хохольского муниципального района Воронежской области от <ДАТА5> и в соответствии с п.2 ст. 81 ЗК РФ этим земельным участкам присвоен адрес, вид разрешенного использования - коллективное садоводство и данные участки поставлены на кадастровый учет, определена их кадастровая стоимость.
 
            Согласно ст. 261 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ земельный участок может рассматриваться как объект земельных правоотношений и как объект права собственности в случае постановки его на кадастровый учет.
 
             На основании представленных истицей кадастровых планов спорный земельный участок по кадастрому учету значится как состоящий их двух земельных участков <НОМЕР> и <НОМЕР> с соответствующей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> м и <ОБЕЗЛИЧЕНО>. м и с разными кадастровыми номерами.
 
              В судебном заседании материалами дела, объяснениями истицы , договором купли-продажи земельного участка от <ДАТА2> нашло свое подтверждение, что истица пользуется данными земельными участками, обрабатывает их, участки поставлены на кадастровый учет с <ДАТА6>
 
               Государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок не может быть произведена, так как регистрация носит заявительный характер, а один из участников сделки купли-продажи земельного участка Липатова Л. П. находится за пределами Хохольского района, уклоняется от заключения сделки по причине плохого состояния здоровья.
 
               С учетом вышеизложенного, а также отсутствия возражений со стороны ответчицы, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на спорные земельные участки, удовлетворив исковые требования.
 
            Суд полагает, что признанием в судебном порядке за истицей права собственности на спорный объект недвижимости не будет нарушен закон, права и интересы других лиц, поскольку отсутствует возможность признания за истцом права собственности в ином порядке.
 
             От взыскания госпошлины с ответчицы истица отказалась.
 
             На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
 
                                                                РЕШИЛ:
 
             Признать за Зябловой Варварой Федоровной право собственности на земельный участок  площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> м с кадастровым номером 36:31:3826002:96 <НОМЕР> и на земельный участок  площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО>. м с кадастровым номером 36:31:3826003:44 <НОМЕР>, расположенные по адресу: <АДРЕС> область, Хохольский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Медик».
 
             Решение может быть обжаловано в Хохольский районный суд Воронежской области в течение месяца с момента принятия в окончательной форме через мирового судью.
 
 
                    Мировой судья                                                           Т. В. Жаглина